Поправки жилищного законодательства за I полугодие 2019 года

Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

ПринятГосударственной Думой22 декабря 2004 года

ОдобренСоветом Федерации24 декабря 2004 года

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования

Статья 91.1 Жилищного кодекса РФ. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.2 Жилищного кодекса РФ. Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияСтатья 91.3 Жилищного кодекса РФ. Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.

4 Жилищного кодекса РФ. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.5 Жилищного кодекса РФ. Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.6 Жилищного кодекса РФ. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.

7 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.8 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.

9 Жилищного кодекса РФ. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срокСтатья 91.10 Жилищного кодекса РФ. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.11 Жилищного кодекса РФ.

Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.12 Жилищного кодекса РФ. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Поправки жилищного законодательства за I полугодие 2019 года

Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам наймажилых помещений жилищного фонда социального использования

Статья 91.13 Жилищного кодекса РФ. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияСтатья 91.14 Жилищного кодекса РФ. Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияСтатья 91.15 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Статья 92 Жилищного кодекса РФ. Виды жилых помещений специализированного жилищного фондаСтатья 93 Жилищного кодекса РФ. Назначение служебных жилых помещенийСтатья 94 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений в общежитияхСтатья 95 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений маневренного фондаСтатья 96 Жилищного кодекса РФ.

Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания гражданСтатья 97 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцамиСтатья 98 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий гражданСтатья 98.

Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Статья 99 Жилищного кодекса РФ. Основания предоставления специализированных жилых помещенийСтатья 100 Жилищного кодекса РФ. Договор найма специализированного жилого помещенияСтатья 101 Жилищного кодекса РФ. Расторжение договора найма специализированного жилого помещенияСтатья 102 Жилищного кодекса РФ.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещенияСтатья 103 Жилищного кодекса РФ. Выселение граждан из специализированных жилых помещенийСтатья 104 Жилищного кодекса РФ. Предоставление служебных жилых помещенийСтатья 105 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений в общежитияхСтатья 106 Жилищного кодекса РФ.

Предоставление жилых помещений маневренного фондаСтатья 107 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населенияСтатья 108 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцамиСтатья 109 Жилищного кодекса РФ.

Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Статья 110 Жилищного кодекса РФ. Жилищные и жилищно-строительные кооперативыСтатья 111 Жилищного кодекса РФ. Право на вступление в жилищные кооперативыСтатья 112 Жилищного кодекса РФ. Организация жилищного кооперативаСтатья 113 Жилищного кодекса РФ. Устав жилищного кооперативаСтатья 114 Жилищного кодекса РФ.

Государственная регистрация жилищного кооперативаСтатья 115 Жилищного кодекса РФ. Органы управления жилищного кооперативаСтатья 116 Жилищного кодекса РФ. Управление в жилищном кооперативеСтатья 116.1 Жилищного кодекса РФ. Требования к должностным лицам жилищного кооперативаСтатья 117 Жилищного кодекса РФ.

Общее собрание членов жилищного кооперативаСтатья 118 Жилищного кодекса РФ. Правление жилищного кооперативаСтатья 119 Жилищного кодекса РФ. Председатель правления жилищного кооперативаСтатья 120 Жилищного кодекса РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооперативаСтатья 121 Жилищного кодекса РФ.

Прием в члены жилищного кооперативаСтатья 122 Жилищного кодекса РФ. Реорганизация жилищного кооперативаСтатья 123 Жилищного кодекса РФ. Ликвидация жилищного кооперативаСтатья 123.1 Жилищного кодекса РФ. Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного домаСтатья 123.2 Жилищного кодекса РФ. Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива

Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов

Статья 124 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооперативаСтатья 125 Жилищного кодекса РФ. Право на пай члена жилищного кооперативаСтатья 126 Жилищного кодекса РФ. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооперативаСтатья 127 Жилищного кодекса РФ. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооперативаСтатья 128 Жилищного кодекса РФ.

Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооперативаСтатья 129 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооперативаСтатья 130 Жилищного кодекса РФ. Прекращение членства в жилищном кооперативеСтатья 131 Жилищного кодекса РФ. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования паяСтатья 132 Жилищного кодекса РФ.

Раздел VIII. Управление многоквартирными домами

На 2019-2023 годы утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины установленных индексов.

(Распоряжение Правительства РФ от 15.11.2018 N 2490-р)

С 01 января 2019г. вступили в силу изменения в части проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Участникам конкурса предоставляется возможность установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента.

Допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс.

(Постановление Правительства РФ от 14.12.2018 N 1541)

С 1 января 2019 года оплата за коммунальную услугу по отоплению помещений в многоквартирных домах взимается по новым правилам.

(Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

С 12 января 2019г. в соответствии частью 17 статьи 161, введенной в ЖК РФ Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, осуществляется управляющей организацией, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

«Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», утвержденные ПП РФ от 21.12.2018 N 1616, вступили в силу 12.01.2019.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

(Постановление Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616)

С 05 февраля 2019г. вступили в силу изменения в основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения.После окончания переходного периода в ценовых зонах теплоснабжения органы регулирования тарифов устанавливают тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения в виде формулы двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.

Цена на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям, определяется соглашением сторон договора теплоснабжения, но не выше предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), утвержденного органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов), за исключением случаев, указанных в частях 2.1 — 2.3 статьи 8 и 12.1 — 12.4 статьи 10 Федерального закона «О теплоснабжении».

(Постановление Правительства РФ от 24.01.2019 N 30)

C 25 февраля 2019г. изменился порядок внесения платы за отопление при использовании индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.Исключено положение, в соответствии с которым плата за услугу по отоплению вносится совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Вышеизложенные изменения связаны с Постановлением Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов был признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 — 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допускали возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы в случае перехода на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

В связи с чем, Правительство Российской Федерации должно было незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии.

Предлагаем ознакомиться  Как отозвать генеральную доверенность на недвижимость

(Постановление Правительства РФ от 23.02.2019 N 184)

С 01 марта 2019г. вступили в силу положения, совершенствующие деятельность аварийно-диспетчерских служб,а также положения, регулирующие взаимодействие управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме при осуществлении управления многоквартирным домом.

(Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331)

С 1 марта 2019 года к грубому нарушению лицензионных требований относится нарушение лицензиатом требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания,предусмотренных пунктом 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

(Постановление Правительства РФ от 13.09.2018 N 1090)

С 13 июня 2019г. вступили в силу Правила отнесения централизованных систем водоотведения (канализации) к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов.Централизованная система водоотведения (канализации) считается отнесенной к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов со дня вступления в силу акта органа, уполномоченного на утверждение схемы водоснабжения и водоотведения, об утверждении или актуализации (корректировке) схемы водоснабжения и водоотведения.

(Постановление Правительства РФ от 31.05.2019 N 691)

C 28 июня 2019г. уменьшился перечень оснований для установления предельных индексов роста платы за коммунальные услуги в муниципальном образовании выше предельного по субъекту РФ.В случае планируемого установления по муниципальным образованиям предельных индексов, превышающих индекс по субъекту Российской Федерации более чем на величину отклонения по субъекту Российской Федерации, высшее должностное лицо субъекта РФ обязано согласовать предельный индекс с федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов, а также направляет в федеральный орган исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов документы и материалы обосновывающие повышение предельного индекса.

(Постановление Правительства РФ от 13.06.2019 N 756)

Статья 153 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСтатья 154 Жилищного кодекса РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСтатья 155 Жилищного кодекса РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугиСтатья 156 Жилищного кодекса РФ.

Размер платы за жилое помещениеСтатья 156.1 Жилищного кодекса РФ. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 157 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за коммунальные услугиСтатья 157.1 Жилищного кодекса РФ. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услугиСтатья 157.

2 Жилищного кодекса РФ. Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходамиСтатья 158 Жилищного кодекса РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 159 Жилищного кодекса РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услугСтатья 160 Жилищного кодекса РФ. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

Статья 161 Жилищного кодекса РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домомСтатья 161.1 Жилищного кодекса РФ. Совет многоквартирного домаСтатья 162 Жилищного кодекса РФ. Договор управления многоквартирным домомСтатья 163 Жилищного кодекса РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственностиСтатья 164 Жилищного кодекса РФ. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком домеСтатья 165 Жилищного кодекса РФ. Создание условий для управления многоквартирными домами

Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имуществав многоквартирных домах и порядке его финансирования

Статья 166 Жилищного кодекса РФ. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСтатья 167 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахСтатья 168 Жилищного кодекса РФ. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахСтатья 169 Жилищного кодекса РФ.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСтатья 170 Жилищного кодекса РФ. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фондаСтатья 171 Жилищного кодекса РФ. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонтСтатья 172 Жилищного кодекса РФ. Контроль за формированием фонда капитального ремонтаСтатья 173 Жилищного кодекса РФ. Изменение способа формирования фонда капитального ремонтаСтатья 174 Жилищного кодекса РФ. Использование средств фонда капитального ремонта

Раздел I. Общие положения

С 05 марта 2019г. вступили в силу изменённые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих государственный жилищный надзор.

Раскрыто понятие подписи протокола общего собрания. Установлено, что протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Датой проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, является дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания.

Для более подробного изучения наиболее значимых изменений предлагаем Вам ознакомится со статьей от 26 февраля 2019г. Минстрой утвердил новые требования к протоколу ОСС.

(Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр)

Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство

Статья 1 Жилищного кодекса РФ. Основные начала жилищного законодательстваСтатья 2 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение условий для осуществления права на жилищеСтатья 3 Жилищного кодекса РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишенияСтатья 4 Жилищного кодекса РФ. Жилищные отношения.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Участники жилищных отношенийСтатья 5 Жилищного кодекса РФ. Жилищное законодательствоСтатья 6 Жилищного кодекса РФ. Действие жилищного законодательства во времениСтатья 7 Жилищного кодекса РФ. Применение жилищного законодательства по аналогииСтатья 8 Жилищного кодекса РФ. Применение к жилищным отношениям иного законодательстваСтатья 9 Жилищного кодекса РФ.

Жилищное законодательство и нормы международного праваСтатья 10 Жилищного кодекса РФ. Основания возникновения жилищных прав и обязанностейСтатья 11 Жилищного кодекса РФ. Защита жилищных правСтатья 12 Жилищного кодекса РФ. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношенийСтатья 13 Жилищного кодекса РФ.

Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

Статья 15 Жилищного кодекса РФ. Объекты жилищных правСтатья 16 Жилищного кодекса РФ. Виды жилых помещенийСтатья 17 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещениемСтатья 18 Жилищного кодекса РФ. Государственная регистрация прав на жилые помещенияСтатья 19 Жилищного кодекса РФ.

Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещениеи нежилого помещения в жилое помещение

Статья 22 Жилищного кодекса РФ. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеСтатья 23 Жилищного кодекса РФ. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеСтатья 24 Жилищного кодекса РФ. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещенияв многоквартирном доме

Статья 25 Жилищного кодекса РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном домеСтатья 26 Жилищного кодекса РФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном домеСтатья 27 Жилищного кодекса РФ. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном домеСтатья 28 Жилищного кодекса РФ.

Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

Статья 135 Жилищного кодекса РФ. Товарищество собственников жильяСтатья 136 Жилищного кодекса РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жильяСтатья 137 Жилищного кодекса РФ. Права товарищества собственников жильяСтатья 138 Жилищного кодекса РФ. Обязанности товарищества собственников жильяСтатья 139 Жилищного кодекса РФ.

Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

Статья 143 Жилищного кодекса РФ. Членство в товариществе собственников жильяСтатья 143.1 Жилищного кодекса РФ. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 144 Жилищного кодекса РФ. Органы управления товарищества собственников жильяСтатья 145 Жилищного кодекса РФ.

Общее собрание членов товарищества собственников жильяСтатья 146 Жилищного кодекса РФ. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жильяСтатья 147 Жилищного кодекса РФ. Правление товарищества собственников жильяСтатья 148 Жилищного кодекса РФ. Обязанности правления товарищества собственников жильяСтатья 149 Жилищного кодекса РФ.

Председатель правления товарищества собственников жильяСтатья 150 Жилищного кодекса РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жильяСтатья 151 Жилищного кодекса РФ. Средства и имущество товарищества собственников жильяСтатья 152 Жилищного кодекса РФ. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

Предлагаем ознакомиться  Выписаться-прописаться без личного присутствия

Статья 175 Жилищного кодекса РФ. Специальный счетСтатья 175.1 Жилищного кодекса РФ. Специальный депозитСтатья 176 Жилищного кодекса РФ. Особенности открытия и закрытия специального счетаСтатья 177 Жилищного кодекса РФ. Совершение операций по специальному счету

Глава 17. Формирование фондов капитального ремонтарегиональным оператором. Деятельность регионального операторапо финансированию капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах

Статья 178 Жилищного кодекса РФ. Правовое положение регионального оператораСтатья 178.1 Жилищного кодекса РФ. Требования к руководителю регионального оператора, кандидату на должность руководителя регионального оператораСтатья 179 Жилищного кодекса РФ. Имущество регионального оператораСтатья 180 Жилищного кодекса РФ.

Функции регионального оператораСтатья 181 Жилищного кодекса РФ. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператораСтатья 182 Жилищного кодекса РФ. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахСтатья 183 Жилищного кодекса РФ.

Учет фондов капитального ремонта региональным операторомСтатья 184 Жилищного кодекса РФ. Возврат средств фонда капитального ремонтаСтатья 185 Жилищного кодекса РФ. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператораСтатья 186 Жилищного кодекса РФ. Контроль за деятельностью регионального оператораСтатья 187 Жилищного кодекса РФ. Отчетность и аудит регионального оператораСтатья 188 Жилищного кодекса РФ. Ответственность регионального оператора

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Статья 189 Жилищного кодекса РФ. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеСтатья 190 Жилищного кодекса РФ. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеСтатья 190.1 Жилищного кодекса РФ. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения​Статья 191 Жилищного кодекса РФ. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта

Обращение с ТКО

14 января 2019г. вступил в силу Указ Президента РФ от 14.01.2019 N 8 «О создании публично-правовой компании по формированию комплексной системы обращения с твердыми коммунальными отходами «Российский экологический оператор».

10 апреля 2019г. зарегистрирована публично-правовая компания по формированию комплексной системы обращения с твердыми коммунальными отходами «Российский экологический оператор».

Данная компания должна формировать комплексную систему обращения с ТКО, обеспечивать управление такой системой, заниматься предотвращением вредного воздействия ТКО на здоровье человека и окружающую среду, вовлекать ТКО в хозяйственный оборот в качестве сырья, материалов, изделий и превращения во вторичные ресурсы для изготовления новой продукции и получения энергии, а также в целях ресурсосбережения.

(Указ Президента РФ от 14.01.2019 N 8)

С 01 мая 2019г. скорректирован порядок расчета тарифов на услуги в области обращения с твердыми коммунальными отходами.

В расходы на транспортирование твердых коммунальных отходов включаются расходы на транспортирование твердых коммунальных отходов, предусмотренных схемой потоков твердых коммунальных отходов, содержащейся в территориальной схеме, в том числе от мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, определенных договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, до объектов размещения твердых коммунальных отходов, включенных в соответствии с пунктом 8 статьи 29.

(Постановление Правительства РФ от 13.04.2019 N 446)

Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещенияи иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

Статья 30 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности собственника жилого помещенияСтатья 31 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСтатья 32 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждСтатья 33 Жилищного кодекса РФ.

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказуСтатья 34 Жилищного кодекса РФ. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивениемСтатья 35 Жилищного кодекса РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.Общее собрание таких собственников

Статья 36 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 36.1 Жилищного кодекса РФ. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счетеСтатья 37 Жилищного кодекса РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном домеСтатья 38 Жилищного кодекса РФ.

Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком домеСтатья 39 Жилищного кодекса РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном домеСтатья 40 Жилищного кодекса РФ. Изменение границ помещений в многоквартирном домеСтатья 41 Жилищного кодекса РФ.

Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартиреСтатья 42 Жилищного кодекса РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартиреСтатья 43 Жилищного кодекса РФ. Содержание общего имущества в коммунальной квартиреСтатья 44 Жилищного кодекса РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 44.1 Жилищного кодекса РФ. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 45 Жилищного кодекса РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 46 Жилищного кодекса РФ.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 47 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосованияСтатья 47.1 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системыСтатья 48 Жилищного кодекса РФ. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещенияпо договору социального найма

Статья 49 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального наймаСтатья 50 Жилищного кодекса РФ. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещенияСтатья 51 Жилищного кодекса РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального наймаСтатья 52 Жилищного кодекса РФ.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 53 Жилищного кодекса РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийСтатья 54 Жилищного кодекса РФ. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 55 Жилищного кодекса РФ.

Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 56 Жилищного кодекса РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 57 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 58 Жилищного кодекса РФ.

Глава 8. Социальный наем жилого помещения

Статья 60 Жилищного кодекса РФ. Договор социального найма жилого помещенияСтатья 61 Жилищного кодекса РФ. Пользование жилым помещением по договору социального наймаСтатья 62 Жилищного кодекса РФ. Предмет договора социального найма жилого помещенияСтатья 63 Жилищного кодекса РФ. Форма договора социального найма жилого помещенияСтатья 64 Жилищного кодекса РФ.

Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещениемСтатья 65 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 66 Жилищного кодекса РФ.

Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 67 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 68 Жилищного кодекса РФ. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 69 Жилищного кодекса РФ.

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 70 Жилищного кодекса РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьиСтатья 71 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьиСтатья 72 Жилищного кодекса РФ.

Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального наймаСтатья 73 Жилищного кодекса РФ. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускаетсяСтатья 74 Жилищного кодекса РФ. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального наймаСтатья 75 Жилищного кодекса РФ.

Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительнымСтатья 76 Жилищного кодекса РФ. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 77 Жилищного кодекса РФ. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 78 Жилищного кодекса РФ.

Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 79 Жилищного кодекса РФ. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 80 Жилищного кодекса РФ. Временные жильцыСтатья 81 Жилищного кодекса РФ.

Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещенияСтатья 82 Жилищного кодекса РФ. Изменение договора социального найма жилого помещенияСтатья 83 Жилищного кодекса РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещенияСтатья 84 Жилищного кодекса РФ.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаСтатья 85 Жилищного кодекса РФ. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального наймаСтатья 86 Жилищного кодекса РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом домаСтатья 87 Жилищного кодекса РФ.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживанияСтатья 87.1 Жилищного кодекса РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организацииСтатья 87.

Предлагаем ознакомиться  Защита прав покупателей по действующему законодательству рф

2 Жилищного кодекса РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нуждСтатья 88 Жилищного кодекса РФ.

Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции домаСтатья 89 Жилищного кодекса РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселениемСтатья 90 Жилищного кодекса РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального наймаСтатья 91 Жилищного кодекса РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах

С 01 января 2019 г. законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт не только одиноко проживающим неработающим гражданам пенсионного возраста, но и проживающим в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов первой и второй групп.

(Федеральный закон от 29.07.2018 N 226-ФЗ)

С 22 января 2019г. вступили в силу изменения ст. 171 Жилищного кодекса РФ в соответствии с которыми орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение не вправе требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату гражданами ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в целях предоставления в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.

(Федеральный закон от 22.01.2019 N 1-ФЗ)

С 24 апреля 2019г. вступили в силу изменённые правила привлечения подрядных организаций для проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

  • Уточняется круг работ, связанных с ремонтом лифтового оборудования, для проведения которых проводится предварительный отбор подрядных организаций;
  • подрядным организациям предоставляется возможность увеличения до 1 октября 2019 года цены заключенного договора на проведение капремонта в связи с ростом НДС;
  • уточняются последствия признания электронного аукциона несостоявшимся и незаключения договора о проведении капремонта с единственным участником электронного аукциона;
  • уточняется перечень сведений, вносимых в реестр недобросовестных подрядных организаций;
  • устанавливается порядок проведения аудита и контроля в сфере привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнение работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(Постановление Правительства РФ от 12.04.2019 N 437)

С 26 апреля 2019г. изменён порядок размещения на специальном счете, счете, счетах регионального оператора полученных им денежных средств, как образующих фонд капитального ремонта, так и не относящихся к этому фонду.

Доходы в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капремонта, а также доходы в виде процентов, полученные от размещения временно свободных средств фонда капремонта, зачисляются только на специальный счет, счет, счета регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капремонта.

Иные денежные средства, полученные региональным оператором, не относящиеся к фонду, подлежат зачислению на отдельный счет.

Определено, что региональный оператор вправе открывать счет (счета) не только в российских кредитных организациях, но и территориальных органах Казначейства России либо финансовых органах субъектов РФ.

(Федеральный закон от 15.04.2019 N 60-ФЗ)

Статья 192 Жилищного кодекса РФ. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домамиСтатья 193 Жилищного кодекса РФ. Лицензионные требованияСтатья 194 Жилищного кодекса РФ. Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензииСтатья 195 Жилищного кодекса РФ.

Реестры информации, содержащие сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домамиСтатья 196 Жилищного кодекса РФ. Порядок организации и осуществления лицензионного контроляСтатья 197 Жилищного кодекса РФ. Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме и иных заинтересованных лиц о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом государственного жилищного надзораСтатья 198 Жилищного кодекса РФ.

Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестраСтатья 199 Жилищного кодекса РФ.

Аннулирование лицензии и прекращение ее действияСтатья 200 Жилищного кодекса РФ. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированиемСтатья 201 Жилищного кодекса РФ. Лицензионная комиссияСтатья 202 Жилищного кодекса РФ. Квалификационный аттестат

ПрезидентРоссийской ФедерацииВ.ПУТИН

Москва, Кремль29 декабря 2004 годаN 188-ФЗ

Раздел III.2. Наемные дома

Статья 91.16 Жилищного кодекса РФ. Наемный домСтатья 91.17 Жилищного кодекса РФ. Установление и изменение цели использования здания в качестве наемного дома, прекращение использования здания в качестве наемного домаСтатья 91.18 Жилищного кодекса РФ. Учет наемных домов социального использованияСтатья 91.

Контрольно-кассовая техника (ККТ)

01 июля 2019г. в соответствии с поправками, внесенными в Федеральный закон от 22 мая 2003 года № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа», наступила обязанность УО/ТСЖ/ЖСК (и РСО при «прямых расчетах» или «прямых договорах») применять онлайн-кассы.

(Федеральный закон от 03.07.2018 № 192-ФЗ)

В 2019 году введен ряд исключений, позволяющих не применять онлайн-кассы в определенных случаях.

07 июня 2019г. вступили в силу изменения, внесённые Федеральным законом от 06.06.2019 N 129-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»», освобождающие ТСЖ/ЖК/ЖСК от обязанности по применению онлайн-касс в некоторых случаях.

(Федеральный закон от 06.06.2019 N 129-ФЗ)

14 июля 2019г. вступили в силу поправки в КоАП РФ, приостанавливающие действие норм, устанавливающих административную ответственность за неприменение контрольно-кассовой техники «при осуществлении расчетов водителями или кондукторами в салоне транспортного средства при реализации проездных документов (билетов) и талонов для проезда в общественном транспорте, а также расчетов за услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства (включая услуги ресурсоснабжающих организаций)».

(Федеральный закон от 03.07.2019 № 171-ФЗ)

Административная ответственность

С 17 марта 2019г. за нарушение требований к организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, наступает административная ответственность.Части 1, 2 ст. 9.1.1. КоАП РФ предусматривают административное наказание в виде административного штрафа на граждан, должностных лиц и юридических лиц.

(Федеральный закон от 06.03.2019 N 23-ФЗ)

С 29 марта 2019г. частью 3 статьи 14.1.3. КоАП РФ введена в действие административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований. Нарушение влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей.

(Федеральный закон от 18.03.2019 N 26-ФЗ)

С 14 июля 2019г. действие частей 2 — 4 и 6 статьи 14.5 КоАП РФ приостанавливается до 01 июля 2020 годав отношении применения контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов за услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства (включая услуги ресурсоснабжающих организаций).

Данный мораторий означат, что за нарушения, выраженные в неприменении ККТ, виновное лицо не будет привлечено к административной ответственности.

Прочие изменения

С 01 июля 2019г.управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, осуществляющие деятельность на территориях Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ.

В частности, управляющие организации, расположенные на территориях указанных городов, обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги, посредством их размещения в ГИС ЖКХ.

За нарушение указанных требований предусматривается административная ответственность по частям 1 и 4 статьи 13.19.1, а также по статье 13.19.2 КоАП РФ.

(Федеральный закон от 21.07.2014 N 263-ФЗ; Письма Минстроя России от 13.01.2017 N 570-АЧ/04 и от 17.04.2017 N 16390-ОГ/04)

С 09 июня 2019г. усложнился порядок изменения статуса помещения в многоквартирном доме с жилого на нежилое.

(Федеральный закон от 29.05.2019 N 116-ФЗ)

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Обзор судебной практики за I полугодие 2019 года {amp}gt; {amp}gt; {amp}gt;

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector