Беспроцентная ипотека многодетным семьям — основания для участия в программе

Варианты ипотеки

С рождением третьего малыша новоиспеченной многодетной семье становятся доступны следующие ипотечные программы:

  • социальная ипотека;

  • субсидия в 450 000 рублей;

  • беспроцентная ипотека от Сбербанка;

  • семейная ипотека под 6%;

  • а также ипотека на стандартных условиях.

Рассмотрим подробнее каждый из вариантов, а многодетные соискатели ипотеки смогут подобрать для себя максимально подходящую и выгодную программу.

На какую помощь могут претендовать многодетные семьи

Семья, признанная многодетной, может при погашении ипотечного кредита рассчитывать:

  • на сниженную процентную ставку до 6% годовых (до 5% в год для семей Дальневосточного региона);
  • оформить ипотеку по программам «Доступное жилье» или «Молодая семья». Преимущества программ заключаются в низких годовых процентах. При рождении ребенка может быть оформлена отсрочка платежа или уменьшена сумма первого взноса;
  • использование маткапитала. Сертификатом можно воспользоваться как для совершения первоначального взноса, так и для погашения ипотечного займа;
  • воспользоваться госпрограммой по погашению 450 тыс. ₽ ипотечного займа за счет государства.

В ряде регионов страны существует несколько дополнительных программ поддержки молодых многодетных семей.

Банки оказывают многодетным семьям следующую помощь:

  • выдача долгосрочных займов;
  • проведение реструктуризации кредита с уменьшением ежемесячного взноса или снижением ставки;
  • выплата государством 18% суммы стоимости жилья при рождении ребенка;
  • субсидирование ипотечной ставки, если многодетная молодая семья приобрела новую квартиру.

Ряд банков страны оказывают помощь семьям в погашении кредита при рождении ребенка. Она заключается в таких мероприятиях:

  • реструктуризация задолженности;
  • отсрочке платежей;
  • погашение ежемесячных взносов за счет государства.

Помощь многодетной семье в погашении ипотеки при рождении нового члена семьи может заключаться:

  • в использовании материнского капитала;
  • в участии в региональных программах;
  • в получении 450 тыс. ₽для списания задолженности.

Чтобы многодетная семья получила помощь, нужно чтобы родители были официально зарегистрированы, не имели просрочек по кредитам, и участвовали в программе по улучшению жилищных условий от Управления соцзащиты.

Если возникают просрочки по текущему кредиту, члену многодетной семьи, оформлявшему заем, нужно обратиться в банк и объяснить причины невыполнения кредитных обязательств.

При возникновении форс-мажорных обстоятельств (потеря работы, сокращение, болезнь), их необходимо подтвердить документально и попросить о проведении реструктуризации или оформлении займа на рефинансирование.

Подобрать выгодные условия последнего помогают брокерские организации, имеющие соответствующую аккредитацию. Самостоятельно сделать это будет сложно.

Если потребительский кредит в данный период гасить сложно, можно воспользоваться услугой кредитных каникул.

Она предусматривает отсрочку ежемесячного взноса на короткий период без негативных последствий для кредитной истории. Каждый банк самостоятельно определяет срок кредитных каникул.

Для получения этой услуги нужны веские аргументы, однако в некоторых банках кредитные каникулы оформляют по желанию заемщика.

Каждая банковская организация устанавливает индивидуально:

  • период кредитных каникул (минимально и максимально доступные сроки);
  • нюансы полной или частичной отсрочки;
  • возможность пролонгации кредитного договора;
  • возможность увеличения процентной ставки при подключении услуги.

Иногда для подключения кредитных каникул нужно внести небольшую сумму. При кредитных каникулах задолженность не уменьшается.

Просто увеличивается период кредитования. Условия оговариваются персонально с каждым клиентом.

Летом этого года (03.07.2019 г.) Президент страны подписал Федеральный Закон за № 157, предусматривающий государственную помощь в погашении кредита на ипотечное жилье для многодетных семей. С 25.09.2019 г. российские банки стали выдавать эту помощь.

Суть закона в следующем:

  • многодетные семьи, в которых с 01.01.2019 по 31.12.2022 г. родился или родится ( или был/будет усыновлен) третий или последующий ребенок могут получить 450 тыс. ₽ для погашения задолженности по ипотечному займу;
  • обращаться за госпомощью нужно в банковское учреждение, выдавшее ипотеку.

При этом существуют некоторые нюансы:

  • все члены семьи должны иметь российское гражданство;
  • получить помощь могут и семьи, в которых старший ребенок достиг совершеннолетия;
  • не обязательно, чтобы семья имела официальный статус многодетной;
  • один из родителей должен быть заемщиком либо созаемщиком;
  • факт рефинансирования ипотеки не влияет на участие в программе;
  • ипотека должна быть оформлена в одном из российских банков или в АО «ДОМ.РФ» не позже 01.07.2023 г.;
  • размер помощи составляет 450 тыс. ₽, но не может превышать остаток долга по телу займа и сумму начисленных процентов. Разница никак не компенсируется.

Вместе с этой помощью на погашение ипотеки можно использовать материнский капитал и семейную ипотеку под 6%. Данным предложением можно воспользоваться только один раз.

Для участия в программе господдержки, в банковскую организацию, выдавшую ипотеку нужно представить такие документы:

  • заявление соответствующего образца;
  • нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи;
  • СНИЛС заявителя и всех детей;
  • выписку из домовой книги;
  • свидетельство о браке или документ, подтверждающий его расторжение;
  • договор ипотечного кредита;
  • закладную;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • ряд дополнительных документов по усмотрению банка.

Финансовая организация направляет полученные документы в АО «ДОМ.РФ», которое примет решение о выделении госпомощи многодетным.

Беспроцентная ипотека многодетным семьям - основания для участия в программе

После принятия решения Акционерное Общество «ДОМ.РФ» перечислит на счет банка-кредитора средства, которые будут использованы для частичного либо полного погашения займа.

Максимальный срок перечисления денег после подачи в банк всех документов составляет 19 рабочих дней. Расчет производится только безналичным переводом.

Чтобы получить ипотеку для многодетных семей, нужно подтвердить статус многодетной семьи. Итак, такой статус может получить только та семья, в которой есть минимум 3 детей до 18 лет. При этом учитываются также усыновленные дети и дети от предыдущих браков. Также в расчет берутся взрослые дети, которые достигли совершеннолетия, но учатся в учебных заведениях на дневном отделении (до 23 лет).

Еще один инструмент финансовой поддержки больших семей – государственная субсидия в размере 450 тысяч рублей. Соответствующий федеральный закон принят в июле 2019 года за номером 157. Эта помощь выделяется безвозмездно из бюджета при появлении третьего и последующих малышей. Деньги можно потратить на ипотечный кредит – погасив его полностью или частично, уменьшив размер ежемесячных взносов.

  1. Временные рамки. Заемщики с 2019 по 2022 год стали родителями или усыновителями третьего или последующих малышей.
  2. Дата заключения ипотечного договора — до 1 июля 2023 года. Жилищный кредит, полученный раньше этой даты – попадает под программу, позже – нет.
  3. Объект покупки – жилая недвижимость. Законом не возбраняется приобретение земельного участка.
Предлагаем ознакомиться  Как прописать человека в квартиру

1.

Паспорт (подтверждение гражданства)

2.

  1. Свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей.

3.

Подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении, решение суда об усыновлении.

4.

Договор ипотеки (или рефинансирования, если оно было)

5.

  1. Документы на квартиру, дом или земельный участок.

Полученные данные подлежат строгой проверке.

Важные нюансы!

Сумма в 450 тыс. руб. – однократно и только в рамках одного ипотечного договора! То есть, если оставшийся долг перед банком больше этой суммы, то из бюджета спишется ровно 450 тыс. руб., а остаток продолжит выплачивать получатель займа.

Но если невыплаченная ипотека уже меньше 450 тыс. руб., то многодетным заемщикам есть смысл погасить этот остаток самостоятельно, а госсубсидию использовать в полном размере для покупки другой недвижимости – неиспользованные средства невозможно перенести на другие кредитные договоры, деньги сгорают.

Вам может быть интересна информация о том, как вернуть часть средств по уплаченным ипотечным процентам: «Налоговый вычет на проценты по ипотеке»

Беспроцентная ипотека многодетным семьям - основания для участия в программе

Многодетная семья может рассчитывать на получение прямой господдержки при оформлении ипотечного займа на приобретение жилья. Конкретной федеральной программы по улучшению условий быта не разработано. За материальной поддержкой родителям, растящим и воспитывающим 3 и более ребенка, следует обращаться к местным властям. К претендентам на участие в региональных жилищных программах для многодетных семей предъявляются стандартные требования:

  • заявители не имеют помещений в собственности, а приобретаемое жилье – единственное;
  • семье официально присвоен статус многодетной, получено соответствующее удостоверение;
  • текущие условия проживания признаны неудовлетворительными или аварийными, а заявители – нуждающимися в их улучшении;
  • семейство оформило статус нуждающихся в поддержке (малоимущих);
  • текущего семейного дохода хватает на покрытие основного ипотечного долга.

Первый шаг к получению государственного софинансирования ипотеки для многодетных – обращение родителями или одним из них в территориальный муниципалитет с заявлением о желании стать участником жилищной программы. Если администрация одобрит заявку и выдаст соответствующую справку или сертификат на улучшение жилищных условий, у заявителей есть все шансы оформить кредит с обязательством погашения только основного долга – обслуживание процентной части возьмет на себя уполномоченный орган субъекта РФ (за счет средств регионального бюджета).

Второй шаг – непосредственное получение беспроцентной ипотеки. Родителям понадобятся следующие документы:

  • гражданские паспорта РФ матери и отца;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • письменное согласие супруга заемщика (если обращается только 1 из родителей);
  • нотариально заверенные заключения с экспертными оценками о стоимости и состоянии приобретаемого жилища;
  • справка об участии в государственной программе софинансирования ипотеки или сертификат на улучшение жилищных условий;
  • удостоверение многодетного семейства;
  • справки, в том числе из Пенсионного фонда России (далее – ПФР) о доходах каждого члена семьи, как трудоустроенного, так и неработающего, включая пособия, пенсии, ежемесячные денежные выплаты и прочие поступления;
  • банковские выписки о состояниях всех счетов, открытых на совершеннолетних членов семьи заявителей.

Социальная ипотека

Что это такое? Этим термином называют льготную программу кредитования, при которой определенную часть жилищного займа будет возвращать банку государство.

1.

Нуждающиеся и многодетные семьи

Проживают в тесных квартирах или вовсе не имеют собственного жилья.

2.

Бюджетники, социальные работники и государственные служащие

Учителя, врачи и т.д.

3.

Молодые родители с одним ребенком, в которых супруги не достигли 35-летия

Важное условие – отсутствие собственного жилья.

4.

Граждане, принимавшие участие в боевых действиях со стороны государства.

5.

Участники социального обеспечения, контрактники.

Важно учесть соответствие ряду требований для каждой категории заемщиков. Например, для работников бюджетной сферы обязателен определенный трудовой стаж. При невыполнении одного из условий в получении социального займа будет отказано.

  1. Первоначальный взнос в виде собственных средств, можно использовать материнский капитал.
  2. Официально подтвержденный статус многодетной семьи.
  3. Отсутствие в собственности жилья, либо имеющийся объект недвижимости не подходит для проживания большой семьи.
  4. Ограничение по стоимости – в 2019 году цена квартиры по льготной ипотеке не должна быть больше 35 тыс. руб. за метр квадратный.

Заемщики-льготники могут сами выбирать тип ежемесячных взносов по ипотеке – дифференцированные или аннуитетные, и менять их.

Если все критерии соблюдены, можно приступать к оформлению документов по стандартной ипотечной схеме.

Какие документы понадобятся для оформления социального ипотечного займа?

Документы

Примечания

Заявление

Паспорт гражданина РФ

Предоставляют оба супруга

Свидетельства о рождении всех детей

не достигших 14-летия

Свидетельство о браке

Справка (удостоверение), подтверждающая статус многодетного семейства

Выписка из домовой книги

Нужно взять в местной администрации

Справка 2-НДФЛ

Справка с места официального трудоустройства, подтверждающая получение ежемесячного дохода

Копия трудовой книжки

Либо трудового договора

Сертификат на маткапитал

Если имеется

Документы на приобретаемую квартиру

Выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы продавца на квартиру и т.д.

Реквизиты банковского счета

Открытого на имя продавца недвижимости.

Вам может быть интересно: «Закладная на квартиру по ипотеке и ее использование»

Региональные программы беспроцентного кредитования жилья для многодетных

Многодетным семьям в 2019 году можно получить ипотеку на недвижимость на льготных условиях. Она имеет свои особенности и преимущества:

  • период кредитования увеличен до 30 лет;
  • первоначальный взнос составляет всего лишь 10%-15%;
  • в виде первого взноса может подойти материнский капитал;
  • если дохода семьи недостаточно, то можно привести 3 поручителей;
  • при рождении ребенка в семье можно получить отсрочку платежа.

Социальная ипотека

2019 год стал в Сбербанке еще более продуктивным. В это время открылось много новых кредитных программ, одной из которых является «Социальная ипотека». С помощью нее государство помогает льготным категориям граждан получить в кредит собственное жилье. Это достигается посредством компенсации части стоимости оформляемой в ипотеку недвижимости.

Многодетные семьи, у которых больше 2 детей, могут получить ипотеку от Сбербанка под 6% годовых. Жители сельских районов Дальнего Востока получат данный кредит под 5% годовых. Клиенты должны предоставить первый взнос в размере 20% от стоимости жилья. Сумма займа составляет максимум 12 млн. рублей. Под эту программу попадает только жилье на первичном рынке – это строящийся дом, квартира в новостройке или долевое участие.

Новый закон вступил в силу 3 июля 2019 года, и будет действовать по 31 декабря 2022 года. В нем указано, что все семьи, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родится третий или последующий ребенок, получат государственную поддержку по ипотечному кредиту. Сумма материальной помощи от государства составляет 450 тысяч рублей, эти деньги пойдут на погашение части долга по ипотеке для многодетных семей.

Предлагаем ознакомиться  Как оформить статус малоимущей семьи

Возвращать долг всегда непросто, но семьи с тремя и более детьми особенно нуждаются в посильных условиях кредитования. Серьезное внимание нужно уделять выбору кредитора.

Нередко самые привлекательные условия предлагают в «зарплатном» банке — учреждении, подписавшем соглашение с предприятием, которое ежемесячно оплачивает труд заявителя. В этом случае можно рассчитывать на:

  • упрощенный процесс рассмотрения заявки;
  • минимальный набор документов;
  • льготы по процентной ставке.

Более половины жителей России пользуются услугами Сбербанка РФ, к тому же все государственные или региональные пособия и доплаты проходят исключительно через это финансовое учреждение. В связи с этим целесообразно выяснить, предоставляется ли кредит многодетным семьям в Сбербанке и как его получить.

Отдельной программы для финансирования покупок семей с несколькими детьми в Сбербанке пока не. Однако при согласовании требований кредитный специалист обычно учитывает эту характеристику, поэтому соискатель может просить о предоставлении льготных или, по крайней мере, смягченных условий. Каждый случай рассматривается индивидуально.

Этот вариант позволяет существенно снизить затраты и общую переплату по кредиту. Напомним, что, согласно закону о федеральном бюджете от 19 декабря 2016 года, в настоящее время размер материнского капитала (МК) составляет 453 026 руб.

Сбербанк России разработал продукт «Ипотека плюс МК» специально для реализации ипотечных программ по покупке готового (вторичный рынок) или строящегося жилья (новостройки).

В каждом из этих вариантов послабление для клиентов состоит в снижении размера первоначального взноса (до 10%), причем эту сумму можно внести из материнского капитала.

Многодетные клиенты также могут обсудить индивидуальные условия предоставления займа на ремонт квартиры или дома.

В некоторых регионах количество предложений по продаже готового жилья может быть ограничено или доступные варианты не удовлетворяют потребности большой семьи. В этом случае приходится принимать решение о возведении нового просторного жилища. Но можно ли получить кредит многодетным семьям в Сбербанке на строительство дома?

Беспроцентная ипотека многодетным семьям - основания для участия в программе

Такое кредитование осуществляется по особым социальным программам, которые финансируются из государственной казны. Цель этих мероприятий — улучшение жилищных условий российских граждан.

Согласно правилам таких программ, многодетные семьи могут:

  • получить кредит на сумму до 15 млн рублей;
  • выплачивать его в течение 30 лет;
  • ходатайствовать об отсрочке в погашении долга;
  • погасить не всю сумму кредита (часть займа компенсирует государство).

Право выдавать такой кредит имеет пока только Сбербанк России. В отличие от традиционного займа на строительство, по этому кредиту действуют минимальные процентные ставки. Обеспечением выступает кредитуемое жилье или другая недвижимость.

Наряду с упрощенными условиями для получателей зарплаты, для многодетных клиентов в Сбербанке предусмотрены и другие привилегии. Так, если в период кредитования в семье рождается еще один ребенок, заемщик может оформить кредитные каникулы — отсрочку ежемесячного платежа на срок до 3 лет.

Новый договор будет включать в себя пересмотренные условия финансирования: снижение процентной ставки, продление срока кредитования и так далее.

Кроме того, банк не взимает комиссионные вознаграждения, хотя требует, чтобы имущество было застраховано.

Как указано на сайте Сбербанка, для подачи заявки на кредитование следует предоставить:

  1. Заполненное заявление-анкету.
  2. Гражданский паспорт с отметкой о регистрации.
  3. Подтверждение финансового состояния заявителя, а также его созаемщиков и поручителей.
  4. Документы о трудоустройстве указанных граждан.

Если заявитель участвует в зарплатном проекте банка, справка о доходах не нужна. Доходы, не подтвержденные официально, учитываются как нерегулярная прибыль, потому не могут повлиять на решение эксперта о предоставлении кредита.

Если заявитель обращается по месту временной регистрации, нужно предъявить документ, свидетельствующий о том, что он официально зарегистрирован по месту пребывания.

Новый закон на ипотеку многодетным семьям в Сбербанке

Учитывая индивидуальные требования банк может дополнить указанный перечень документов.

Идеальный вариант для большой семьи — заем, по которому не нужно выплачивать процентов, или рассрочка. Иногда подобные акции проводят автосалоны и магазины крупной бытовой техники. Но не каждый банк готов финансировать крупные покупки, например, приобретение жилья.

В настоящее время госпрограмму по субсидированию ипотеки поддерживают Газпромбанк и Сбербанк. Эти учреждения оказывают финансовую поддержку не только многодетным семьям, но и бездетным парам. Ставка государственного субсидирования составляет для семей:

  • из двух человек — 30%;
  • с несовершеннолетним ребенком — 35%;
  • с тремя детьми — 40%.

Администрации некоторых областных центров готовы предоставить дополнительную финансовую поддержку для покупки жилья (около 5-10%). Использование этих средств для оплаты первого взноса или процентов «обнуляет» кредитную ставку.

Есть еще один способ, как получить беспроцентный кредит многодетным семьям. Им могут воспользоваться сотрудники ОАО РЖД, число которых достигает 780 000 человек.

Для этого нужно заключить ипотечный договор с банком ВТБ 24. По стандартной ставке РЖД компенсирует 7,5% ежемесячной переплаты по взносам, но многодетный сотрудник может рассчитывать на покрытие 8,5% кредитных выплат, что дает практически беспроцентный кредит.

Порядок оказания материальной помощи на улучшение жилищных условий многодетным семьям варьируется в зависимости от особенностей местного законодательства субъекта РФ. Ниже представлены примеры региональных программ, предусматривающих целевую выдачу бюджетных средств на ипотечное кредитование родителей, растящих третьего ребенка и более.

Красноярский край

Властями региона принят Закон №7-2176 от 02.11.2008 г. «О предоставлении социальных выплат…», которым предусматривается беспроцентная ипотека многодетным семьям. Бюджетные средства направляются на полное погашение процентов по кредиту родителям, воспитывающим минимум 5 детей:

  • несовершеннолетних;
  • достигших зрелости инвалидов;
  • получающих знания по очной форме в учебном заведении любого типа независимо от организационно-правовой формы (кроме дополнительного) до окончания образования, но не позднее, чем до достижения ими возраста 23 лет.
Предлагаем ознакомиться  Налоговая декларация по УСН в 2019-2020 годах (бланк и образец)

Государственное дотирование имеет 2 ключевых условия: ставка по ипотечному займу не должна превышать 2 ставок рефинансирования ( 7,5 7,5 = 15% годовых на 2018 г.), заявители зарегистрированы и/или постоянно проживают на территории края не менее 5 лет.

Согласно Постановлению Правительства (далее – ПП) Новосибирской области от 23.04.2012 г. №197-п безвозмездно выделяются 100 тыс. р. на ремонт, строительство, приобретение комнаты, квартиры или индивидуального дома, в том числе погашение процентов по ипотечному кредиту, семьям:

  • давшим жизнь/усыновившим/удочерившим, растящим и воспитывающим минимум 5 детей;
  • отнесенным к категории малообеспеченных со среднедушевым доходом ниже регионального прожиточного минимума (далее – ПМ), установленного в 2018 г. для Новосибирской области в размере 10 316 р.

Тип социальной выплаты

Описание льготы

Разовая

  • перечисляется из средств регионального бюджета единовременно;
  • предусмотрена для направления на оплату части стоимости жилого помещения, приобретаемого заемщиком по договору социальной ипотеки;
  • размер, условия предоставления дотации определяется согласно долгосрочным целевым программам региона

Периодическая

дотация части расходов заемщика, пропорциональная процентным начислениям по ипотечному жилищному кредиту

  • ежемесячное пособие;
  • выплачивается получателю в течение срока погашения ипотечного кредита;
  • целевое назначение – возмещение заемщику оплаты части долговых обязательств за счет региональных бюджетных средств;
  • вид, размер, условия определяются согласно долгосрочным целевым программам субъекта РФ

фиксированная компенсационная выплата

Льготы многодетным матерям

Если многодетная мать является одиночкой, она может участвовать в госпрограммах «Молодая семья», «Материнский капитал» и др.

Для получения денег нужно:

  • иметь российское гражданство;
  • быть моложе 35 лет;
  • иметь минимальный доход.

Помимо этого площадь жилья, в котором проживает многодетная семья, должна быть признана не соответствующей нормам Жилищного кодекса страны.

Семьи с тремя и более детьми вправе обратиться за региональной помощью. В частности, местные власти могут оказать содействие в получении:

  • земли для строительства дома по льготной очереди;
  • скидок на стройматериалы;
  • скидок на оплату земельного налога (по решению местных органов самоуправления);
  • льгот на расширение жилплощади;
  • одноразовой финансовой помощи;
  • социального жилья (ст. 49 Жилищного кодекса РФ);
  • компенсации расходов на аренду жилья;
  • средств на открытие ИП или фермерского хозяйства.

Чтобы узнать, какой размер выплат и компенсаций предусмотрен в настоящее время, читайте больше про помощь многодетным семьям.

Семейная ипотека под 6%

Эта программа государственной поддержки действует с 2018 года. Ее суть в следующем: семья с двумя и более детьми берет обычную ипотеку, банк снижает первоначальную процентную ставку до 6% и в результате ежемесячный ипотечный платеж уменьшается. Недополученную прибыль кредитной организации компенсирует государство.

1.

Обязательное условие — в семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок.

2.

Ставка на весь срок ипотеки — 6%.

  1. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.

3.

Только первичный рынок.

  1. Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.

4.

  1. Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.

5.

Рефинансировать – можно!

  1. Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.

6.

Первоначальный взнос — 20%.

Он может полностью состоять из материнского капитала.

7.

Материнский капитал.

  1. Маткап входит в максимальную сумму кредита. Раньше его не включали.

8.

Жителям Дальнего Востока – особые условия.

При рождении хотя бы второго ребенка с 2019 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.

Женщина в картонной коробке

Важный нюанс! Страхование жизни заемщика и приобретаемой недвижимости – обязательно! В случае отказа заемщика, банковская организация может увеличить ставку, вплоть до четырех процентных пунктов. И это – не инициатива кредитора, а предусмотренное постановлением правительства условие.

Средства на семейную ипотечную программу выделяются из федерального бюджета.

Условия оформления ипотеки

Ипотеку многодетным семьям в Сбербанке можно оформить на следующих условиях:

  • первый взнос – от 20%;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • сумма займа – до 12 млн. рублей (в Москве и Санкт-Петербурге);
  • сумма займа – до 6 млн. рублей (в регионах);
  • процентная ставка – 6% годовых (на весь срок кредитования).

Сбербанк предлагает многодетным семьям оформить беспроцентный жилищный кредит. Несмотря на свое название, он не означает, что заемщикам вообще не придется платить проценты. На самом деле государство выплачивает за клиента лишь часть средств, а именно 30% от стоимости жилья. В качестве клиентов здесь выступают льготные категории граждан, которые могут подтвердить свой статус документально. Этот кредит целевой, то есть деньги могут быть потрачены только на покупку жилья.

Можно, конечно, обратиться за получением обычной ипотеки. Но важно знать о льготах, предоставляемых государством на поддержку родителей с тремя и более ребятишками. Поэтому есть смысл изучить свои права по закону и кредитоваться там, где многодетным предоставляются более лояльные условия.

Региональные программы беспроцентного кредитования жилья для многодетных

Можно. Чтобы получить максимум из бюджета, родители могут объединить меры государственной поддержки. Но важно выполнение всех предусмотренных программами условий. Например, как на практике объединить ипотеку под 6% и госсубсидию в 450 000 за рождение третьего младенца?У супругов в 2018 году появился на свет второй малыш, и семейство приобрело новый дом или квартиру в ипотеку.

Согласно условиям семейной ипотеки, ставку им снизили до 6%. А, к примеру, в 2020 году рождается третий сыночек или дочка – в этом случае из бюджета направляется сумма в размере 450 000 рублей на погашение действующего кредитного займа, и 2 программы объединяются.В различных регионах действуют свои меры социальной помощи и поддержки, поэтому супругам обязательно нужно обратиться в местные администрации, отделения банка и изучить предлагаемые программы финансовой помощи.

Красноярский край

Подводим итоги

Поддержка семей с 3 и более детьми – приоритетное направление для государства. Семьи, где воспитываются несколько детишек, в подавляющем большинстве испытывают жилищные сложности. Для них в России предусмотрены специальные государственные и банковские программы, облегчающие процесс приобретения более просторной жилплощади.

https://www.youtube.com/watch?v=_UP576iOQm4

В этой статье мы рассмотрели основные меры господдержки, среди которых семейная ипотека под 6%, социальная ипотека, субсидия 450 000 рублей при рождении 3-го малыша и другие.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector