Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Договор аренды автомобиля с правом выкупа - образец и правила составления

Договор аренды автомобиля с правом выкупа

Бланк договора аренды автомобиля

Передача транспортного средства во временное пользование осуществляется на основании акта приема-передачи. Так как на период временного пользования обязанности по сохранности имущества передаются арендатору, в акте приема-передачи необходимо указать:

  1. наименования сторон и атрибуты паспортов;
  2. указание на основной документ, к которому составляется акт;
  3. подробное описание предмета договора, который передается арендатору (будет соответствовать аналогичному условию договора аренды);
  4. описание состояния автомобиля, установленное при осмотре обеими сторонами или с использованием средств технической диагностики;
  5. указание на наличие или отсутствие у сторон претензий по внешнему виду и техническому состоянию транспортного средства.

Нюансы данной юридической конструкции делают уникальным ее принцип. Тонкости и отличительные черты требуют подробного рассмотрения в соответствующих ситуациях. Суть договора аренды с выкупом:

  • Взять авто в арендуВладелец передает имущество, обеспечив его пригодность к эксплуатации;
  • Арендатор систематически, например, ежемесячно, выплачивает арендную и/или выкупную плату;
  • По истечению срока договора или при уплате всей суммы досрочно происходит смена собственника.

Иногда эта сделка практически незаменима. Например, в случае испорченной кредитной истории или при полном отсутствии таковой. Арендатор же никому не должен доказывать платежеспособность. Однако и другие ситуации предполагают использование данного соглашения:

  • При отсутствии возможности внесения покупателем первоначального взноса, необходимого для оформлении кредита. Договор аренды автомобиля с правом выкупа между физическими лицами не предполагает этой выплаты в обязательном порядке. Хотя самим документом может быть предусмотрено иное.
  • В случае, когда покупателем является организация, использующая несколько автомашин и планирующая их продажу по истечению срока выработки ресурса. Например – компания, занимающаяся перевозками грузов или пассажиров.
  • Для предпринимателей, занимающихся перепродажей подержанных транспортных средств, но нежелающих оформлять рассрочку.
  • Для автолюбителей, которым важна предварительная проверка качеств подержанной машины.
  • В случае, когда лицо не имеет документов, паспорта. Распространенное мнение о необходимости водительского удостоверения – ошибочное. Ведь его отсутствие не является препятствием для регистрации авто в ГИБДД.

Договор аренды подержанного авто с последующим выкупом, заключаемый между физическими или юридическими лицами, имеет и другие особенности.

В том, что касается оформления документа и смены собственника, данная сделка подчиняется регламенту купли-продажи имущества (гл. 30 ГК РФ). В остальном – правилам, установленным ст. 642 — 649 ГК РФ (аренда транспортных средств без предоставления услуг водителя и ремонта). А в ст. 624 ГК (о выкупе арендованного имущества) законодатель обобщил основания для наступления последствий совершения и исполнения рассматриваемого договора. Поэтому он имеет отличия от других видов сделок, связанных со сменой владельца автомобиля.

Договор аренды автомобиля с правом выкупа

Отличия от лизинга:

  1. Сделка предполагает участие трех субъектов – собственника, лизингодателя и лизингополучателя.
  2. Юридические последствия наступают после совершения не одного, а двух договоров – между всеми сторонами.
  3. Приобретается конкретно та автомашина, на которую укажет будущий владелец.

Отличие от купли-продажи в кредит с рассрочкой:

  1. При оформлении автокредита имущество сразу становится собственностью покупателя, что означает появление у него соответствующих обязанностей (например – оплата налогов). Когда же заключается договор аренды с последующим выкупом, они лежат на арендодателе, если документом не предусмотрено иное.
  2. При продаже имущества в рассрочку кредитор проверяет платежеспособность покупателя. Поэтому заемщик должен предоставлять несколько документов и справок.
  3. Стоимость транспортного средства при покупке в кредит складывается лишь из цены на авто и процентной ставки. При аренде с выкупом добавляется арендная плата, а банковская накрутка отсутствует.

Отличие от аренды:

  1. Оплата аренды автоАрендатор выплачивает лишь арендную плату.
  2. Арендодатель не обязан передавать имущество в собственность.
  3. Арендатор не становится собственником машины.
  4. Большинство рисков, связанных с техническим состоянием машины, несет ее владелец. Хотя в ст. 646 ГК законодатель возлагает данную ответственность на арендатора, на практике же он почти ничем не рискует.

Совершение договора аренды подержанного автомобиля с правом выкупа дает преимущества как покупателю, так и продавцу. Однако он имеет и недостатки, связанные, как правило, с нечетко прописанными в документе условиями. Чтобы лишний раз не ошибиться, желательно представлять, о чем идет речь.

Предлагаем ознакомиться  В рамках настоящего договора

Основные недостатки договора:

  • Арендатор может отказаться от покупки, приведя машину в неудовлетворительное состояние. Доказать свою правоту арендодателю будет сложно, если договор составлен с упущением значимых аспектов (например, отсутствие акта приемки-передачи имущества).
  • Продавец может отказаться от продажи в конце срока аренды, если сложились соответствующие условия. Тем самым он лишает покупателя и автомобиля и выплаченных выкупных денег. Поэтому данные факторы должны четко оговариваться в документе вместе с возможностью послаблений для арендатора.
  • Уведомления о штрафах и прочих государственных сборах приходят на адрес собственника, хотя ст. 646 ГК и возлагает эту ответственность на арендатора. Причем на это не влияют условия, внесенные в подписанный образец договора аренды машины с ее последующим выкупом.
  • Сделка может быть признана ничтожной в случае какого-либо обременения имущества (таможня, долги собственники, залог). Поэтому очень важна предварительная проверка права хозяина на продажу техники.

Главные преимущества сделки:

  1. Выкупает машину в арендуПотенциальный покупатель может в любой момент отказаться от автомашины, жертвуя лишь выкупными деньгами.
  2. Продавец не несет никаких финансовых рисков, кроме вероятного недобропорядочного поведения покупателя. Однако выполнение последним своих обязанностей практически исключает и этот риск.
  3. Машина не находится в залоге, так как не является собственностью арендатора.
  4. Арендатор бережно относится к имуществу, планируя стать его собственником.
  5. Для оформления договора покупателю нужно лишь удостоверение личности.
  6. Соглашение может состоять из любых необходимых, по мнению сторон, пунктов, включая в обязательном порядке существенные условия.
  7. Образец договора аренды авто с правом выкупа оформляется в письменном виде и не требует обязательного заверения нотариусом. Однако данное нотариальное действие дает существенный плюс к юридической силе документа:
    • установление личности обоих субъектов и их дееспособности;
    • проверка наличия существенных условий в договоре;
    • подтверждение совершения сделки без принуждения и обмана;
    • подтверждение факта трезвого состояния сторон.

Договор аренды

На практике для передачи автомобиля другому водителю обычно используется доверенность. Этот способ находится на слуху у водителей и получил широкое распространение.

Доверенность выдается собственником автомобиля и подписывается только им. После выдачи доверенности автомобилем может пользоваться как собственник, так и доверенное лицо.

В связи с этим на практике владелец автомобиля может получить следующие проблемы:

  • Штрафы, зафиксированные камерами, работающими в автоматическом режиме, приходят на имя владельца и именно он должен их оплачивать. Существует возможность «переписать» штрафы на доверенное лицо, однако для этого само доверенное лицо должно обратиться в ГИБДД и сообщить, что именно оно было за рулем в момент нарушения. Зачастую доверенное лицо отказывается обращаться в ГИБДД по тем или иным причинам. При накоплении штрафов на сумму более 10 000 рублей действие прав владельца автомобиля может быть приостановлено за долги.
  • Если доверенное лицо скроется с места ДТП, то лишение прав может быть наложено на владельца автомобиля. Стоимость ремонта чужого автомобиля также будет взыскана с владельца. Естественно, на практике есть вероятность, что собственнику автомобиля удастся доказать, что за рулем в момент ДТП был не он. Однако это потребует значительных затрат времени, да и нервы придется потрепать. Особенно, если явных доказательств (алиби) не найдется.
  • Если доверенное лицо сядет за руль в состоянии алкогольного опьянения или не имея водительского удостоверения, то собственник автомобиля может получить наказание за передачу управления лицу в состоянии опьянения или лицу, не имеющему права управления. Штрафы в каждом из случаев довольно крупные — 30 000 рублей. Плюс лишение прав на срок от полутора до двух лет в случае пьяного водителя. При этом можно попытаться доказать невиновность собственника автомобиля, однако придется изрядно потрудиться.
  • Текущий ремонт автомобиля производится за счет его собственника. Доверенное лицо, например, может проехать на автомобиле несколько десятков тысяч километров. За это время успеют выйти из строя детали подвески, потребует обслуживания двигатель.

В общем, у доверенности есть много недостатков. Если подвести итоги сказанному выше, то можно сказать, что не стоит доверять автомобиль непроверенному человеку.

Например, можно без опасений выписать доверенность на имя супруга или супруги. Бюджет у семьи общий, поэтому в любом случае финансировать возможные неприятности придется за общий счет.

С другой стороны, если Вы передаете автомобиль товарищу, которому нужно один раз «сгонять в деревню за картошкой», то лучше заключить договор аренды. Даже если поездка и займет всего несколько часов.

Лучше потратить 20 минут на составление договора аренды, чем впоследствии пытаться доказать собственную невиновность, многократно обращаясь в ГИБДД и в суд.

Особенности аренды авто с правом выкупа

По общему правилу, аренда имущества подразумевает передачу его во временное пользование на возмездной основе, т.е. арендатор на протяжении срока действия договора обязан перечислять регулярные арендные платежи. Договор аренды заключается на определенный срок, который согласовывают сами стороны.

Предлагаем ознакомиться  ТК РФ расчет при увольнении в 2020 году

Автомобиль не является объектом недвижимости, поэтому совершение любых сделок с ним не требует обращения к нотариусу или регистрации в органах Росреестра. Если стороны предусматривают условие о последующем выкупе, совершение сделки будет происходить с учетом следующих особенностей:

  • договор заключается на определенный сторонами срок, возможность выкупа может наступать как при окончании такого срока, так и в период действия соглашения;
  • сторонами определяются регулярные арендные выплаты, которые одновременно будут учитываться при стоимости выкупа транспортного средства;
  • выкуп транспортного средства, предусмотренный условиями соглашения, возможен только при полном исполнении денежных обязательств со стороны арендатора.

Право выкупа транспортного средства его арендатором не запрещено законодательством, а значит такое условие может включаться в текст документа.

По общему правилу, размер арендных платежей контрагенты определяют самостоятельно, в том числе с учетом средних рыночных цен на такие виды имущества. Однако при заключении сделки необходимо связать размер арендных выплат с будущей стоимостью автомобиля.

Арендная плата, которая будет выплачиваться на протяжении временного пользования транспортным средством, одновременно будет являться оплатой выкупной стоимости. По этой причине определение размера платежей и порядка их уплаты имеет следующие особенности:

  • в договоре сумма арендных платежей может состоять из двух частей – первая часть непосредственно за временное пользование автомобилем, вторая – в счет выкупной стоимости;
  • если указывается единая сумма ежемесячного платежа, он будет носит повышенный размер, так как помимо направления его в счет выкупа, арендодатель вправе получить вознаграждение за предоставление автомобиля во временное пользование;
  • стороны должны предусмотреть итоговую сумму платежей, при которой у арендатора появляется право переоформления транспортного средства в свою собственность.

Обратите внимание!

Если заключается договор аренды, обязанность по внесению арендной платы должна соблюдаться в точном соответствии с условиями соглашения. Условие о выкупе является факультативным, т.е. арендатор имеет право не воспользоваться этой опцией и может не вносить часть платежей, направляемых на выкуп транспортного средства.

Если арендатор в полном объеме исполнил требования договора и приобрел право выкупа, односторонний отказ арендодателя от передачи права собственности недопустим.

Составление договора аренды машины

Договор аренды автомобиля с правом выкупа

Как и любой другой документ, рассматриваемый экземпляр должен соответствовать установленным правилам. Пренебрежение структурой, а также наиболее важными элементами содержания может привести к нивелированию сделки.

Основная структура договора:

  • подробные сведения о субъектах и реквизиты их документов;
  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон;
  • финансовые расчеты;
  • ответственность сторон;
  • разрешение спорных ситуаций;
  • адреса, реквизиты и подписи сторон.

Образец договора аренды с правом выкупа автомобиля может включать различные пункты, необходимые, по мнению субъектов. Однако  законодатель, в п.3 ст. 455 и п.3 ст. 607 ГК РФ, установил всего два существенных условия, при которых сделка считается согласованной: наименование товара и его количество. Даже отсутствие уточнений насчет денежных сумм не влечет недействительности договора (согласно ст. 614 и ст. 424 ГК).

  1. Предмет соглашения. Здесь раскрывается суть сделки – временное пользование автомобилем (аренда) с правом выкупа. Также в данном разделе указываются подробные сведения об автомашине, делающие ее уникальной (технические параметры, номер VIN, модель, модификация, прочие регистрационные данные). Если же речь идет о нескольких машинах, следует уточнить количество и описать каждую из них.
  2. Стоимость транспортного средства и порядок ее оплаты. Так как данная сделка все-таки является договором аренды автомобиля, хоть и с правом выкупа, то для его исполнения достаточно внесения обязательных арендных платежей. Покрытие выкупной цены – это лишь мера обеспечения права арендатора на последующее приобретение имущества в собственность. Поэтому итоговая стоимость определяется двумя способами:
    • суммирование всех арендных выплат;
    • расчет суммы арендных выплат и выкупной цены (обязательно фиксированной).

В случае, если решение о смене собственника принимается сторонами во время действия сделки, субъекты заключают дополнительное соглашение. В этом документе они договариваются о том, являются ли арендные выплаты частью выкупной цены или нет.

  1. Подписание сделкиУсловия перехода права собственности. Дело в том, что понятие последующего приобретения авто часто путают с его преимущественной покупкой. Поэтому в договоре либо дополнительном соглашении следует указать конкретное основание для смены владельца:
    • по окончанию срока аренды;
    • по оплате выкупной цены в полном объеме.
Предлагаем ознакомиться  Штраф за ДТП виновнику аварии без пострадавших в 2019

Составить договор аренды автомобиля между физическими лицами можно в простой письменной форме. Ниже Вы найдете бланк и образец договора, однако при желании Вы можете написать договор самостоятельно. При этом Вы можете вычеркнуть ненужные пункты, а также добавить дополнительную информацию по собственному желанию.

1. Стоимость транспортного средства. Сумму можно выбрать по соглашению сторон. Она необходима на тот случай, если за время использования автомобиля арендатор его разобьет или автомобиль будет украден из-за халатности.

2. Срок, на который передается автомобиль. В течение этого срока ответственность за машину будет нести арендатор.

3. Стоимость аренды, а также порядок выплат.

В данной статье речь идет о договоре аренды, как альтернативе для доверенности, поэтому в качестве стоимости аренды можно указать «0 (ноль рублей)».

4. Обязанности арендатора по несению всех расходов, связанных с автомобилем. В данном случае речь идет об оплате штрафов, ущерба при ДТП, ремонте транспортного средства за время аренды. Все это должно производиться за счет Арендатора.

Договор, в отличие от доверенности, подписывается обоими участниками сделки. Кроме того, составляется акт передачи автомобиля в аренду, также подписанный сторонами.

Перечисленные выше условия позволят владельцу автомобиля избежать негативных последствий.

Например, если на имя собственника придет штраф, то он сможет обратиться в ГИБДД со своей копией договора и актом приема-передачи и доказать, что автомобилем в указанное время он не пользовался и не мог пользоваться.

То же самое касается и других неприятных ситуаций, описанных в начале статьи.

Существенные условия договора

Заключение договора аренды с последующим выкупом подтверждает согласие сторон на все существенные и дополнительные условия сделки. Рассмотрим, как правильно составить документ, чтобы соблюсти интересы обеих сторон.

Договор аренды авто, включающий право на последующий выкуп и заключаемый между физическими лицами, зачастую носит спорный характер. Для упрощения разрешения споров желательно оговаривать в данном соглашении дополнительные условия. Именно в них и будут расписаны те нюансы, которые вызывают больше всего вопросов.

  1. Права и обязанности субъектов:
    • траты на страховку, налоги и ремонт;
    • риски;
    • возможность передачи третьим лицам.
  2. Ответственность сторон с указанием возможных послаблений:
    • сумма и порядок оплаты неустоек;
    • основания для послаблений (болезнь, травма, уход за близкими людьми и пр.).
  3. Основания для расторжения соглашения (ст. 619, 620 ГК).

Также рекомендуется дополнительно оформить еще три документа. Они будут приложениями к основной бумаге и помогут решать вопросы, сопутствующие исполнению сделки.

  • График платежей, включающий суммы и даты.
  • Доверенность, а в случае возможной передачи машины третьему лицу – с правом передоверия.
  • Акт приемки-передачи автомобиля с указанием наличия либо отсутствия конкретных дефектов, а также основных характеристик, подтвержденных тест-драйвом либо экспертизой.

Договор аренды автомобиля с правом выкупа

В заключение следует добавить, что добропорядочные субъекты любых сделок стараются снизить риск наступления неблагоприятных последствий. Для этого не стоит пренебрегать консультацией юриста, нотариальной заверкой соглашения, а также проведением независимой экспертизы.

Какие документы необходимы

Для заключения указанного договора потребуется минимальный набор обязательных документов:

  1. общегражданские паспорта контрагентов;
  2. свидетельство о регистрации автомобиля и паспорт технического средства (из указанных документов будут определяться условия сделки).

Оформление происходит путем составления письменного документа, который стороны подписывают без обращения в нотариальные органы.

Для юридических лиц заключение такой сделки потребует представление учредительных документов, выписки ЕГРЮЛ и документа, подтверждающего полномочия представителя.

Регистрация подобных договоров проводится в территориальных органах ГИБДД, причем участники сделки вправе самостоятельно выбирать учреждение. Не обязательно обращаться в ГИБДД по месту своего жительства.

Для регистрации потребуется представить следующий комплект документов:

  1. заполненный бланк заявление о проведении регистрации;
  2. общегражданские паспорта участников сделки;
  3. договор аренды транспортного средства с правом последующего выкупа;
  4. свидетельство о регистрации автомобиля на арендодателя;
  5. паспорт технического средства;
  6. страховой полис ОСАГО;
  7. платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Обратите внимание!

В настоящее время отсутствует обязанность сдавать старые и оформлять новые регистрационные знаки. Контрагенты вправе оставить прежние номера на автомобиле даже при переходе права собственности к новому владельцу.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector