Нужно узаконивать вану с туалетом

Объединение ванной и туалета

Чтобы сделать санузел в квартире в панельном доме более просторным и разместить системы хранения, дизайнеры Светлана и Иван Мельниковы объединили туалет с ванной в одно пространство.

Как согласовать?

Для согласования нужен проект и техническое заключение от любой проектной организации. Согласно закону, работы по перепланировке должна выполнять организация, имеющая допуск СРО, но эту работу можно выполнить и самостоятельно, если в дальнейшем нет необходимости проводить куплю-продажу квартиры — иначе могут возникнуть проблемы с Мосжилинспекцией.

План с расстановкой мебели

Что еще учесть?

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Если вы решили снести перегородку между ванной комнатой и туалетом или передвинуть внешние стены санузла — обязательно выполните гидроизоляцию чернового пола. Самый простой и быстрый вариант — с использованием обмазочных материалов. Организация, которая будет производить ремонтные работы, должна предоставить акты скрытых работ.

Объединение санузла потребуется в ряде случаев:

  1. Если площадь ванной составляет 2-3 кв.м, а туалета — не более 1 кв.м. Устранение перегородки помогает увеличить пространство за счет ширины стены. Поскольку для новой комнаты потребуется лишь один вход, на месте второго можно будет установить дополнительное сантехническое оборудование либо стиральную машинку. Иногда пространство увеличивают за счет жилого помещения.
  2. В ситуациях, когда площадь ванной слишком большая. Чтобы сэкономить пространство, прибегают к следующему способу: унитаз, биде переносят в помещение, а на месте туалета делают гардеробную либо кладовую. Это позволяет высвободить место и использовать плошадь более рационально.

Преимущества совмещенного санузла

Экономия на ремонте: затраты по сносу стены между ванной и туалетом могут легко окупиться на расходах по ремонту. Потребуется только одна дверь и меньше плитки из-за отсутствия лишней стены.

Увеличение пространства: без перегородки места станет больше, его хватит для установки ванны, стиральной машины и даже мебели для ванной комнаты, особенно малогабаритной, вроде тумбы под раковину и узкого шкафа-пенала.

Предлагаем ознакомиться  Что нужно сделать чтобы меня включили в приватизацию и доля наследства уменьшилась

Особенности перепланировки

Если объединение туалета с ванной проводится в хрущевке, сносят перегородку между помещениями. Вместо ванны лучше установить компактную душевую кабину. В противном случае может не хватить места для стиральной машины.

Не используйте крупногабаритную бытовую технику и мебель при обустройстве комнаты. Рекомендуется поместить душевую туда, где прежде располагался туалет. На место ванны поставьте умывальник, стиральную машину, унитаз. Там же размещайте шкафчики и полки для шампуней, корзину для белья.

При перепланировке в панельном доме вариантов размещения основных зон больше, поскольку площадь ванной комнаты увеличена. Снос перегородки преимущественно разрешают, поскольку она не является несущей стеной.

В кирпичных зданиях изменить планировку затруднительно. Поскольку в стенах проходят вентиляционные каналы, которые нельзя убирать, демонтировать перегородки запрещено.

Унитаз не рекомендуется устанавливать рядом с дверным проемом. Это приведет к попаданию неприятного запаха за пределы помещения.

Минусы совмещенного санузла

Единственный санузел в квартире, где проживает больше одного человека, может стать причиной конфликтов. Не получится долго полежать в ванне или вдоволь почитать газету во время утреннего туалета.

При необходимости узаконить снос перегородки придется получать разрешение в БТИ, если стена окажется несущей, то перепланировку не разрешат. Если произвести работы без согласования в нужных инстанциях, то в дальнейшем с продажей квартиры возникнут проблемы.

Основанием для отказа в объединении ванны и туалета в одно помещение может послужить наличие в стенах вентиляционных каналов. Это отображается в техпаспорте жилого помещения. Если это условие соблюдается, то согласование перепланировки проходит по следующим этапам:

  • Обращение в проектную организацию со следующим списком документов: техпаспорт жилого помещения, свидетельство о собственности или договор найма.
  • Обращение в отдел согласования с готовым проектом для получения разрешения на проведения работ по перепланировке.
  • Вызов инспектора после окончания работ для получения акта о соответствии согласованному проекту и отсутствию нарушений.
Предлагаем ознакомиться  Права и обязанности родителей и детей

Согласование и организационные вопросы

Ответ на вопрос о том, нужно ли согласование, положительный. Чтобы получить разрешение, предоставляют ряд документов:

  • техпаспорт БТИ;
  • поэтажный план до перепланировки;
  • выписку из домовой книги о количестве людей, проживающих в квартире;
  • копии документов, подтверждающих право собственности на жилплощадь, заверенные у нотариуса.

Бумаги необходимо лично либо с помощью специалиста отнести в МФЦ. Оттуда документы передаются жилинспекции. Необходимо предоставить проект перепланировки, заказанный в архитектурном бюро. Прежде существовала возможность предоставить эскизы, но в 2019 году ее отменили. Сейчас согласование по эскизу не проводят. В крупных городах дополнительно требуют техническое заключение.

Если человек проводит ремонт без предварительного согласования, он нарушает закон. В будущем возможны проблемы при продаже квартиры.

Особенности перепланировки

После объединения двух помещений можно ставить всю сантехнику на своих местах. Но если проект предусматривает перенос ванны, унитаза или раковины, то нужно соблюдать следующие условия:

  • Для ванны или раковины уклон новой отводной трубы должен составлять 2-4 градуса для исключения застоя воды.
  • Перемещение унитаза связано с переносом канализационной трубы, что может повлечь много сложностей. При разработке проекта на начальном этапе лучше учесть этот момент и оставить унитаз на прежнем месте.
  • Стиральная машина и полотенцесушитель тоже должны располагаться близко к коммуникациям подачи и слива воды. Лучшее место расположения сушилки — рядом с раковиной, недалеко от входа горячей воды. Стиральная машина должна быть близко от стока, чтобы обеспечить качественное удаление грязной жидкости.

Как происходит работа над совмещением

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Когда полный пакет документов будет одобрен, можно начинать ремонт. Сначала производят демонтаж трубопровода, сантехники и облицовки. Затем удаляют участок стены, соединяющий ванную с коридором либо туалетом. Работы проводят в светлое время суток.

Предлагаем ознакомиться  Что делать если человек умирает дома: куда звонить, дальнейшие действия

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Затем стены выравнивают. Устанавливают новые трубы, безопасную электропроводку, осветительные приборы, дополнительные розетки. Грунтуют новые стены, устраняют последствия сноса старых. Пол выравнивают с помощью бетонной стяжки, после чего покрывают слоем гидроизоляционного материала. Укладывают облицовочную плитку, покрывают потолок эмалью.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector