Обманутые дольщики получат не только компенсации, но и жильё

Случай 1
Когда застройщик по классике перевел деньги дольщиков в офшоры

Планировала получить: квартиру в Новой Москве, 67 квадратных метров за 4 290 000 РУбытки: 30 000 Р в месяц по ипотеке и аренда жилья

На готовое жилье в Москве денег не накопили, поэтому взяли в ипотеку квартиру в строящемся жилом комплексе. Понравилась цена, расположение, малоэтажность. Ключи обещали через полтора года.

Но застройщик этого ЖК и еще нескольких в Москве и области строить их, видимо, не собирался, а наши деньги вывел в офшоры через подставные фирмы. Компания обанкротилась, а мы уже пять лет обманутые дольщики. Митинговали, писали письма в разные инстанции, завели уголовное дело, судились. Итог: застройщик на свободе, мы с кредитами в съемной квартире.

Квартира по ДДУ стоила 4 290 000 рублей, взяли в ипотеку 3 000 000 под 11% годовых на 11 лет. Сейчас платим ежемесячно по 30 000 рублей.

Как избежать обмана?

Обманутые дольщики получат не только компенсации, но и жильё

Как же избежать того, чтобы не стать обманутым дольщиком? Специалисты советуют изначально подстраховаться, чтобы не стать покупателем уже проданной квартиры в новостройках у строительной компании. Для этого при составлении договора со строительной компанией нужно быть внимательным и следить, чтобы все пункты были оформлены грамотно.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

В противном случае обманутые дольщики могут остаться и без квартиры, и без денег. И тогда им придется обратиться к закону, который защищает их права в строительной сфере. Но не всегда люди, обманутые злоумышленниками, знают, куда стоит обращаться в этом случае и как поступать.

Новый закон строительной сферы позволяет защитить права покупателей, чтобы они избежали участи обманутых дольщиков. Теперь строительная компания, продающая квартиру в новостройках, должна обязательно страховать процесс передачи жилья, чтобы  клиенты не оказались обманутыми.

Обязательное страхование должно проводиться строительной компанией несколькими путями. Так, строитель может изначально заключать договор со страховой компанией, вступить в Общество, позволяющее страховать риски застройщиков или же ограничиться банковской гарантией. Все эти методы предусматриваются законом для защиты прав обманутых дольщиков.

Случай 3
Когда можно умереть, не дождавшись квартиры

Проблемные дома достроят быстрее

Планировала получить: квартиру-студию в Подмосковье, 26 квадратных метров за 2 629 000 РУбытки: две цены квартиры, переплата за несделанную отделку, ремонт за свой счет

Предлагаем ознакомиться  Почему банки не подают в суд

Искала в ипотеку небольшую квартиру с отделкой недалеко от Мкада. Нашла маленькую студию с отделкой и хорошей планировкой. ЖК был аккредитован Сбербанком, это вызывало уверенность, что дома, уже облицованные вентфасадом, сдадут в срок — к концу 2015 года. Обещали построить дорогу, школу, ТЦ. Все выглядело радужно. Родители помогли — решили платить ипотеку, пока не перееду в эту квартиру, а дальше сама.

С тех пор прошло пять лет. Стараниями дольщиков руководство компании-застройщика находится в федеральном розыске. Администрация района вяло достраивает ЖК за счет обязательств перед ней других застройщиков. Краеугольный камень — отделка квартир. Областной минстрой, администрация, номинальный застройщик, подрядчик — все переводят стрелки друг на друга и с радостью сдали бы дольщикам голый бетон. Пытаются заставить нас подписать допсоглашения об исключении отделки без компенсации.

Активисты бомбили ответственные органы и ведомства жалобами, проводили митинги, одиночные пикеты, записывали видеообращения на прямую линию с президентом. Обманутые люди из Нижнего Новгорода, где бросил стройку этот же застройщик, выносили на митинг гроб.

Первоначальный взнос по ипотеке составил 450 000 рублей. Платили сначала 13%, теперь 12%. За 15 лет выплат получится почти двойная цена квартиры. Но продать ее сейчас или получить вычет по НДФЛ невозможно. Взять другую квартиру в ипотеку тоже не получится: все средства заморожены в этой. Я продолжаю снимать жилье, а родители не могут уйти на пенсию из-за ипотеки.

Куда обратиться?

Но что же делать, если покупатель по своей невнимательности пополнил ряды обманутых дольщиков, приобретая квартиру в строительной компании? Куда в этом случае стоит обращаться обманутому дольщику?

Обманутые дольщики получат не только компенсации, но и жильё

Если возникли хоть какие-то сомнения, что приобретенную квартиру в новостройках строительная компания продала дважды, то нужно выяснить подробности у руководства компании. Обманутый дольщик может инициировать проведение совместного совещания с инвесторами, чтобы попытаться достичь мирового соглашения.

Обманутый дольщик может попытаться защитить свои права при помощи юриста. Поэтому стоит обратиться к бесплатной консультации специалиста, который разъяснит особенности ситуации и поможет не стать обманутым со стороны строительной компании.

Изначально большинство опытных юристов советуют обманутым дольщикам забыть о возможности компенсации за приобретенную дважды квартиру у строительной компании. Ведь оплаченные заранее средства застройщик уже успел потратить на какие-нибудь строительные работы. Поэтому лучше дождаться завершения строительного процесса дома.

Предлагаем ознакомиться  Права несовершеннолетних детей на имущество родителей

Не всегда понятно, какие документы и справки нужно собрать для подачи в прокуратуру обманутым дольщикам против строительной компании. Да и попытки самостоятельно обманутому покупателю все собрать потребуют немало времени. Поэтому лучше не откладывать заказ услуги юриста для подачи иска на строительную компанию.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector