Договор аренды стоматологического оборудования — Юр-власть

Договор аренды стоматологии с оборудованием

К образцу договора аренды оборудования, как правило, прилагается его принадлежности и относящиеся к нему документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации пользованию , сертификаты качества, пригодности и т.

Размер арендной платы и порядок ее уплаты устанавливается сторонами в образце договора аренды оборудования. В течение всего срока действия договора аренды оборудования, размер арендной платы может быть неоднократно изменен в случае, если это происходит по соглашению сторон. Изменение же арендной платы по требованию только одной стороны может производиться не чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды оборудования п. Если противоположная сторона будет возражать против такого изменения, вопрос разрешается в судебном порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Открыть частный стоматологический кабинет в России хотят многие предприниматели. Неудивительно, ведь этот формат бизнеса может принести хорошую прибыль. Услуги стоматологов всегда востребованы. Сдача стоматологического кабинета в аренду: подводные камни.

Договор аренды стоматологического оборудования - Юр-власть

Претензии пациентов и штрафы проверяющих.. ВТОРОЙ вариант аренды: если кабинет сдается в аренду неофициально, лицензия у клиники есть, договора аренды. А если врач делает свою работу хорошо, то наплыв клиентов ему будет обеспечен. Чем больший спектр услуг смогут оказывать специалисты клиники, тем большую прибыль можно будет получить по итогу.

Но организовать стоматологический бизнес не так-то просто. Открытие кабинета невозможно без получения соответствующих разрешений и лицензий. Не говоря уже о денежных вливаниях в профессиональное оборудование и сложностях поиска действительно квалифицированных сотрудников. Анализ рынка Сегодня практически в любом крупном городе есть десяток мест, где оказывают стоматологические услуги. Поэтому необходимо оценить рыночную ситуацию прежде, чем вкладывать деньги в бизнес.

Они сейчас становятся все менее востребованными у населения. Слабые стороны подобных учреждений — старое или некачественное оборудование, дешевые материалы. Да и уровень обслуживания часто очень низок. Хотя, встречаются и очень хорошие специалисты в таких клиниках. Это, пожалуй, самые серьезные конкуренты.

Подобные учреждения имеют все необходимое оборудование для оказания полного спектра услуг — от диагностики до ортодонтии и ортопедии. В штате обычно числится 5—10 стоматологов. Граждан такие клиники привлекают возможностью комплексного лечения, известностью имени. Но и стоимость услуг в этих стоматологиях достаточно велика. Это учреждения, в которых работает один или несколько врачей и медсестра.

Обычно профиль оказываемых услуг достаточно узок. Не закупается в стоматологические кабинеты и диагностическое оборудование, за редким исключением. Для прохождения таких процедур пациентов отправляют в государственные или частные клиники. Неопытному предпринимателю лучше начать с открытия стоматологического кабинета.

Так, он сможет избавиться от множества сложностей. Например, потребуется небольшое помещение вместо целого здания. Денег на закупку оборудования тоже уйдет куда меньше. К тому же, для оказания каждой услуги нужно получать лицензию, а это трудоемкий процесс. Регистрация стоматологии Перед оформлением документов нужно определиться с организационно-правовой формой своей стоматологии.

Если предприниматель планирует заниматься оказанием услуг лично, то достаточно. Если же он хочет открыть полноценную клинику, то лучше остановить выбор на ООО. Каждый сотрудник, оказывающий услуги в стоматологии, должен предварительно получить лицензию на свое имя. В противном случае такой специалист вести стоматологическую деятельность не имеет права. В случае открытия стоматологии используется код Очень важно выбрать для себя наиболее подходящую и эффективную систему налогообложения.

Этот вариант лучше отсеять сразу. Применять его стоит только в том случае, если все остальные системы налогообложения невозможно использовать. Сложность заключается в необходимости учета всех доходов и расходов. Этот вариант очень удобен, но применять его могут не все. Такой формат налогообложения позволяет отчитываться только лишь по одному налогу, что существенно упрощает бухгалтерский и налоговый учет предприятия.

К сожалению, использование ЕНВД в стоматологиях невозможно. Клинике стоит заранее позаботиться об открытии собственного счета и заказе печати. Дополнительно нужно будет купить ККМ и зарегистрировать его в налоговой службе.

Договор аренды стоматологического оборудования - Юр-власть

Он необходим для наличного расчета с клиентами. В мелких кабинетах использование безналичного расчета необязательно, а вот в крупной стоматологии без него не обойтись.

Предлагаем ознакомиться  Можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, как отменить дарственную договор дарения на квартиру между близкими родственниками

В противном случае можно будет просто потерять большую часть своих посетителей. Поиск подходящего помещения Полноценная клиника или стоматологический кабинет требуют наличия специализированного помещения для оказания услуг населению. Найти подходящий вариант непросто, так как место должно соответствовать множеству требований и норм. Если денег на покупку здания нет, то можно на начальном этапе выбрать аренду.

Кстати, можно даже договориться с владельцем о последующем выкупе помещения. При заключении договора аренды нужно прописать сроки. На небольшой период арендовать помещение не стоит, так как переезд клиники обойдется в копеечку. Договор заключают минимум на 5 лет. С чего начать открытие стоматологии — такой вопрос задают себе многие предприниматели.

Необходимо привести помещение в соответствие нормам. Более того, стоматологические кресла должны располагаться так, чтобы вокруг них было свободное пространство в 14 м 2. Если же в помещении оборудовано сразу несколько кресел, то рядом с каждым из них должно быть уже на 7 м 2 больше. Если предприниматель не найдет нежилое помещение, он может купить обычную квартиру на первом этаже, а после перевести ее в нежилой фонд. Но эта процедура потребует много времени, сил и денежных вложений.

Требования надзорных органов Открывая собственную стоматологию, придется изучить немало нормативных актов и правовых документов. Это позволит избежать многочисленных штрафов или даже закрытия организации. В нем изложены санитарно-эпидемиологические требования, предъявляемые к медицинским учреждениям. Этот документ посвящен уже конкретно стоматологическим учреждениям.

В нем изложены правила использования оборудования, охраны труда и личной гигиены персонала. В ряде регионов есть внутренние нормативные акты. Поэтому обратиться с этим вопросом следует в местную СЭС. Роспотребнадзор предъявляет требования к помещению. Обязательно нужно оборудовать в клинике стоматологический кабинет 14 м 2 , ресепшен 10 м 2 и туалет 5 м 2.

На него должно быть отведено хотя бы 6 м 2. Наличие этой комнаты обязательно для тех клиник, в которых оборудовано хотя бы 3 стоматологических кресла.

Каждый из них должен иметь площадь не меньше 15 м 2. Отдельно оборудуются помещения для ортодонта, ортопеда, имплантолога, детского стоматолога и других специалистов. В крупных клиниках оборудуют и вспомогательные помещения — приемная администрации, комната отдыха для персонала, склады и прочее. Персонал стоматологической клиники Одной из наиболее сложных задач будет поиск высококвалифицированного персонала. От этого будет зависеть больше половины успеха.

К тому же, нельзя взять на работу просто одаренного специалиста. Кроме врачей потребуются еще и медсестры. Они тоже могут оказывать ряд услуг клиентам. Например, проводить гигиенические процедуры вроде отбеливания зубов.

Но для этого работник обязан иметь соответствующий сертификат и среднее медицинское профессиональное образование. Кроме врачей и медсестер потребуются и другие сотрудники. Администратор будет отвечать за запись и первоначальный прием пациентов, ведение базы клиентов, их обзвон и информирование. Не обойтись будет и без уборщицы — помещения должны быть всегда чистыми.

Перед покупкой оборудования нужно сделать в помещении ремонт, провести его в соответствие установленным нормам.

Аренда стоматологического кабинета: требования к помещению и арендатору

Аренда стоматологического кабинета – шаг, на который идут как опытные стоматологи, осуществляющие медицинскую деятельность уже давно, так и начинающие амбициозные специалисты. Не секрет, что мечтой каждого врача является открытие собственного стоматологического кабинета или клиники.

Предлагаем ознакомиться  Подводные камни ДДУ. Нюансы договора купли-продажи в новостройке

При этом не все врачи готовы организовывать работу медучреждения, производить закупку, общаться с контагентами, подбирать кадры, составлять отчеты и заниматься иными не очень интересными, но важными для существования кабинета мероприятиями.

Попробуем разобраться в данном вопросе, начав со сравнения выплат в случае приобретения помещения на наемные кредитные средства с платежами за аренду. Что выгоднее? Согласно первоначальным подсчетам, аренда стоматологического кабинета.

При этом планирование кредитных затрат – более простой вариант, по сравнению с арендой. Банк выдает вам средства на определенный договором период. Вы уверены в прозрачности платежей.

Как только вы погашаете кредит, сразу становитесь полноправным собственником помещения и можете распоряжаться стоматологическим кабинетом так, как считаете нужным. Если потребуется, всегда можно сдавать помещение в аренду.

Если ваш выбор – аренда стоматологического кабинета, то в данном случае сумма выплат зависит от договоренности между вами и хозяином помещения. Но даже соблюдая все условия аренды, можно остаться ни с чем.

Если изменится место расположения стоматологического кабинета, есть риск потерять наработанную клиентуру, а при самом плохом раскладе – персонал.

В итоге будет потрачено примерно столько же денег без гарантий дальнейшей успешной работы.

Аренда стоматологического кабинета по низкой цене позволяет выкроить часть финансовых средств и компенсировать ими услуги, ускорить лечебный процесс, используя новейшие средства и оборудование, а также привлечь к лечебному процессу помощников врача.

Отметим, что оснащение кабинета играет важную роль в его существовании. От качества установленного оборудования зависят и цены на услуги, и уровень вашей производительности.

Итак, при более подробном анализе ситуации становится ясно, что аренда кабинета на длительный срок – выброс денег на ветер. Владельцы стоматологических клиник всегда стремятся к приобретению собственных помещений. Аренда кабинета – рискованная затея, и далеко не каждый собственник медучреждения, да и действующий владелец помещения, может справиться с трудностями.

  • Конкурентные преимущества стоматологической клиники: как разработать

Аренда помещения для стоматологии возможна по трем вариантам, а именно:

  • аренда клиники;
  • аренда стоматологического кабинета;
  • аренда стоматологического кресла.

Договор аренды стоматологического оборудования - Юр-власть

Наиболее распространены два последних варианта, однако в этих случаях необходимо решать вопросы с ответственностью, которую стоматолог несет перед клиентами и владельцем помещения, используя его лицензию.

Выбирая помещение для аренды под стоматологию, можно найти уже готовое здание, оснащение которого полностью соответствует требованиям Минздрава и которое ранее использовалось для проведения в нем медицинских работ. Отметим, что такие варианты не очень распространены, а если и появляются на рынке, то в этом случае арендаторы находятся в кратчайшие сроки.

Второй вариант аренды требует вложения серьезных финансовых средств. Однако в данном случае вполне реально найти помещение, удобно расположенное территориально.

Перед заключением договора на аренду требуется тщательная проверка наличия технических систем: водо- и теплоснабжения, канализации, вентиляции, выделенной электрической мощности. Нужно установить в помещении пожарную и охранную сигнализацию.

Помимо этого, необходима оценка стоимости ремонта с использованием материалов, рекомендованных для отделки стоматологических кабинетов и клиник. Все материалы для ремонта должны отвечать требованиям по стерильности, легко очищаться и дезинфицироваться.

Покупка помещения под стоматологию становится успешным мероприятием при правильной оценке самого кабинета и всех правоустанавливающих документов на него.

Нередко на рынке продают помещения, уже приспособленные под стоматологии.

  • Маркетинговый план стоматологической клиники с использованием CRM

Регистрация в качестве ИП

Аренда стоматологического кабинета требует от арендатора прохождения регистрации в качестве ИП, поскольку смена правового статуса неизбежна. После того как вы становитесь индивидуальным предпринимателем, можете вести частную деятельность.

Предлагаем ознакомиться  Договор между родителями и детским садом ДОУ образец

По закону РФ предпринимательство – самостоятельная практика, которая ведется на собственный риск. Ее цель – систематически получать прибыль от использования имущественных ценностей, продажи продукции, оказания услуг или выполнения работ.

Если предпринимательскую деятельность ведет лицо без статуса ИП, это считают незаконным, и нарушитель несет административную ответственность.

Только после регистрации в качестве ИП у вас появляется возможность заключить договор аренды стоматологического кабинета, образец которого находится в свободном доступе.

При этом вам предстоит платить определенную сумму за аренду, прописанную в договоре.

Получение лицензии

К образцу договора аренды оборудования, как правило, прилагается его принадлежности и относящиеся к нему документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации пользованию , сертификаты качества, пригодности и т. Размер арендной платы и порядок ее уплаты устанавливается сторонами в образце договора аренды оборудования.

В течение всего срока действия договора аренды оборудования, размер арендной платы может быть неоднократно изменен в случае, если это происходит по соглашению сторон. Изменение же арендной платы по требованию только одной стороны может производиться не чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды оборудования п.

От качества установленного оборудования зависят и цены на услуги, . Договор аренды стоматологического кабинета, образец.

Договор аренды стоматологического кабинета с оборудованием образец

Практика сдачи клиники, кабинета или кресла в аренду остается достаточно распространенной, несмотря на ужесточение санкций. Согласно текущего законодательства, оказывать платные медицинские услуги можно только при наличии лицензии, поэтому единственным законным вариантом будет только такой, когда арендатор стоматологического кабинета кресла имеет свою лицензию, что на практике практически очень сложно реализовать.

Как же обезопасить себя это относится и к владельцу клиники и к врачу-стоматологу , когда в реальности кабинет или кресло сдается в аренду или есть такая необходимость? Чтобы разобраться с ситуацией наилучшим образом, необходимо понимать ответы на два главных вопроса:. Для начала рассмотрим, как все происходит при законно оформленной деятельности:.

Договор аренды помещения с медицинским оборудованием г. Предмет договора 1. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение , обеспечено телефонной связью. Оборудование должно использоваться Арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками. Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии.

в лице., действующего на основании., именуемое в дальнейшем «​Арендодатель», с одной стороны и. в лице., действующего на.

Аренда стоматологического кабинета — шаг, на который идут как опытные стоматологи, осуществляющие медицинскую деятельность уже давно, так и начинающие амбициозные специалисты. Не секрет, что мечтой каждого врача является открытие собственного стоматологического кабинета или клиники. При этом не все врачи готовы организовывать работу медучреждения, производить закупку, общаться с контагентами, подбирать кадры, составлять отчеты и заниматься иными не очень интересными, но важными для существования кабинета мероприятиями. ТОП-6 самых важных статей для руководителя:.

Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение , обеспечено телефонной связью. Оборудование должно использоваться Арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками.

Оборудование также является собственностью Арендодателя. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. Арендная плата за пользование оборудованием включена в состав арендной платы за пользование помещением. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector