Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Электроэнергия МОП в квитанции ЖКХ: что это такое, расчет и за что платит население?

МОП расшифровка в строительстве: что такое МОП в многоквартирном доме

Места общего пользования в многоквартирном доме: уборка, содержание, отопление, площадь и освещение мест

Что входит в площадь мест общего пользования?

Такие места общего пользования, относящиеся к коллективной собственности жильцов, перечислены непосредственно в Жилищном кодексе (ст. 36).

К ним относится четыре вида объектов:

  1. Территория, на которой расположен дом.
  2. Любые помещения, не принадлежащие к квартирам: лифтовые шахты и сами лифты, лестницы и лестничные клетки, коридоры, холлы, площадки, чердаки и подвалы.
  3. Общественные спортзалы, игровые комнаты и другие культурно-досуговые помещения, не закрепленные за частными собственниками, имеющиеся в элитных жилых комплексах.
  4. Кровля и техническое оборудование, служащее для обслуживания всех квартир.

Еще более детальный перечень дан в Постановлении Правительства N 491 от 13.08.2006, где определяются правила содержания мест общего пользования.

Этот документ относит к общим объектам инженерные сети, включая стояки холодной и горячей воды, канализационную систему, стояки отопления, а также подземные паркинги, построенные на средства собственников квартир.

Нормативная база

Коммунальные услуги регулируются большим количеством подзаконных нормативных актов, разобраться в которых простому жильцу нелегко.

Важнейшими правовыми документами по теме обслуживания общих объектов многоквартирного жилого комплекса являются:

  • Жилищный кодекс;
  • Постановление Правительства N 491 от 13 августа 2006 г.;
  • Постановление Правительства N 290 от 3 апреля 2013 г., где определен минимальный перечень работ и услуг, которые должна выполнять управляющая компания для поддержания общих объектов дома в нормальном состоянии;
  • Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170;
  • ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги».

На уровне кодекса закреплены лишь самые общие правовые нормы, относящиеся к правам на общее имущество дома.

Постановление Правительства N 491 закрепляет правила оказания услуг по содержанию общих объектов в доме. В частности, перечислены виды работ, которые должны выполняться для поддержания этих объектов в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Там же определяются лица, ответственные за выполнение этих работ, при различных формах управления домом.

В третьем разделе говорится о способах несения расходов на содержание общих объектов дома при наличии в доме ТСЖ и при обслуживании управляющей компанией.

В Постановлении Госстроя перечислены конкретные нормативы выполнения работ по обслуживанию жилого фонда, такие как частота уборки лестничных клеток.

ГОСТ сводит воедино требования к качеству коммунальных услуг, содержащиеся в многочисленных СанПиНах, и дает ссылки на них.

Он определяет четкие количественные и качественные показатели относительно каждой из услуг в области ЖКХ, такие как объем мусорных контейнеров и периодичность вывоза мусора, температура воды и т.п.

Как быть, если не приходят квитанции на оплату налога на приватизированную квартиру? Ответ узнайте прямо сейчас.

Важнейшими работами по обслуживанию общих помещений в доме являются:

  1. Регулярная уборка.
  2. Отопление в холодное время года.
  3. Освещение.

Уборка

В минимальный перечень работ по обслуживанию общих объектов в доме входит влажная и сухая уборка помещений.

Периодичность, с которой эти работы должны проводиться, установлена в Постановлении Госстроя N 170.

В тех домах, которые оборудованы централизованной вакуумной системой уборки, сухая уборка и мытье пола должны проводиться раз в 5 дней, а раз в год должна быть проведена мойка всех поверхностей, включая стены, батареи и т.д.

Аналогичные нормы закреплены и для остальных домов в пункте 4.8.14: раз в 5 дней должны обметать окна, батареи и подоконники, 2 раза в месяц – стены, а мытье лестничных клеток должно проходить не реже раза в месяц.

Уборка придомовой территории в летнее и зимнее время также регулируется данным постановлением. Например, летом тротуары обязаны поливать не реже 2 раз в день, а зимой при снегопаде расчистка от снега должна завершиться не позднее, чем через 6 часов.

Отопление

На лестничных клетках в зимнее время должна поддерживаться температура не ниже 16 градусов.

Об этом говорит Постановление Госстроя N 170.

Освещение

  • Нормативы по освещению общих помещений в доме закреплены в ГОСТ Р 51617-2000.
  • Там приведена таблица освещенности для различных видов помещений дома при использовании люминесцентных ламп и ламп накаливания.
  • Самым светлым помещением должен быть вестибюль с освещенностью 30 лк, на лестницах должна поддерживаться освещенность 10 лк, в колясочных, холлах у квартир и лифтов – 20 лк.

В Постановлении Госстроя сказано, что допускается использовать выключатели с выдержкой времени на отключение, но в холле или на первом этаже лестницы лампочка должна гореть все темное время суток. Если естественное освещение подъезда недостаточно, в холле у лифта свет должен гореть круглосуточно.

О том, каков допустимый уровень шума в децибелах в квартире в дневное и ночное время, читайте здесь.

Поскольку хозяева квартир выступают собственниками общих помещений в доме, их содержание и ремонт ложатся на их плечи.

За обслуживание мест общего пользования жильцы платят по строке в квитанциях «общедомовые нужды». В квитанциях выставляют счета за ОДН по следующим коммунальным услугам:

  • Что входит в места общего пользования в многоквартирном доме?электроснабжение;
  • холодная и горячая вода;
  • отопление.
  1. Объем услуг рассчитывается по общедомовым счетчикам, а если их нет, то по нормативам исходя из площади всех общих помещений в доме.
  2. Если стоит общедомовой счетчик, то из общего объема потребления вычитают сумму потребленных коммунальных услуг по квартирам и делят получившийся объем между всеми квартирами.
  3. Если в какой-то из квартир не стоит тот или иной счетчик, объем потребления считают по нормативу, и потребленное сверх норматива добавляется к общедомовому объему потребления.

Фото 2

Для определения доли от общедомовых затрат, которую несет каждый собственник квартиры, общую сумму делят на площадь всех квартир в доме и умножают на площадь квартиры каждого собственника. Поэтому у владельцев более крупных квартир плата за ОДН выше.

О том, как отключить радиоточку в квартире в СПб и других городах через интернет или Ростелеком, узнайте из нашей статьи.

Общие помещения в доме должны служить всем жильцам, но нередко кто-то из соседей использует их в своих персональных нуждах.

Самозахват общих помещений незаконен, а нередко и опасен.

Первое, куда стоит обратиться при захламлении общего коридора вещами кого-то из соседей – это ТСЖ или управляющая компания. Они обратятся к виновному с предписанием об устранении нарушения.

Но если сосед не отреагирует на это, можно обратиться в органы пожарного надзора, так как нарушается п.23 Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г., которым установлены требования противопожарного режима. Для виновных может наступить административная ответственность.

В строительстве такие места фиксируются как МОП. Что такое МОП в многоквартирном доме?

Аббревиатура МОП расшифровывается, как «места общего пользования/посещения». Такие места доступны для общего использования и являются собственностью жильцов дома.

Посторонние люди также могут посещать их и пользоваться ими без согласия жильцов. К примеру, проходящий мимо человек может постоять под крыльцом дома, чтобы переждать дождь, или оставить свой автомобиль на стоянке.

Назначение данных мест – создать комфортные условия для людей. Отделка МОП редко выполняется, поскольку их внешний вид не имеет большого значения для людей.

Что входит в МОП в многоквартирном доме? Перечень мест общего пользования обозначен в ст. 36 ЖК РФ. К МОП относится вся площадь дома, за исключением квартир, которые находятся в личной собственности граждан, а также придомовая территория.

Перечислим основные места общего пользования:

    Что входит в места общего пользования в многоквартирном доме?

  • лифт и лестницы;
  • коридор и чердак;
  • гараж в подвале дома;
  • ограждение и крыша;
  • крыльцо и перила;
  • бойлерные;
  • детские и спортивные площадки;
  • стояки для подогрева квартир;
  • общие вентили и краны;
  • мусорная труба в подъезде;
  • системы кабельного телевидения или интернета;
  • автостоянки;
  • места, предназначенные для курения;
  • оборудование для общего использования;
  • подвал и столб со светом у дома.

Нежилые помещения и территории МКД не всегда доступны для всех. К примеру, посторонние люди не смогут зайти в подвал или подняться на чердак, в шахту лифта или на крышу.

Собственники квартир обязаны оплачивать услуги ЖКХ, потреблённые на ОДН — общедомовые нужды (ст. 249 Гк РФ, ст. 39 ЖК РФ, ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.

Собственнику или нанимателю квартиры в МКД наряду с их собственными жилыми помещениями принадлежит также доля общего имущества дома, которая рассчитывается пропорционально размеру общей площади квартиры собственника. Поэтому жильцы обязаны оплачивать потребление электроэнергии/горячей воды не только у себя в квартире, но и потребление на общедомовые нужды.

Горячая вода ОДН — это вода, потребляемая при выполнении работ в МКД, необходимых для обеспечения качественного содержания общего имущества и при использовании оборудования, входящего в состав общего имущества, предназначенного для обеспечения безопасных условий проживания жильцов; сюда же включаются потери горячей воды и тепловой энергии.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, которым владеют 2 и более лиц, является их общей собственностью. Это значит, что владельцы могут эксплуатировать объект на равных правах.

Общая собственность подразумевает невозможность деления имущества, так как этого не допускает закон. Общее имущество может находиться в совместной или долевой собственности жильцов.

Пользоваться общим имуществом, находящимся в совместной или долевой собственности, могут все жильцы квартир. Право пользования индивидуальными предметами, находящимися в общем помещении, можно получить только после согласования с владельцем.

Каждый владелец обязан по закону вносить свой вклад в содержание общего имущества путём оплаты налогов, издержек на содержание в надлежащем состоянии и прочие расходы.

  • Очень часто сегодня возникает вопрос о понятии «нежилое помещение» в многоквартирном доме.
  • Многие путают его с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования (МОП), и от этого вопросов по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше.
  • В этой статье мы разъясним, что же относится к нежилым помещениям в многоквартирном доме, и каким образом для них рассчитывается плата за коммунальные услуги.

Места общего пользования: определение, как они определяются в нормативно-правовых актах

Моп – это усовершенствованная тряпка для мытья пола. Обычно для этих нужд используют ветошь – старые полотенца, одежду и т. д., иногда – специальные половые салфетки из микрофибры.

Но и то, и другое не очень удобно эксплуатировать, ведь такие тряпки постоянно норовят соскользнуть со швабры, не всегда хорошо впитывают воду и частенько оставляют разводы на полу.

Напротив, моп – тряпка особой конструкции. Ее даже нельзя назвать тряпкой, так как она не выглядит как цельное тканое полотно. Поверхность мопа состоит из длинных толстых ворсинок – это крученые шнурочки, которые иногда сложены и завиты в сплошные петельки-спиральки, а иногда разрезаны посередине.

Для изготовления таких насадок используют несколько видов материалов, чаще всего это хлопок, акрил или микрофибра.

Современные швабры, прежде всего, подразделяются на плоские и с отжимным механизмом.

Последние представляют собой поролоновый валик с рельефной поверхностью, прикрепленный к крепкой ручке.

Швабра-моп – это приспособление, состоящее из длинного держака, на нижнем конце которого прикрепляется щетка.

МОП расшифровка в строительстве: что такое МОП в многоквартирном доме

В швабрах, предназначенных для плоских мопов, головка плавающая, за счет этой особенности улучшается доступ к проблемным местам, таким как углы, ниши и повороты.

Сами накладки бывают трех размеров в ширину:Изготавливают их из хлопка или микрофибры.

Также есть модели со вставками из жесткого материала, они предназначены для мытья поверхностей с углублениями или выпуклостями.Зачем нужно такое помещениеКомната для хранения инвентаря – это помещение специального назначения.

Места общего пользования (определение) – это те места, которые доступны для использования (посещения, пребывания) для общественности.

Но могут быть установлены ограничения по доступу к ним только лишь в случае установления определенных часов работы, либо по иному признаку, не противоречащему установленным правам и свободам личности или группы людей.

Для строения, в котором на законных основаниях находятся (проживают) люди, места для общего пользования устанавливаются согласно конструктивным особенностям помещений (помещения) государством (органами соответствующей ветви власти в данном государстве – в России), в том числе разнообразными специальными органами местного самоуправления.

Предлагаем ознакомиться  Нарушение коап постановка авто на тротуаре

Цель установления такого порядка – выполнение обязанностей, относящихся имущества, контроля за надлежащим его содержанием либо для конкурсного отбора организаций, которые занимаются управлением данным объектом.

включенная лампочка

Что именно включается в состав таких мест общего пользования:

  • Различного назначения помещения, находящиеся внутри многоквартирного дома, но те, которые не позиционируются, как конструктивные элементы построения квартир и их “геометрии”, предназначающиеся для индивидуального пользования владельцем (владельцами), предназначенные для обслуживания дома, жильцов (больше, чем 1-го жильца).
  • Площадки, предназначенные для удобного прохождения к жилью или выходу из дома, лестничные клетки, лифты, лифтовые шахты. Коридор (коридоры), помещения специального назначения (например, колясочные комнаты и помещения).
  • Чердачные и техно-эксплуатационные этажи.
  • Гаражи встроенные (например, находящиеся в подвальном этаже под домом) либо оформленные, как часть недвижимого объекта, о котором идет речь.
  • Оборудование, которое обслуживает более одного жильца либо жильцов из одного жилого помещения, а также сервисные дополнительные площади внутри постройки, задействованные в обслуживании такого оборудования.
  • Бойлерные и другие специальные служебные площади.
  • Ограждения (заборы) и другие конструкции, выполняющие роль забора.
  • Крыша (крыши) дома.
  • Несущие конструктивные элементы здания, находящиеся в помещениях общественного использования.
  • Объекты, служащие для ограждения внутри дома (перила лестниц общественного назначения, парапеты).
  • Окна и двери тех комнат и помещений, которые служат целям общего использования.
  • Приспособления и механизмы, которые предназначены для удовлетворения потребностей жильцов в тепле, свете и других благах цивилизации, расположенные в доме или в непосредственной близости от него и выполняющие каждый свою специальную установленную производителем функцию. При этом обязательным условием общественного назначения и пользования является обслуживание этими механизмами более, чем одного жильца.
  • Земля и земельный участок, находящийся непосредственно под домом (на котором стоит дом), а также прилегающие к дому земельные участки, границы которых определены законодательством, а также легитимными договорами и другими официальными законными документами, утверждающими право собственности вместе с правами на дом. Данные об этом должны быть подтверждены соответствующими документами, выписками из кадастра (кадастрового учета).
  • Трансформаторные будки (трансформаторные подстанции), которые обслуживают этот строительный объект и все относящиеся к нему объекты, а также обслуживание самих жильцов, причем не находящихся в одной лишь квартире.
  • Тепловые пункты и специальные устройства для обогрева квартир (а также их жителей), если они находятся на балансе этого жилого многоквартирного дома.
  • Детские площадки, спортивные площадки, которые расположены на территории дома или прилегающей к ней территории, которые были построены для эксплуатирования проживающими (их детьми).
  • Внутренние системы для отопления либо охлаждения атмосферного воздуха, вплоть до первого запорного крана, то есть любого переключающего (отключающего) устройства и трубам, ведущим в общественные сети, являющиеся уже собственностью города, села, громады и так далее.
  • Приборы учета потребления ресурсов (холодной, горячей воды и др), которые расположены на территории дома и придомовой территории. Клапаны, краны, другие открывающие приспособления на трубах и других коммуникациях дома, в том числе разводки от внутриквартирных стояков, воронок, приспособлений для их прочистки, отводов, тройников, крестовиков, переходников (переходов труб) до первого соединения со стояком, не находящегося в общем пользовании, а также всего того оборудования, которое находится в описываемой системе и является неотъемлемой и обязательной ее частью.
  • Приборы для учета потребленной электроэнергии, если учет производится на дом или часть дома (подъезд), несколько квартир или помещений, а также все специальные затворы и ручки, относящиеся к системе регулировки и снятия показаний с этих приборов. Также в данную категорию включаются шкафы, являющиеся специальным оборудованием, без которого невозможна нормальная, безопасная эксплуатация электрических сетей и подачи электричества конечным потребителям, находящимся и проживающим в доме.
  • Инженерные ревизионные системы, вентили, иного рода краны, которые призваны регулировать работу любых общего пользования систем, предназначенных для обслуживания жильцов дома. Вытяжки, их заглушки, запорная арматура для систем теплоснабжения, общедомовые, то есть коллективные приборы для учета потребляемого ресурса.
  • Системы удаления дыма и других продуктов горения из квартир, возникших в результате пользования газовыми плитами, колонками и другими приборами, использующими любое топливо, для которого они предназначены.
  • Внутридомовые приспособления для пожарной и дымовой сигнализации, противопожарного трубопровода вплоть до начала индивидуальных подобных средств защиты от огня и предотвращения отравления.
  • Системы кабельного телевидения, радиовещания, расположенные на территории дома до границы с личной территорией (квартирой, например), находящейся в собственности у частных лиц.

В общем, все то, что предназначено для создания комфорта жильцов дома и находящееся на его территории, а также на прилегающих участках, относится к местам общего пользования.

Детская площадка тоже относится к местам общего пользования

Места общего пользования (определение ТКП, по техническому кодексу установившейся практики), согласуется с данным ранее определениями относительно мест для общественного доступа и использования, которые описывались в разрезе многоквартирного дома.

Что же говорит о таких специальных общественных площадях Налоговый кодекс?

Он определяет их, как те места и блага (удобства), за пользование которыми не берется плата с арендатора, жильца, квартиросъемщика, и т. д.

Помещениями, которые относят к местам общего пользования, являются такие:

  • Комнаты и иного вида площади, отгороженные стенами либо не полностью отгороженные от остального пространства внутри дома, которые не являются частями жилых квартир (то есть предназначенных для постоянного или временного проживания людей).
  • Помещения, которые призваны помочь в обслуживании не одного человека, а нескольких или всех (в зависимости от конечного предназначения).
  • Лифт и его шахта.
  • Другие помещения, которые не являются частной собственностью, то есть не принадлежат ни одному из жителей домов (квартирантов и т.д.)
  • Помещения внутри, предназначенные для детского творчества и свободные для посещения, хотя могут они быть частично свободными. Например, только для маленьких жителей этого дома или кооператива.
  • Помещения, которые предназначены для того, чтобы удовлетворять бытовые и социально-культурные потребности жильцов, но не принадлежащие кому-либо на правах личной собственности.
  • Такого же типа площади внутри или вне дома, которые нужны для занятий спортом.

Если планируется какое-либо уменьшение общего имущества, то есть тех мест, которые имеют право посещать жители квартир, это невозможно сделать без их согласия. При передаче (временной) третьим лицам, необходимо утверждение подобного действия собранием членов кооператива или обычным общедомовым собранием.

В некоторых случаях территория, а именно земельный пай (участок), на котором стоит упомянутое строение, может быть в коллективной собственности, то есть частично принадлежать нескольким лицам, но не полностью.

Поэтому не может быть запрещен въезд, вход на территорию этого участка, в том числе на нежилые придомовые территории лицам, которые имеют на это законное право. Это относится не только к собственникам дома, квартир, а также к некоторым другим категориям людей (граждан).

Даже при возникновении форс-мажорных обстоятельств, например при полном или частичном разрушении дома, все собственники сохраняют за собой право (ту часть прав на имущество, которая подтверждена документально) на такую же недвижимость при восстановлении или компенсации, а также на часть земли на которой был построен дом, включая элементы озеленения при их наличии.

  1. К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
  2. Нежилые помещения можно условно обозначить как коммерческие – различные магазины, офисы, аптеки, кафе, которые расположены в доме и, естественно, являются его частью.
  3. У нежилых помещений также имеются собственники, на них также должны быть оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным юридическим или физическим лицом, впрочем, как и для обычных квартир.
  4. Так как собственники нежилых помещений в многоквартирном доме имеют такие же права и обязанности, как и собственники квартир, расчет размера платы за коммунальные услуги производится для них на общих основаниях.

Порядок содержания и обслуживания

Жильцы многоквартирных домов рано или поздно сталкиваются с проблемой, когда соседи нарушают общественный порядок и правила проживания в доме. Такие ситуации часто выливаются в конфликт между ними. Для урегулирования споров, соблюдения норм проживания и защиты законных прав жильцов в многонаселенном доме Жилищным кодексом РФ предусмотрены специальные правила.

Наличие правил гарантирует поддержание порядка в доме и позволяет воздействовать на тех жильцов, которые нарушают права остальных собственников. Постараемся разобраться, что это такое — места общего пользования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

7 (499) 450-39-618 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно!

Что входит в места общего пользования в многоквартирном доме?

Места общественного пользования — это территории в зданиях, парках, на земельных участках, улицах, открытые для пользования населением.

В многонаселенном доме, помимо жилплощади, находящейся в собственности жильцов, есть помещения, предназначенные для их совместного пользования и принадлежащие им в равных долях. Жильцы могут пользоваться и распоряжаться этим имуществом в собственных нуждах, соблюдая предусмотренные законом ограничения.

Помещения общего пользования многоквартирных домов — это:

  • комнаты, предназначенные для обслуживания дома, лестницы и лестничные пролеты, лифты, шахты, общие балконы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и пр.;
  • площади, используемые для организации культурно-досуговой деятельности, занятий спортом и других мероприятий;
  • стены, крыши и другие конструкции, оборудование, обслуживающее дом;
  • участок земли под домом и прилегающие благоустроенные территории.

Справка. В законодательстве не прописаны правила пользования и содержания мест общего пользования в нежилых зданиях.

  • На федеральном уровне установлены правила проживания в многоквартирном доме, которые все жильцы обязаны исполнять, в том числе гости, квартиросъемщики и другие постоянно или временно проживающие в доме граждане.
  • Закон предусматривает общие положения проживания соседей, подробнее условия соблюдения порядка разрабатывает УК, ТСЖ или другая организация, управляющая домом.
  • Основные правила проживания предусматривают:
  1. Что входит в места общего пользования в многоквартирном доме?Режим шума и тишины, в котором устанавливается время, разрешенное для проведения ремонта и других действий. Тишина должна соблюдаться в доме с 23.00 до 8.00 часов. По решению собственников могут быть дополнительно введены запреты на шум в дневные часы (в период дневного сна у детей) и в выходные дни.
  2. Правила использования лифта, этажных коридоров, дворовых площадок и других общих площадей.
  3. Требования по соблюдению мест общего пользования в сохранности и чистоте.
  4. Нормы пожарной безопасности, план действий в ЧС.
  5. Условия содержания и выгула домашних животных.
  6. Порядок парковки автомобилей.
  7. Ответственность проживающих и собственников многоквартирного дома за нарушение правил.
  8. Обязанности жильцов своевременно производить оплату коммунальных платежей, расходов по содержанию дома.
  9. Требуется убирать за собой пролитые жидкости или продукты жизнедеятельности домашних животных, выносить мусор (упакованный в специальные пакеты) в мусорные баки.

Запрещено:

  • распитие спиртных напитков;
  • курение;
  • нанесение вреда имуществу и оскорблений жильцам;
  • оставлять мусор на площадке перед квартирой;
  • устанавливать сушилки или натягивать бельевые веревки за пределами балкона, лоджии, окна;
  • расклеивать объявления в любых местах, не приспособленных для этого.

Что входит в места общего пользования в многоквартирном доме?

У владельцев квартир в многоэтажном доме есть право выбора по содержанию и управлению своим домом. Жильцы могут взять на себя все мероприятия по уходу и обслуживанию дома, но, как правило, владельцы не располагают достаточным количеством времени и сил для осуществления контроля за общим имуществом и своевременного принятия мер в случае необходимости.

Поэтому оптимальным становится заключение договора с управляющей компанией

имущество. Освещение в подъезде, отопление лестничных площадок, вспомогательных помещений также относится к МОП, оплата осуществляется за счет жильцов, а поддерживается в надлежащем состоянии управляющей организацией.

Все работы выполняются согласно установленным тарифам, утверждаемым на общем собрании. Обычно они не ниже тех, что действуют на региональном уровне.

Придомовое освещение многоквартирного дома оплачивается за счет средств собственников квартир и нежилых помещений. По желанию жильцов и при наличии технической возможности, устанавливаются энергосберегающие лампы с автоматическим управлением и датчиками движения.

Среди основных правил проживания в МКД выделяются:

  1. соблюдение чистоты и порядка;
  2. соблюдение правил пожарной безопасности;
  3. соблюдение тишины, как правило, с 23:00 до 8:00;
  4. Читайте в этой статье о допустимом уровне шума в дневное и ночное время.

  5. пользование лифтом и сооружениями для подъема и спуска;
  6. содержание и вывод домашних животных;
  7. правила парковки;
  8. обязанности сторон и ответственность в случае нарушения правил;
  9. уборка.
Предлагаем ознакомиться  Образец заполнения о расторжении брака с детьми

Чаще всего общее собрание жильцов дома и УК запрещают:

  • курение и распитие крепких алкогольных напитков в местах общественного пользования;
  • Об ответственности за курене в подъездах жилых домов читайте тут.

  • оскорбление соседей и их гостей;
  • причинение вреда имуществу третьих лиц, независимо от из места проживания;
  • установку на общей территории собственных приспособлений, в частности, растягивание бельевых веревок;
  • расклейка любых объявлений.

Равные права на общую собственность подразумевают равные расходы на ее содержание. Средства на содержание общей собственности включены в оплату общедомовых нужд.

Также для поддержания надлежащего вида помещений общего пользования необходимо проводить работы по обслуживанию. Необходимость последнего регламентируется постановлением Госстроя No170.

Обслуживание включает следующие мероприятия:

  • Уборка. Требуется раз в 5 дней проводить сухую уборку, раз в месяц – влажную. Включена и уборка прилегающей территории.
  • Отопление. Существует установленная норма температуры лестничных клеток на зимний период, которая не может быть ниже 16 градусов.
  • Освещение. Регламентируется ГОСТом Р 51617-2000. ГОСТ требует освещения вестибюля в 30 лк, лестниц в 10 лк, коридоров в 20 лк.

В квитанции по оплате жилья существует строка «общедомовые нужды», куда входят затраты на обслуживание помещений общего пользования в мкд.

Для того чтобы определить свою долю оплаты общедоступных помещений, нужно общую сумму денежных средств разделить на площадь всех квартир, а затем умножить на площадь квартиры каждого владельца. Отсюда выходит, что чем больше у собственника квартира, тем больше оплата мест общего пользования.

МОП являются общими и принадлежат каждому собственнику квартиры пропорционально размеру занимаемой ими жилплощади. Пользование осуществляется согласно договору управления МКД. Содержание МОП предполагает работу по его комплексному обслуживанию. Уполномоченные специалисты управляющей организации обязаны проводить работы по поддержанию надлежащего состояния имущества МКД на средства, собранные с жильцов. Придомовое освещение многоквартирного дома оплачивается по показаниям общего домового счетчика.

Поскольку хозяева квартир выступают собственниками общих помещений в доме, их содержание и ремонт ложатся на их плечи.

Объем услуг рассчитывается по общедомовым счетчикам, а если их нет, то по нормативам исходя из площади всех общих помещений в доме.

Если стоит общедомовой счетчик, то из общего объема потребления вычитают сумму потребленных коммунальных услуг по квартирам и делят получившийся объем между всеми квартирами.

Если в какой-то из квартир не стоит тот или иной счетчик, объем потребления считают по нормативу, и потребленное сверх норматива добавляется к общедомовому объему потребления.

К числу наиболее важных услуг относятся:

  • регулярная уборка;
  • отопление в холодное время года;
  • освещение.

Минимум работ включает периодическую уборку помещений, что закреплено в Постановлении Госстроя №170.

При наличии централизованной вакуумной системы уборки раз в пять дней следует выполнять сухую уборку с последующим мытьем полов, а раз в год следует выполнять мойку всех поверхностей, в т.ч. стен, батарей и др.

Постановление закрепляет подобные нормы и для других элементов, так, батареи и окна с подоконниками нужно обметать раз в 5 дней, стены – дважды в месяц, лестничные клетки следует мыть минимум раз в месяц.

На придомовой территории следует поливать тротуары в летнее время (минимум дважды в день) и расчищать их от снега не позже, чем через 6 часов после снегопада.

То самое постановление Госстроя определяет и минимальную температуру на лестничных клетках в отапливаемый период, она составляет 16°С.

Освещение регулируется ГОСТом Р 51617-2000, с таблицей освещенности для разных домовых помещений при использовании ламп накаливания и люминесцентных.

Так, наиболее освещенное место подъезда – вестибюль (30 лк), на лестницах хватает 10 лк, а у квартир, лифтов и в холлах – 20 лк.

Постановление Госстроя допускает применение выключателей с выдержкой времени на отключение, однако в холл или первый этаж должны освещаться все темное время суток.

При недостаточности естественного освещения подъезда у лифта свет должен гореть постоянно.

Уборка

В минимальный перечень работ по обслуживанию общих объектов в доме входит влажная и сухая уборка помещений.

Периодичность, с которой эти работы должны проводиться, установлена в Постановлении Госстроя N 170.

В тех домах, которые оборудованы централизованной вакуумной системой уборки, сухая уборка и мытье пола должны проводиться раз в 5 дней, а раз в год должна быть проведена мойка всех поверхностей, включая стены, батареи и т.д.

Аналогичные нормы закреплены и для остальных домов в пункте : раз в 5 дней должны обметать окна, батареи и подоконники, 2 раза в месяц – стены, а мытье лестничных клеток должно проходить не реже раза в месяц.

Отопление

На лестничных клетках в зимнее время должна поддерживаться температура не ниже 16 градусов.

Освещение

Нормативы по освещению общих помещений в доме закреплены в ГОСТ Р 51617-2000.

Расчет стоимости электроэнергии

постройки.

В год свыше 18 тыс. пациентов получают лечение в стационаре ГКБ им С. С. Юдина ДЗМ. Рабочими элементами системы для уборки является функциональный, износостойкий и эргономичный инвентарь из современных материалов, специально разработанный для нужд медицинских организаций с учетом всех их потребностей, позволяющий обеспечить качественную уборку в любом подразделении, а именно: уборочные тележки, держатели для мопов, эргономичные ручки, мопы, салфетки.

Моп используется один раз, затем подлежит стирке и дезинфекции.

Оно умножается на установленный в регионе тариф и делится между всеми собственниками, пропорционально их доле в праве общей собственности на имущество.

Получается, что площадь помещения в собственности влияет на размер оплаты. Точная формула расчета представлена в приложении №2 к постановлению правительства №354.

Согласно ст. 13 П.5 ФЗ №291 от 04.11.09 «Об энергосбережении» каждый многоэтажный дом до 01.07.2012 г.

должны быть оборудован коллективными приборами учета коммунальных ресурсов, куда входит и электроэнергия. Если собственники не сделали это самостоятельно, то до 01.07.2013 г. счетчик устанавливается . В соответствии с п.7 ст.

Согласно Приложению 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, расчет оплаты за электроснабжение определяется в зависимости от наличия и общих, и индивидуальных приборов учета электроэнергии.

Если ни в одном жилом помещении дома нет прибора индивидуального учета электроэнергии, то в соответствии Приложением 2, устанавливать плату за электроснабжение в жилых помещениях следует соответственно числу лиц, зарегистрированных в квартире.

Из зафиксированного общедомовым счетчиком количества потребленной электроэнергии нужно вычесть суммарный объем электроэнергии, израсходованной в нежилых помещениях за тот же расчетный период. Именно эта разница должна распределяться между собственниками жилых помещений. Особое внимание следует обратить на то, что в этом случае не должны применяются нормативы энергопотребления.

Настоящей фантастикой стало использование микрофибры при изготовлении мопов. Началось активное позиционирование метода сухой уборки помещений. Давайте вспомним. Раньше, в Москве, как правило, уборка любого помещения, офиса, проводилась с помощью ведра, тряпки и моющих средств.

С появлением метода сухого клининга, значительно сократилась необходимость использования при уборке  химических средств — фактически на 90%. Как следствие, многие европейские клининговые компании полностью отказались от влажной уборки помещений.

Поскольку основополагающими принципами при уборке стали повысившиеся требования к гигиене, экологии и эргологии.    

Все менее востребованными становятся мопы с длинными петлями из хлопчатобумажных нитей. Им на смену пришли синтетические мопы, позволяющие значительно экономить средства.

При уборке мопом с микрофиброй тратиться гораздо меньше воды и времени, что, естественно, более выгодно с точки зрения экономии. Судите сами: в Москве, на уборку помещения площадью 600 – 800 м2 у клинингера уйдет около часа.

Что входит в места общего пользования в многоквартирном доме?

Таким образом, применяя моп с микрофиброй для сухой уборки в местах, где это возможно, ведет к повышению продуктивности труда, а также существенно снижает расходы на оплату труда уборщика. 

Так что же такое микрофибра? Микрофибра — это синтетический материал, который состоит из массы очень тонких полиэстровых или полиамидных волокон, кончик каждого из которых расщеплен. Именно благодаря этому и обеспечивается высокая эффективность уборки. 

Плоские мопы применяются и для влажной, и для сухой уборки помещений. В Москве все большее распространение получает метод сухой уборки. В процессе такой уборки, клингер не использует химические средства, вся грязь и пыль собираются за счет эффекта электростатики. Если же с покрытия нужно удалить пятна, то клингер совмещает сухую и влажную уборку.

Все прекрасно знают, что такое влажная уборка. Ведра наполняются водой, добавляются химические или дезинфицирующие средства, и осуществляется сам процесс уборки. При таком виде уборки потребуется второй моп, чтобы удалить излишки влаги с напольного покрытия. 

Находитесь ли вы в Москве, либо проживаете в другом городе, принимая решения о приобретении нового оборудования для уборки, вам нужно обязательно обратить внимание на такие важные моменты как: требования к гигиене, пожелания клиентов по уборке, учитывая особенности напольного покрытия. Разные покрытия требуют индивидуального подхода к уборке.

Особую настороженность, при влажной уборке помещений вызывают два фактора. Первое: используя хлопчатобумажный моп и химические реагенты, впоследствии, на очищаемой поверхности, например, на отполированном полу, возникают потертости – от мопа, и влажная пленка – от реагентов. Как следствие, размножение бактерий и образование плесени.

В Москве для разных типов уборки, клингер использует разные мопы. Например, моп типа «Кентукки», предназначенный для влажной уборки, во время стирки проходит обработку специальными моющими средствами. А перед началом уборки моп смачивают в воде, в которую уже добавлены соответствующие химические или дезинфицирующие средства. При проведении уборки помещений, уборщик берет несколько мопов и, переходя из одного помещения в другое, меняет их по мере необходимости.

Наверняка Вы много раз видели, как в Москве, клингеры перевозят все требуемое для уборки на специальных тележках. Это помогает существенно сэкономить силы и время, а также минимизировать непосредственный контакт уборщика с моющими средствами. Как правило, для уборки офисов или иных помещений используют кислотные, щелочные или нейтральные средства. В некоторые чистящие смеси добавляют красители или ароматизаторы, являющиеся, в свою очередь источниками аллергенов.

При влажной уборке необходимо с особой тщательностью следить за качеством промываемой поверхности. Если клининг произведен плохо, то остатки химических и масляных препаратов на напольном, или ином покрытии, могут принести вред не только самому клингеру, но и причинить серьезный ущерб здоровью людей, находящихся в самом помещении. Промывая моп в воде, с растворенными в ней химическими средствам, летучие вещества, попадая в воздух, также не улучшают экологию помещения.   

Здоровье людей непосредственно связано с чистотой помещения, в котором они находятся. Однако, хлор, используемый в химических продуктах, не способен превращаться в безвредные, с точки зрения экологии, соединения. А ведь именно хлорсодержащие продукты и используются для того, чтобы продлить срок эксплуатации мопа.

Однако, несмотря на все «за» и «против» использования химических средств для уборки офисов и помещений, они были и остаются основными инструментами клининга. Самое важное, это соблюдение меры, при работе с опасными для жизни и экологии веществами.

Если клинингер халатно относится к своей работе, делая концентрацию моющего раствора слишком насыщенной, в этом случае, это становится действительно опасным. Но, если соблюдены все правила безопасности и учитываются все рекомендуемые стандарты при работе с моющими средствами, то в этом случае, эффективность их использования сложно недооценить.

При разумном подходе к уборке помещений с помощью химических чистящих средств достигается значительная экономия денежных средств и трудозатрат. 

В Москве расходы на оплату труда клингера составляют порядка 65-70% от всего уборочного бюджета. И только 5% уходит на сами материалы. Естественно, руководителю клининговой компании значительно выгоднее, приобретать такое оборудование для уборки, которое сможет значительно снизить трудозатраты.

При проведении уборки в местах с большим количеством разного рода загрязнений, например, в цехах завода, когда нужно очистить трудновыводимые масляные разводы, жир или иную въевшуюся грязь, использование химических средств необходимо. Если посмотреть на процесс уборки только с помощью воды с точки зрения физики, то сами свойства воды не позволяют достичь желаемого результата.

Предлагаем ознакомиться  Не платят заработную плату - какие последствия если приостановить работу

Из-за притяжения молекул на поверхность воды образуется пленка, именно она и не дает впитывать грязь. Как следствие, вода не образует взвесь с грязью. Или, говоря простым языком, вода не может полностью поглотить и удалить грязь, Химические средства позволяют с легкостью решить эту проблему.

Молекулы, входящие в состав моющего средства, просто превращают масло и жир в эмульсию, а частички грязи будут рассеяны по всему моющему средству, не позволяя образоваться осадку по время проведения уборки.

Значит, несмотря на все преимущества сухой уборки, влажная уборка помещений по-прежнему остается крайне нужной. При выборе способа уборке для вашего помещения, обратите внимание на следующие моменты: если на вашем напольном покрытии накапливается влага, лучше применить влажный способ уборки. А, например, в московском офисе, где полы остаются сухими, стоит использовать сухую уборку. Однако, оба эти варианта хорошо дополняют друг друга. 

И напоследок, выбирая оптимальный вариант уборки, сначала определите площадь и тип напольного покрытия в помещении, вид загрязнений – пыль, жир, масляные разводы или что-то еще. Теперь, вы можете выбрать наиболее оптимальный вариант между эффективностью, эргономией и своими пожеланиями к биоэкологии.

Освещение МОП – жилищная услуга, оказываемая собственникам помещений, на которую требуется такой коммунальный ресурс, как электроэнергия. Более простая расшифровка понятия – услуга по подаче света в помещение коллективного пользования. Ранее этот пункт входил в состав статьи «ремонт и содержание жилья».

Кто оплачивает

Ответственность за неуплату

На основании договоров с ресурсоснабжающими компаниями, ТСЖ и УК несут обязанность по оплате предоставленных ресурсов, так как относятся к  исполнителям коммунальных услуг. Поставщик энергоресурса имеет право подать в суд за неуплату с требованием взыскать задолженность, и суд, в большинстве случаев, эти иски удовлетворяет.

Что входит в места общего пользования в многоквартирном доме?

Реформирование жилищно-коммунального хозяйства приносит ряд новшеств, с которыми жители страны не всегда могут сразу разобраться. Появление в квитанции нового пункта “электроэнергия МОП” не стало исключением. Плохая осведомленность населения о том, что из себя представляет эта услуга, приводит к нежеланию ее оплачивать.

Каждому собственнику следует знать, что электроснабжение помещений, относящихся к местам общего пользования – услуга, которая существовала всегда, но выделилась в отдельный вид относительно недавно, поэтому обязанность по ее оплате лежит на его плечах. Для разрешения проблем или споров, связанных с предоставлением данной услуги, рекомендуется обращаться в УК.

Она зависит от степени правонарушения. Жильцы несут гражданско-правовую ответственность. Инициатором судебного разбирательства может быть управляющая организация или конкретные собственники недвижимости. Нарушитель обязан возместить стоимость испорченного имущества, оплатить его ремонт или приобрести взамен поврежденного новое за свой счет, включая внесение средств за его установку.

Договоры, заключенные c коммунальным компаниями, предусматривают ответственность за неисполнение обязанностей по оплате предоставленных ресурсов. Если собственник систематически не оплачивает необходимую сумму денежных средств, то поставщик энергоресурса имеет полное право подать в суд и взыскать с такого лица задолженность. Как показывает практика, в большинстве случаев, если УK и TCЖ подают иски на взыскание долга c собственника, суд их удовлетворяет.

Плохая осведомленность о том, что означает новый пункт, появившийся в квитанции, влечет нежелание населения его оплачивать. Каждый собственник обязан знать, что освещение мест общего пользования — это платная услуга, которая всегда существовала, но выделилась в отельную строку относительно недавно. Поэтому оплачивать ее важно и нужно.

Порядок содержания и обслуживания

Согласно действующему российскому законодательству, владельцы дома вправе выбрать, кто будет следить за их общественным имуществом.

Предполагается два варианта:

  • передача функций управляющей компании за оговоренную плату;
  • самостоятельное содержание имущества.

Освещение

Самым светлым помещением должен быть вестибюль с освещенностью 30 лк, на лестницах должна поддерживаться освещенность 10 лк, в колясочных, холлах у квартир и лифтов – 20 лк.

Места общего пользования: определение, как они определяются в нормативно-правовых актах

п. Все вышеупомянутые места предназначены для создания максимального комфорта жителей дома. МОП включают предоставление необходимых видов работ для поддержания нормального их состояния.

Нормативным актом, устанавливающим порядок использования и содержания мест для общего использования, является ЖК РФ и Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г. Виды работ:

    Выявление неисправностей каких-либо видов оборудования и их частей, находящихся на территории МОП. Проверка на работоспособность осветительных приборов возле и внутри подъездов. Осмотр противопожарного оборудования и средств сигнализации. Вывоз мусора. Озеленение в летний период времени.

Моп – это современная альтернатива тряпке для пола

Первым шагом в уборке является применение пылесоса либо сухого мопа (dry-mop), изготовленного из пряжи или ткани на основе микроволокна и призванного собирать пыль, песок или другую сухую грязь. После загрязнения эти мопы прекрасно очищаются в стиральной машине.На втором этапе применяют влажные мопы (wet-mops), представляющие собой полоски ткани из микрофибры или пучок веревок из скрученной пряжи.

Они служат для очистки жира, грязи, а так же для удаления с пола избытков воды либо иной жидкости.Затем используют швабры для предварительно увлажнения (pre-moisturizing mop) – это плоские мопы на основе микроволокна, которые заранее увлажняются раствором моющих средств и не требуют большого количества воды.

Если задаться вопросом, как расшифровывается МОП, то во Всемирной паутине можно найти массу определений. Оказывается аббревиатура МОП – это и места общего пользования, и младший обслуживающий персонал, и (внимание!) министерство оборонной промышленности. Существует еще с десяток серьезных и не очень организаций и мест, обозначаемых этим коротким словом, но современная хозяйка на вопрос о том, что такое моп, ответит совсем иначе.

Согласитесь, даже для ревностного приверженца идеальной чистоты необходимость использования половой тряпки вызывает чувство некоторой брезгливости и подсознательного желания отложить влажную уборку на следующий день. Но прогресс не стоит на месте: благодаря моп-тряпке эта малоприятная процедура стала значительно комфортнее и эффективнее.

Моп – это инструмент, используемый для уборки полов. Он может состоять из пучка веревок или куска ткани, губки или иного абсорбирующего материала, прикрепленного шарниром к ручке.

Слово «моп» (англ. mop) появилось в английском языке в середине XV столетия и означало не что иное, как швабру. Первые самодельные мопы — это примитивные изделия, где старые, нарезанные полосками куски ткани при помощи так называемого «ногтя швабры» (длинного гвоздя с широкой плоской головкой) крепились к ручке.

С того времени моп и швабра (флаундер) претерпели множество изменений и улучшений. Так, в 1837 году американский изобретатель Джейкоб Хоу (Jacob Howe) создал держатель для швабры, в 1893 году Томас Стюарт (Thomas W Stewart) запатентовал свой вариант колодезной швабры из пряжи, а также разработал зажим, который позволял менять ее моющую часть.

В 1950 году Томас и Питер Восбикяны (Piter {amp}amp; Tomas Vosbikian) получили патент на губчатую швабру, которая стала прообразом мопов нашего времени. В этой конструкции использовался рычаг и плоская полоска металла, позволяющая выжать моп. В 1999 году Скотч Брайт (Scotch Brite) предложила использовать в качестве моющей поверхности мопа натуральную целлюлозу, которая, в отличие от обычной ткани, не оставляет ворса на очищаемой поверхности.

Как видите, модернизация швабры продолжается, но при этом конструктивно все флаундеры практически неизменны, состоят из четырех основных частей: головки швабры, сменного моющего материала, ручки и механического крепления, которое их соединяет.

Что входит в места общего пользования в многоквартирном доме?

Для получения идеального результата клининговые компании последовательно используют несколько видов мопов. Первым шагом в уборке является применение пылесоса либо сухого мопа (dry-mop), изготовленного из пряжи или ткани на основе микроволокна и призванного собирать пыль, песок или другую сухую грязь. После загрязнения эти мопы прекрасно очищаются в стиральной машине.

На втором этапе применяют влажные мопы (wet-mops), представляющие собой полоски ткани из микрофибры или пучок веревок из скрученной пряжи. Они служат для очистки жира, грязи, а так же для удаления с пола избытков воды либо иной жидкости.

Затем используют швабры для предварительно увлажнения (pre-moisturizing mop) – это плоские мопы на основе микроволокна, которые заранее увлажняются раствором моющих средств и не требуют большого количества воды. Прикрепляются они, как правило, на липучку, благодаря которой их можно быстро заменить, и не оставляют на поверхности луж.

После этого в ход идут обрезные мопы (cut end mops), состоящие из хлопковой пряжи со срезанными концами. Как правило, они стоят недорого, а использовать их после загрязнения не рекомендуется.

Петлевые мопы (loop end mop) — это клининговый инструмент, который, в отличие от обрезного, имеет петлю на свободном конце. Он захватывает большую площадь обрабатываемой поверхности, может впитывать больше воды и служит несколько дольше.

Наконец, мопы из микрофибры на основе полиэфира и полиамида. В процессе использования они удерживают удаляемую с поверхности грязь внутри до выполаскивания и могут содержать больше воды, чем любой другой тип мопа. При этом их можно мыть более 500 раз, что не сказывается на свойствах и характеристиках материала. Использование мопов из микрофибры требует меньше химикатов, благодаря чему они считаются экологически чистыми.

Маркировка мопов

Для ряда помещений (больницы, школы, детские сады и т. п.) с целью защиты людей с ослабленной иммунной системой от вредоносных бактерий, установлены повышенные требования к тщательности уборки. В связи с этим существуют стандартные системы цветного кодирования для маркировки мопов по возможным местам их использования.

Красные – для мест высокого риска загрязнения, таких как туалеты и писсуары. Желтые предназначены для уборки лабораторий, учебных заведений, чистки раковин и зеркал. Синие используют для универсальной очистки. Зеленую маркировку ставят на мопах, служащих для поддержания чистоты в пунктах общественного питания, таких как кухни, столовые, рестораны.

Для бытовых нужд мопы классифицируют по двум основным признакам – для влажной или для сухой уборки.

Мопы для влажной уборки обычно имеют губчатую или тканевую основу и используются для чистки полов в кухне или ванной комнате с применением моющих средств. По завершении уборки, они прекрасно вымываются проточной водой, при этом для хранения между уборками влажные мопы должны быть хорошо высушены.

Мопы для сухой уборки иногда называют шваброй для пыли. Они отличаются большой плоской головкой и шарнирным соединением, благодаря чему он легко проникает в любые труднодоступные места. Сухой моп допускается чистить простым встряхиванием на открытом воздухе, а при особо сильном загрязнении его можно замочить на ночь в мыльной воде либо постирать в стиральной машине.

Итак, если давать определение мопу, то это современный клининговый инструмент, позволяющий быстро и качественно осуществлять как сухую, так и влажную уборку помещения, сделав эту работу необременительной.

Отделка моп расшифровка

165 Жилищного кодекса РФ управляющие организации обязаны представлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте.Заявление об изменении размера платы может быть направлено в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения (письменно или устно) и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.При личном обращении на экземпляре заявления делается отметка о дате приема и регистрационном номере.В случае отказа в удовлетворении

Например, колясок. Чердак. Гараж внутри подвала в доме.

Бойлерные. Забор. Крыша. Перила.

Крыльцо. Свет или отопление внутри подъезда.

Что входит в места общего пользования в многоквартирном доме?

Двор. Возможно, детская или спортивная площадка.

Стояк, который используется для подогрева квартир.

Вентили или краны общего назначения. Мусорная труба в подъезде. Системы, необходимые для подключения кабельного телевидения или интернета. Места, предназначенные для курения.

Автомобильная стоянка. Оборудование для общего использования. Например, общий насос или инструменты.

Подвал. Не всегда считается общим. Порой доступ в подвал закрыт, а ключ находится у определенного человека.

Гости не смогут его посетить. Столб со светом возле дома. Все перечисленные помещения или предметы необходимы, чтобы жители дома, а также их гости, чувствовали себя максимально комфортно.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector