Договор субаренды офиса с движимым имуществом

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

1.1. Арендатор обязуется передать Субарендатору за плату в субаренду нежилое помещение с кадастровым номером ___________ общей площадью ____ (____________) кв. м, расположенное по адресу: _________________, для использования его под офис Субарендатора (далее — Помещение){amp}lt;1{amp}gt;. Помещение находится во временном владении и пользовании Арендатора в соответствии с договором аренды N _________ от «___»________ ____ г.

Копия договора аренды от «___»________ ____ г. N ______ (далее — основной договор аренды), письмо Арендодателя о согласии на передачу Помещения в субаренду от «___»________ ____ г., копия документов, подтверждающих права Арендодателя на передачу Помещения в аренду, прилагаются к настоящему договору в качестве его неотъемлемой части.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Помещение сдается в субаренду одновременно с движимым имуществом, принадлежащим Арендатору на праве собственности и указанным в Приложении N 1 к настоящему договору.

3.1. Субарендатор уплачивает Арендатору арендную плату из расчета _____ (_________) руб. за 1 кв. м нежилого помещения в месяц. В указанную сумму входит арендная плата за пользование движимым имуществом.

3.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен по требованию одной из сторон, но не чаще одного раза в год. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить другую сторону об этом не позднее чем за _______ до предполагаемой даты вступления в силу условия о новом размере арендной платы.

3.3. Уплата арендной платы производится в порядке __________________ в сроки ___.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение ______________ (менее года). Течение срока аренды начинается с момента фактической передачи Помещения и движимого имущества Субарендатору по акту приема-передачи и прекращается одновременно с прекращением настоящего договора или основного договора аренды{amp}lt;2{amp}gt;.

Предлагаем ознакомиться  Наложение ареста на имущество при разводе

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон или в одностороннем порядке при условии направления другой стороне письма об отказе от настоящего договора в срок за ________ до предполагаемой даты расторжения.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Субарендатор: — пользуется предоставленным Помещением (полностью или отдельными его частями) и/или движимым имуществом не по назначению; — умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещения и/или движимого имущества; — более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договор субаренды офиса с движимым имуществом

5.4. По требованию Субарендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях: — если Арендатор не предоставляет Помещение и/или движимое имущество в пользование Субарендатору либо создает препятствия пользованию Помещением в соответствии с условиями договора или его назначением;

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

2.1. Арендатор обязан: — предоставить по акту приема-передачи (Приложение N 3 к настоящему договору) в пользование Субарендатора Помещение и движимое имущество в срок не позднее «___»________ ____ г. В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние Помещения и движимого имущества, находящегося в нем, на момент сдачи в субаренду;

— предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из основного договора аренды; — предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду Помещение и движимое имущество; — следить за использованием Помещения и движимого имущества по назначению.

2.2. Субарендатор обязан: — использовать Помещение и движимое имущество по назначению; — содержать Помещение и движимое имущество в исправности и надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность; — вносить арендную плату в установленные настоящим договором сроки; — при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендатору;

Предлагаем ознакомиться  Можно ли стать совладелицей квартиры если в договоре отказалась

— если Помещения в результате действия Субарендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние, восстановить их за счет своих средств; — за свой счет производить текущий ремонт Помещения и движимого имущества по мере возникновения необходимости; — в течение _____ после окончании срока субаренды или основного договора аренды освободить Помещение и вернуть его и движимое имущество Арендатору по акту возврата (Приложение N __).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Договор субаренды офиса с движимым имуществом

4.2. В случае нарушения Субарендатором срока перечисления арендной платы Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.

4.4. В случае нарушения Субарендатором срока возврата Помещения и/или движимого имущества Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты пени в размере ____ за каждый день просрочки.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров между сторонами и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _______ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен стороной в течение __________________ с момента получения претензии.

6.2. В случае неурегулирования споров они подлежат рассмотрению в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложения: Приложение N 1 — Перечень движимого имущества, сдаваемого в аренду.

Приложение N 2 — Поэтажный план Помещения.

Приложение N 3 — Акт приема-передачи Помещения и движимого имущества в субаренду.

Предлагаем ознакомиться  Как вернуть деньги взысканные судебными приставами

Приложение N __ — Кадастровый паспорт Помещения.

Приложение N __ — Копия договора аренды от «___»_______ ____ г. N _________________, письмо Арендодателя о согласии на передачу Помещения в субаренду от «___»_______ ____ г.

Приложение N __ — Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу Помещения в аренду.

Приложение N __ — Акт возврата Помещения и движимого имущества Арендатору.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

———————————

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector