Как оформить землю после вступления в наследство

Какие могут возникнуть проблемы

Земля – это объект особого государственного регулирования. Тем не менее, на сновании ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, право собственности на земельный участок наследуется на общих основаниях, так же как и любая другая собственность.

Справка! Наследовать имущество, в том числе и земельные участки, можно по двум основаниям: по завещанию или по закону.

Передать участок в наследство можно только тогда, когда он находится в собственности у наследодателя. Право собственности должно быть оформлено до наступления смерти и на законных основаниях. Гражданин может объявить наследником в завещании любого человека, закон не ограничивает свободу завещания. Основание – ст. 1119 ГК.

Статья 1119 ГК РФ. Свобода завещания

  1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
  2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
  • В первую очередь – это недостойные наследники. Этот термин определяет людей, которые умышленно совершили противоправные действия в отношении наследодателя или других наследников. Это обязательно должно быть подтверждено судом.
  • Не могут получить наследство лица, которые обязаны были содержать умершего, но не делали этого.
  • Также наследство после смерти детей не получат родители, лишенные родительских прав (ст. 1117 ГК РФ).

По закону существует семь очередей получения наследство:

  • К первой очереди относятся дети, муж или жена и родители.
  • Ко второй — братья и сестры, дедушки и бабушки.
  • Третья очередь – дядя и тетя.
  • Четвертая: прадедушка и прабабушка.
  • К наследникам пятой очереди относятся двоюродные внуки или двоюродные бабушка с дедушкой.
  • К шестой – двоюродные дядя/тетя, правнуки, племянники.
  • И наконец, седьмая очередь наследования – это пасынок, падчерица, отчим или мачеха (на основании ст. 11421145 ГК РФ).
Важно!

Если гражданин был усыновлен, то по закону он считается кровным родственником. То же правило действует и в отношении усыновителей. Основание – п. 1

ст. 1147 ГК РФ

.

Первоначально право наследования получают наследники первой очереди. Все последующие очереди призываются к наследованию только если нет представителей предыдущей, или же они отказались от наследства (Ст. 1141 ГК РФ).

Статья 1141 ГК РФ. Общие положения

  1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
  2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

При наличии завещания порядок наследования по закону не имеет никакого значения. Завещание может быть написано только дееспособным гражданином и только лично. Наследодатель может распорядиться имуществом по своему собственному усмотрению, не объясняя причин предоставления кому-то наследства или лишения. Основание –

По завещанию получить землю могут физические лица и организации, а также государства. Кроме того, гражданин имеет право включить в завещание детей, которые еще не родились на момент его смерти, но уже были им зачаты.

Подробное описание порядка действии при вступлении в наследство на земельный участок позволит сэкономить время и оформить документы без проволочек.

Наиболее легко и беспрепятственно проходит процедура, если земля принадлежала наследодателю.

Получение такой земли при смерти ее владельца по закону или завещанию не составит труда. Процесс происходит в общем или особом порядке. Если по закону или завещанию участок делится между несколькими претендентами, а их доли в наследуемой массе не установлены, им достанутся равные доли.

Но бывает, что площади угодий недостаточно для выделения равных участков таким образом, чтобы каждому досталось не менее минимального размера. Также раздел земли невозможен при нахождении на ней неделимого объекта. Тогда в силу вступает особый порядок раздела. Что это означает?

Если кто-либо из наследников отказался от доли участка, его часть делится между остальными.

Наследование земли имеет ряд нюансов. Она может быть собственностью умершего или ему не принадлежать, находиться в аренде. В зависимости от ситуации меняется круг правопреемников и порядок наследования.

В некоторых случаях человек может передать по наследству землю, на которую не имеет права собственности. Владельцем земли может быть либо частное лицо, либо государство.

Исполнители государственной власти могут наделить правами:

  1. Пожизненного наследуемого владения (ст. 1181 ГК РФ). При этом физическое лицо может передать землю наследникам по закону или завещанию, однако не имеет права ее продать, подарить, использовать в качестве залога.
    Прекращение пожизненного наследуемого владения возможно при ненадлежащем использовании ресурсов, отказа от них либо оформлении права собственности.
  2. Бессрочного пользования. Согласно ст. 39.9 ЗК РФ земля может выдаваться в бессрочное пользование органам власти и местного самоуправления, государственным учреждениям, казенным предприятиям, историческим центрам.

Земля не может быть передана по наследству на праве бессрочного пользования, однако из этого правила есть два исключения.

Первое — если на участке, находящемся в бессрочном пользовании, строился объект недвижимости, то лицу, наследующему объект, предлагается выкупить у государства эту территорию.

Второе — если земля была на стадии передачи в собственность, но усопший не успел завершить оформление, наследник сможет продолжить процесс. Интересы правопреемника отстаиваются в судебном порядке.

Если земля в аренде

Арендованная земля может быть оставлена в наследство, если это не противоречит составленному договору. Пока не истечет срок действия документа, арендодатель не сможет отказать претенденту на наследство принять землю в использование. Такой переход прав на земельные участки установлен ст. 617 ГК РФ.

При этом наследник обязан в положенный срок предоставить нотариусу соответствующий договор для подтверждения, что документ не содержит положений, препятствующих наследованию, например, о прекращении аренды в случае смерти арендатора.

Если наследника не устраивают некоторые пункты арендного договора, он желает продлить указанный в нем срок, допускается внесение изменений по договоренности с арендодателем или путем обращения в суд.

В случае нахождения арендуемого участка в муниципальной собственности, нотариусу понадобится договор, а также постановление о предоставлении усопшему земли в аренду.

Впоследствии арендованный участок можно выкупить. Если на земле возведены здания и сооружения, которыми пользуется арендатор, или участок более 3 лет используется в сельскохозяйственном производстве, выкуп производится без торгов. В противном случае его стоимость определяется посредством проведения торгов на аукционе, согласно пунктам договора аренды.

Для выкупа надела необходимо обратиться в Министерство (комитет) имущественных отношений или районную администрацию. В учреждения подаются документы:

  • заявление на получение земельного участка в собственность;
  • договор, на основании которого земля может быть передана в собственность (аренды, бессрочного пользования);
  • план надела (его необходимо запросить в БТИ);
  • кадастровый план;
  • геодезический план.

Возможность передачи участка в собственность рассматривается в течение 3 месяцев.

Если пункт о последующем выкупе земли содержался в договоре аренды, наследник может воспользоваться таким правом. Земля перейдет в собственность, как только правопреемник выплатит сумму по договору.

Существует вероятность, что регистрирующий орган откажет в оформлении прав на собственность. Подобный отказ непременно мотивируется и, обычно, он связан с тем, что регистрирующий орган считает, что не хватает какого-либо документа или какой-то из документов обнаруживается дефектным.

В таком случае требуется устранить препятствующую причину и удовлетворить требование регистрирующего органа, передать недостающую документацию либо исправить существующую. В конечном счёте, после этого, осуществляются регистрация прав собственности на землю.

При проведении межевания, как уже указывалось выше, может возникнуть проблема – несоответствие площадей участков по факту и по документам.

Если площадь оказалась больше, то владелец территории имеет право присоединения неучтенного участка, но с условием – отсутствие споров с соседями.

Чтобы избежать возникновения подобной проблемы, рекомендуется внимательно изучить план своего участка и планы соседских наделов.

Как правильно оформить наследство на дом и квартиру

При наследовании земли можно столкнуться и с другими проблемами.

К их числу относятся следующие:

  1. Принять наследство по закону не удается ввиду признания наследников недостойным. Им признается такой наследник, который угрожал здоровью наследодателя или другим получателям имущества, если по вине наследника умирает завещатель, то он также признается недостойным.
  2. Права одного получателя имущества по наследству в судебном порядке могут оспорить другие наследники, даже в случае составления завещания. Последнее волеизъявление можно оспорить как полностью, так и частично. Сделать это удастся, если получиться доказать факт составления завещания под угрозой.
  3. Получение земельной территории по наследству может не произойти вследствие недостатка у наследника документов, необходимых для предоставления в нотариальную контору. К примеру, он не может подтвердить наличие родственных связей документально. В таком случае потребуется составить запрос в органы ЗАГСа, но на восстановление документов потребуется время.

Документы для оформления наследства у нотариуса

Чтобы провести оформление земельного участка по наследству, приемникам умершего нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору. У нотариуса кандидаты на получение имущества должны написать соответствующее заявление. Что нужно предоставить?

  • Документы, доказывающие права наследодателя на землю. Это может быть свидетельство о собственности, договоры купли-продажи, выписка из ЕГРП.

Для подтверждения прав на земельный участок нужно предоставить нотариусу свидетельство о собственности. Если надел был получен ранее 1995 года, то приемникам нужно обратиться за выпиской в орган, который выдал участок в собственность. До 1995 года свидетельства о собственности еще не выдавали, хотя земля передавалась владельцу в полное распоряжение.

  • Технический (кадастровый) паспорт земельного надела. В документе указывается план территории.
  • Результаты оценочной экспертизы на землю. Документ должен указывать на рыночную стоимость надела. Можно также получить выписку из Росреестра о кадастровой цене участка.
  • Справка о последнем месте проживания наследодателя (с указанием его адреса регистрации).
  • Выписка из налоговой инспекции об отсутствии долгов наследодателя по налогам на землю.

Помимо документов на участок наследники также должны предоставить свои документы: паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, доказательства степени родства с умершим (например, свидетельство о рождении или заключении брака). Если было завещание, то его тоже нужно подать нотариусу.

Подать документы, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, обязательно нужно до истечения 6 месяцев. Если подать их позже, выйдет срок и восстановить его можно будет только через суд.

Как оформить землю после вступления в наследство

Потребуются доказательства, что имелись непредвиденные обстоятельства, вследствие которых не успели оформить наследство в положенный срок.

Причинами для этого могут стать:

  • длительное заболевание;
  • зарубежная деловая поездка;
  • отсутствие сведений о смерти наследодателя.

Существует частая путаница, когда люди считают, что подать документы на права наследования нужно после истечения шести месяцев. Однако это является ошибочным предположением.

На основании статьи № 1153 ГК РФ документы на вступление в наследство на землю нотариус затребует следующие (кроме самого заявления):

  1. Паспорт гражданина РФ – наследника.
  2. Документ, удостоверяющий смерть наследодателя (свидетельство).
  3. Справка из ЖКХ формы №9 о месте проживания умершего.
  4. Документация, доказывающая родственность, или завещание.
  5. Завещание, заверенное нотариусом, составлявшим этот документ (если имеется таковое) и что в нём на время открытия наследства не было изменений.
  6. Заверенный кадастровый проект участка земли.
  7. Документация, подтверждающая земельное владение (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство на землевладение, подтверждение о госрегистрации, документ бессрочного обладания наделом и др.).
  8. Выписка формы В1 из реестра землепользователей, в ней указывается кадастровая цена на землю.
  9. План участка земли с намеченными рубежами.
  10. Документы, свидетельствующие о доминирующем порядке владения землёй (постановление о передаче земельного участка в собственность).
  11. Договор установления долевых частей земельного участка.
Предлагаем ознакомиться  Обязательная доля в наследстве это

Сроки и стоимость

Оформление документов на вступление в наследство на землю зависит от нескольких факторов. За работу нотариальной конторы понадобится внести госпошлину. Её сумма варьируется от цены на земельный участок.

Как оформить землю после вступления в наследство

Деятельность специализирующихся фирм, имеющих лицензию на рыночную оценку имущества, позволяет произвести этот расчёт.

Как правило, эта услуга также платная и составит от 5 до 9 тысяч рублей в зависимости от многих факторов (удаленность от города, коммуникации) и от того, понадобится ли специалисту выезжать на объект или оценка производится удалённо.

Госпошлина на регистрацию свидетельства составит 0,3% от стоимости земельного участка, но не более 100 тысяч рублей для родни и 0,6%, но не более 1 миллиона рублей для прочих наследников.

Определённой категории лиц положена льготная стоимость пошлины на оформление наследства или отмена оплаты полностью.

К этой категории относятся инвалиды I и II групп, которые оплачивают 50% от стоимости госпошлины. А также малолетние дети, нетрудоспособные, проживавшие вместе с покойным в частном доме, если наследуемый земельный участок относится к этому дому.

Льготникам необходимо предоставить документальное подтверждение своего статуса. В связи с этим надо предоставить медицинские и иного вида справки, свидетельство о рождении и справку, о составе семьи.

Свидетельство о праве наследования земли можно получить не раньше 6-месячного срока после кончины наследодателя, главное вовремя открыть наследственное дело.

Оформление наследства на дом или квартиру в судебном порядке

Оформление сделки проходит после завершения процедуры оформления земли в наследство у нотариуса. Если не существует иных юридических преград, нотариус обязан выдать свидетельство о праве преемственности участка земли.

Земля – это недвижимость, и по закону её положено зарегистрировать. Согласно статье № 223 ГК РФ, после занесения наследуемого земельного объекта в Росреестр, наследник имеет право собственности на него и может распоряжаться им по своему усмотрению

Госрегистрация выполняется Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), районными отделениями этой службы и МФЦ. Режим осуществления регистрации на право обладания земельным объектом прописан в положениях Ф3-122.

Правопреемнику, вступающему в права владения земельным участком, требуется написать в один из вышеназванных гос. органов заявление о регистрации.

К заявлению нужно приложить комплект документов:

  • свидетельство о наследстве;
  • паспорт гражданина РФ;
  • полный набор документов, подтверждающих право на принятую по наследству землю.

До подачи документов на регистрирование нужно будет оплатить небольшую пошлину (статья 333.33 Налогового Кодекса) в размере 2000 рублей.

По принятии документов выдаётся расписка. Далее документы проходят проверку в Росреестре на соответствие законным требованиям, заносится информация в ЕГРП, проставляются необходимые подтверждающие печати и визы на поданной документации.

По нормативам ФЗ-122 статья №13 пункт 3 регистрация длится до десяти рабочих дней, после чего наследнику вкупе с остальными, подаваемыми им на оформление регистрации документами, на руки выдаётся свидетельство о собственности на землю.

Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся:

  • Справка с последнего места жительства наследодателя: справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.
  • Свидетельство о смерти наследодателя: оригинал и копия.

Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):

  • Свидетельство о браке (для супругов).
  • Свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (свидетельство о заключении или расторжении брака): если отношения находятся в рамках родители-дети.

Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта (в оригинале), для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы (подлинники и копии):

  • Инвалиды: справка ВТЭК про установление инвалидности и пребывание на иждивении наследодателя.
  • Пенсионеры: пенсионное удостоверение, завещание умершего родственника с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось.

Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность. Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

  • Правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве собственности, справка ЖСК о выплате пая (оригинал и копия).
  • Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам (оригинал).
  • Справка, выданная БТИ, об инвентаризационной оценке дома (либо отчет БТИ об оценке) на дату смерти наследодателя (оригинал).
  • Технические документы, выданные БТИ: технический и кадастровый паспорт (оригинал и дубликат).

Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

  • Правоустанавливающие документы на дом: договор мены, дарения, купли-продажи.
  • Справка из отдела налоговой об отсутствии задолженностей по налоговым платежам.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти родственника (выдает БТИ).

Как делится земля?

Согласно п.1 ст. 1182 Гражданского кодекса, земля, передаваемая по наследству, делится между наследниками с учетом установленного минимального размера. Если земли не хватает на обеспечение каждого наследника минимальным количеством, то участок получает тот, у кого есть преимущество на получение этого участка. Например, тот, кто пользовался землей еще до смерти наследодателя. Остальные претенденты на землю получают компенсацию.

Минимальный размер участка зависит от цели использования этой земли.

Бывает, что ни у кого из наследников нет преимущественного права на землю. Или этот человек просто решил не пользоваться этим правом. В таком случае земля становится общей долевой собственностью наследников.

Оформление при отсутствии прав собственности

Оформление наследства на землю, которая была в собственности у наследодателя, значительно легче. Весь процесс регистрации прав нового владельца не займет много времени. Для перехода прав к наследнику нужно обратиться в Росреестр. Орган выбирается тот, который территориально относится к месту нахождения владения. Нужно иметь следующий пакет документов:

  • Свидетельства о смерти прежнего владельца, его правоустанавливающие документы на участок.
  • Паспорт заявителя, основания передачи прав собственности (свидетельство о наследовании).
  • Написанное заявителем заявление на регистрацию прав на землю, чек об уплате госпошлины (2 000 рублей).

Наследники могут приступить к оформлению уже на следующий день после получения свидетельства о наследстве. Подать документы можно через многофункциональный центр или воспользоваться интернет-сервисом (сайт госуслуг).

Сроков, в течение которых нужно обратиться за регистрацией прав, нет. Вся процедура занимает 1-2 недели. После рассмотрения заявки наследнику будет выдана выписка из реестра (как правоустанавливающий документ).

Нюансы оформления

Стоит знать о том, что, принимая собственность, наследники берут на себя все обязательства по несению расходов. Если наследодатель накопил задолженность по налогам и другим платежам за участок, то эта сумма перейдет к приемникам. Наследникам нужно будет погасить все долги умершего.

Как оформить землю в наследство, если на ней имеются постройки? Если строения узаконенные и на них имеются права собственности, то нужно подать отдельно документы на перерегистрацию прав на дом (или иные постройки). Сложнее будет, если на земле стоит объект, который никак не оформлен. Нужно будет обратиться в регистрационный орган с просьбой узаконить строительство (если дом не был достроен). Если строение готовое – то добиваться оформления нужно будет в судебном порядке.

Если приемников на один земельный участок несколько, то каждый из них может обратиться в любое время для оформления своей доли. При этом каждому из них нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

Нередко при наследовании земельного участка может быть выяснено о том, что документы утеряны или оформлены по старому образцу. С точки зрения закона тут возникает сложность в признании прав наследодателя на землю и, следовательно, прав на нее новых приемников. Рассмотрим две основные ситуации, которые могут возникнуть у приемников.

Документы для оформления наследства на дом или квартиру

Если у наследодателя имелись документы на землю старого образца, то наследникам будет несложно оформить наследование земли. Имеющиеся бумаги будут нужны лишь для подачи их в нотариальную контору для оформления наследственного дела. Приемникам также будет нужно провести оценочную экспертизу земельного участка. Это необходимо для нотариуса, который на основании установленной суммы произведет расчет госпошлины за вступление.

Для оформления наследства на земельный участок необходимо провести межевание надела и обратиться в кадастровый орган для постановки на учет. Наследники должны обратиться в Росреестр для получения новых документов на собственность, постановку земли на учет и получении прав в рамках наследования.

При отсутствии правоустанавливающих документов на землю доказать право наследодателя и его приемников нужно будет в суде. Как правило, споры происходят относительно дачных наделов, которые использовали родственники. При подаче иска в суд наследниками нужно предоставить доказательства использования земли. Ими могут быть:

  • Выписки об уплате налогов, членских взносов и прочих сборов товарищества.
  • Документ из товарищества, в котором указывается информация о выделении участка наследодателю.
  • Кадастровый паспорт (при наличии).

Если у умершего не было документов на участок, то его приемникам нужно провести межевание земли и обратиться в Росреестр для поставки на кадастровый учет.

После вынесения судебного решения о признании прав собственности и оформлении всех нужных документов приемники могут оформить право собственности на землю по наследству.

Оформить наследство на дом и землю можно двумя способами:

  • Через нотариальный орган.
  • В судебном порядке.

Оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если наследником не был пропущен установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев), имеются все необходимые документы, нет спора о наследстве и разногласий или неточностей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

Как оформить квартиру или дом в наследство по завещанию

Перед обращением к нотариусу наследнику необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Для чего потребуется подать соответствующее заявление с приложением свидетельства о смерти в регистрирующий орган по месту нахождения наследуемых дома. По результатам наследник получает от регистрирующего органа следующие документы:

  • Справку с последнего места жительства умершего.
  • Выписку паспортного стола с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета по причине смерти.

В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя наследнику необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив к нему все необходимые документы. По окончании шестимесячного срока следует в любое время снова обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления дома, после чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на частный дом возникает у наследника со дня открытия наследства (в случае его принятия).

Свидетельство о праве на наследство дома может быть выдано по желанию наследников:

  • Всем наследникам вместе на отдельные части дома.
  • Всем наследникам вместе на дом.
  • Каждому наследнику в отдельности на отдельные части дома.
  • Каждому наследнику в отдельности на весь унаследованный им дом.

Судебный порядок

Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд. Это называется фактическим принятием наследства, так как наследник уже фактически:

  • Владеет домом или землей (например, проживает).
  • Отвечает по долгам умершего родственника.
  • Несет расходы на содержание объектов недвижимого имущества.

В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома.

Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.

После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция).

Если участок не был оформлен в собственность (например, собственник не успел до своей смерти завершить процесс приватизации земли), то унаследовать его можно только через суд. В таком случае наследники должны подать в суд исковое заявление о включении земли в наследственную массу. На основании п. 82 Постановления пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании»суд может включить землю для оформления в наследство, если она была выделена покойному:

  • для подсобного, дачного или личного хозяйства;
  • для огородничества на праве постоянного пользования;
  • для индивидуального или гаражного строительства.

Справка! Если наследодатель еще при жизни не запустил процесс получения права собственности на участок, то скорее всего суд откажет во включении земли в наследство.

Предлагаем ознакомиться  Как обезопаситься при приобретении автомобиля по генеральной доверенности

Обо всех важных нюансах, как включить в наследство неоформленный участок земли, читайте тут.

Способы принятия земли в наследство

Стоимость и сроки оформления наследства на дом или квартиру

Принять в наследство землю можно двумя способами: формально и неформально. Оба пути подробно описаны в статье 1153 ГК РФ.

  • Формальный способ – это когда наследник подал заявление по месту открытия наследства, в котором указал, что он готов принять наследство. Такое заявление можно подать лично, передать через представителя или отправить по почте.

    Важно! Если заявление передается через представителя, то в его доверенности обязательно должно быть прописаны полномочия на принятие наследства.

  • Неформальный способ подразумевает принятие земельного участка в наследство без подачи заявления. То есть можно совершить определенные действия в отношении участка, которые будут означать желание принять наследство. В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, фактическое принятие наследства на участок будет признано, если наследник:
    1. Начал владеть или управлять земельным участком.
    2. Предпринял какие-либо действия по сохранению участка и защите его от третьих лиц.
    3. Оплатил расходы на содержание земли.
    4. Оплатил долги покойного или получил от третьих лиц деньги, причитавшиеся наследодателю.

Процедура вступления в наследство на дом и землю отличается только в пакете необходимых документов. Кроме тех документов, которые нужны для получения прав на земельный участок, понадобятся еще:

  1. технический паспорт дома;
  2. справка с указанием всех лиц, прописанных в доме;
  3. справка из налоговой об отсутствии задолженности по имущественному налогу.

Подробнее о том, как оформить наследство на дом и землю, мы рассказали отдельно.

Права на наследство закрепляются выдачей соответствующего свидетельства нотариусом. Для этого необходимо обратиться в 6-месячный срок с заявлением о принятии наследства или начать фактическое использование земельного участка.

Стоимость и сроки оформления наследства на дом

Наследство на землю после смерти может быть получено по закону или по завещанию.

Если наследников несколько, то территория делится между ними на равные доли или по частям, указанным в завещании.

На участок и дом

Если на участке располагается дом, также передаваемый в наследство, то к пакету документов для оформления наследства на земельный участок и на дом дополнительно прилагаются:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • свидетельство собственности на объект;
  • кадастровые и технические документы на жилую площадь.

Если на дом, передаваемый по наследству, у наследника имеется преимущественное право по одному из оснований, то оно распространяется также на территорию, на которой он располагается.

Оценка

Обязательным моментом является проведение оценки земельного участка, но во внимание могут использоваться показатели, указанные в кадастровом паспорте, если он был получен менее пяти лет.

Если же паспорт оформлялся более пяти лет назад, то потребуется заказать оценку в БТИ или в специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление подобной деятельности.

Налог при получении земельного участка в наследство не уплачивается.

В соответствии с НК РФ ни территория, ни другие объекты, передаваемые по наследству, не входят в налогооблагаемую базу.

Если дача оформляется после смерти наследодателя, то в таком случае, в первую очередь, нужно будет обратиться к тому нотариусу, который ведет свою деятельность по месту расположения имущества. Там нужно будет не только заполнить заявление, но еще и предъявить собственный гражданский паспорт вместе со свидетельством, регистрирующим факт смерти наследодателя, а также правоустанавливающей документацией и бумагами, подтверждающими родство с бывшим собственником.

После этого нотариус в обязательном порядке при соблюдении всех необходимых требований открывает дело о наследстве. Если при жизни предыдущий владелец имущества не завещал его, то в таком случае все имеющиеся наследники должны будут получить абсолютно одинаковые доли по истечению шести месяцев с момента открытия наследственного дела.

При наличии завещания уполномоченный нотариус должен будет оповестить всех заинтересованных лиц о последней воле наследодателя, вследствие чего имущество перейдет тем лицам, которым оно было завещано.

После того, как будет получено свидетельство о наследстве, нужно будет подать соответствующее обращение в ФУГРЦ, приложив к нему собственный гражданский паспорт, правоустанавливающую документацию на рассматриваемое имущество и свидетельство о наследстве.

После этого заполняется стандартный бланк заявления и оплачивается государственная пошлина, предусмотренная за предоставление регистрационных услуг. С момента оплаты требуемой суммы свидетельство, подтверждающее право собственности на наследуемое имущество, должно быть оформлен не позднее, чем через 30 дней.

Если владелец недвижимости хочет оформить завещание на какое-либо лицо при жизни, ему нужно будет взять свой гражданский паспорт и правоустанавливающую документацию, после чего принести все это ближайшему нотариусу.

Помимо этого, он должен получить свидетельство о праве собственности, а также выписку, сделанную из кадастровой документации на эту недвижимость. Также может потребоваться справка, указывающая точную кадастровую стоимость имущества.

Нотариус оформляет завещание, в котором заявитель сможет самостоятельно указать одного или же сразу нескольких лиц, имеющих право на получение собственной доли, чтобы после смерти не возникало каких-либо конфликтных ситуаций, которые в некоторых ситуациях могут доходить до судебного разбирательства.

Образец свидетельства о праве на наследство

Образец свидетельства о праве на наследство

После смерти родственника у наследников есть полгода на то, чтобы принять наследство и оформить земельный участок на себя. Основание – п. 1 ст. 1154 ГК. Шесть месяцев исчисляются со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства, на основании п. 1

ст. 1114 ГК

, считают день смерти наследодателя.

Но если гражданин получил свои права на участок из-за отказа кого-то из других наследников от своей доли, то у него есть дополнительные три месяца после окончания шестимесячного срока.

Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель). В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.

Услуги профессиональных юристов по представительству во всех инстанциях при оформлении наследства включают в себя:

  • Постановку объекта на кадастровый учет.
  • Сбор необходимых справок.
  • Оформление свидетельства о праве на наследство по закону.
  • Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.

Средняя цена услуг у юристов  – от 8 000 рублей (один объект). Услуги нотариального органа оплачиваются в виде государственной пошлины и тарифа за техническую работу.

Госпошлина подсчитывается по такой схеме: 0,3% от стоимости дома оплачивается супругом, полнородными сестрами или братьями, ребенком, 0,5% выплачивают другие наследники. Итоговая сумма государственной пошлины не может быть выше 1 000 000 рублей.

Условия получения

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность перехода участка, который находится в аренде, по наследству. В таком случае, приемники пользователя земельного надела получают возможность использовать землю на протяжении оставшегося времени аренды по договору.

Для перехода прав на арендованный участок приемникам нужно обратиться в суд или непосредственно к арендодателю. После этого можно будет получить землю в дальнейшее использование.

как оформить дом на даче

Нельзя получить участок по наследству, если в договоре найма указан пункт о прекращении аренды в случае смерти нанимателя. Невозможно также получить землю, если права на нее со стороны наследников не были выдвинуты на протяжении одного года.

Переходящая по наследству собственность после смерти её владельца делится среди чётко узкого круга лиц, получающих наследство в установленной ГК РФ очерёдности. Максимально по закону может насчитываться до восьми очередей правопреемников.

Наиболее вероятными могут быть правопреемниками могут быть наследники первой очереди: жена, муж, мать, отец, сын, дочь. Так сказать, близкие родственники. Поэтому, как правило, чаще всего оформление имущества происходит именно в отношении этих лиц.

Следует учитывать, что если наследников более чем один и нет конкретизированного завещания, что земельный участок переходит в общую долевую собственность. В дальнейшем, если есть возможность, каждый может выделить себе отдельный земельный участок.

Данная процедура возможна как по соглашению между сособственниками, так и по решению суда, если консенсус не будет найден.

Выделяют несколько условий вступления в наследство на землю после смерти:

  1. Во-первых, земельный надел должен принадлежать наследодателю на праве собственности. В последующем при открытии наследства потребуется документ, выступающий подтверждением его наличия.
  2. Во-вторых, наследодатель обладал правом пожизненно владеть им и наследовать.

Если земельный участок был принят в аренду, то после смерти арендатора права на землю могут перейти к его наследникам, но только на условиях, предусмотренным договор с арендодателем.

При этом важно учитывать еще одно условие – соглашение обязательно должно быть зарегистрировано в УФС, отделе кадастра.

Порядок оформления

Итак, порядок оформления наследства на землю после смерти берет начало с обращения к нотариусу.

Как выбрать нотариальную контору? Необходимо обращаться в нотариат, расположенный по месту последней регистрации наследодателя.

Образец свидетельства о смерти

Если наследование происходит по завещанию, то правопреемники обращаются к нотариусу, который занимался удостоверением этого документа.

Перечень документов

Для оформления наследства на землю в нотариальной конторе, необходимо подготовить пакет документов:

  1. Выписка из кадастровой палаты, оформленная на бланке В1.
  2. Правоустанавливающие бумаги на территорию.
  3.  Свидетельство права собственности на участок – его получение происходит в центральном архиве.
  4. Выписка из реестра, свидетельствующая о том, что на земельный надел не налагались аресты или запрещения.
  5. Кадастровый номер территории, план участка.

Дня начала нужно собрать документы и передать нотариусу заявление с указанием того, что вы готовы принять наследство.

Сбор документов

Прежде чем подавать заявление о принятии наследства, необходимо собрать для себя пакет документов и знать как правильно оформить участок в собственность. Для того, чтобы оформить в наследство землю, понадобится собрать следующие документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Завещание.
  • Если завещание отсутствует, будут нужны документы, подтверждающие родство. Например, свидетельство о рождении или заключении брака.
  • Паспорт наследника.
  • Документ, который подтвердит место жительства наследодателя.
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок или другие документы, подтверждающие право наследодателя на этот участок.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Оценка земельного участка на день открытия наследства.

Чтобы упростить себе жизнь и сократить время подготовки документов, вы можете обратиться в МФЦ. В Многофункциональном центра можно оформить весь пакет бумаг, избежав посещения множества госучреждений.

Подробно о сборе документов на наследование земельного участка рассказано в отдельном материале.

Так как заявление о принятии наследства следует подавать по месту открытия наследства, наследникам нужно его определить. Обычно таковым принимают место проживания покойного, а если еще конкретнее – адрес его регистрации.

Бывает, что регистрация отсутствует. Тогда наследство открывают там, где находится большая часть имущества наследодателя.

Справка! Место открытия наследственного дела подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимость, справкой о последнем месте жительства покойного или выпиской из домовой книги.

Образец паспорта гражданина РФ

Чтобы начать процедуру принятия наследства, гражданин должен подать заявление нотариусу. Как было сказано выше, заявление нужно подавать по месту открытия наследства. В нем обязательно нужно указать:

  1. ФИО наследника и покойного;
  2. дата смерти и последнее место жительства гражданина;
  3. согласие наследника на принятие наследства;
  4. основание на вступление в наследство (завещание, родственные связи и т.п.);
  5. дата заявления.

. Оценку кадастровой стоимости участка необходимо проводить не реже, чем раз в пять лет.

Чтобы провести эту процедуру, необходимо выбрать специальную организацию, которая может провести оценку. После заключения договора представители организации высчитают кадастровую стоимость земли и подготовят итоговый отчет. Стоимость участка будет утверждена после проведения экспертизы этого отчета, она будет внесена в кадастровый реестр и обнародована.

Регистрация права

Нотариус должен выдать наследнику свидетельство о праве на наследство. Но это свидетельство еще не дает наследнику право собственности в отношении земли . Участок, как недвижимое имущество, необходимо зарегистрировать (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

  1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
  2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Предлагаем ознакомиться  Нужен ли обходной лист при увольнении и как его оформить

Государственную регистрацию земельного участка может провести Росреестр или МФЦ. Основание – ФЗ № 218 от 13.07.2015.

Правопреемник должен подать заявление о проведении регистрации, а вместе с ним следующие документы:

  1. свидетельство о праве на наследство, которое выдал нотариус;
  2. паспорт;
  3. правоустанавливающие документы на землю;
  4. документы на землю: кадастровый паспорт, межевой план и другие.

Важно! Не забудьте оплатить госпошлину перед подачей документов.

Сотрудники Росреестра проверят законность этих документов, внесут сведения в ЕГРП и выдадут свидетельство о праве собственности на землю. Срок регистрации собственности на землю составляет 10 рабочих дней после подачи заявления. Основание – ФЗ № 218 от 13.07.2015.

Наследование дачного участка

Если умерший использовал землю, которая находилась в садоводческом товариществе, то его приемники также могут получить право на использование этой территории. Для этого нужно обратиться к главе кооператива со свидетельством о наследовании и заявлением о принятии в ряды членов товарищества.

Оформление земельного участка, особенно при отсутствии документов – это всегда хлопотный процесс. Не каждый из наследников знаком с процедурой и осведомлен о том, какие действия нужно выполнить. Если вы стали приемником и получили в наследство земельный надел, то на нашем сайте вы можете бесплатно получить юридическую помощь. Задайте свой вопрос квалифицированному специалисту, и получить подробный ответ о ваших правах и возможностях.

Понятие безусловного владения землей, которую собственник мог передать по наследству, продать, обменять или разделить между членами семьи, было введено еще в 9 веке. Тогда земельное владение, передаваемое по наследству, называлось вотчиной. Понятие претерпело многочисленные трансформации, и на сегодняшний день человек, имеющий в собственности земельный участок, может передать свои права и обязанности по наследству, руководствуясь ГК РФ. Не являясь владельцем земли, также можно передать возможность ее использования, заключив соответствующий договор об аренде.

Нередко земля становится причиной разногласий между родственниками, например, если в наследство оставлен дом с приусадебным участком или гектары, приносящие семье доход. Для разъяснения ситуации следует обратиться к закону.

Размер госпошлины

Хоть и наследство не облагается налогом, но при оформлении обязательно нужно оплатить госпошлину. Размер государственной пошлины определен ст. 333.24 НК РФ. Размер пошлины одинаковый, как для вступления в наследство по закону, так и по завещанию.

В Российской Федерации размер пошлины для детей, жены или мужа, братьев и сестер наследодателя составляет 03 процента от стоимости наследства. Причем госпошлина не может быть больше 100 тысяч рублей. (п. 22 ст. 333.24 НК)

Для остальных

Остальным претендентам на имущество покойного придется оплатить пошлину в 0,6 процентов от стоимости имущества. Но не более 1 000 000 рублей.

В статье

перечислены категории граждан, которые могут не платить пошлину за оформление наследства.

  • вы наследуете недвижимость, в которой жили вместе с наследодателем и продолжаете там жить;
  • наследодатель погиб при исполнении служебных обязанностей, гражданского долга или от политических репрессий;
  • при получении в наследство авторских прав и вознаграждений, пенсий, банковских вкладов.

какие документы нужны для продажи дачи

Также от уплаты пошлины освобождены государственные органы, органы местного управления и общественные организации инвалидов.

Объект наследования

Территория может быть делимой или неделимой. Все зависит от размера объекта, его целевого назначения и количества совладельцев. Минимально допустимая неделимая площадь определяется для каждого региона индивидуально.

С наследованием участка в собственность переходит: почва; обособленные водоемы, расположенные на наследуемой территории; растительность.

  • наследованию не подлежат водоемы природного происхождения, а только искусственно созданные, не имеющие связи с природными источниками, расположенными вблизи;
  • если на территории произрастает лес, участок является федеральной собственностью, а если произрастают кустарники или другие растения, передача по наследству возможна.

Право на наследование земельного участка возникает, если ее владелец (арендатор) умер или был признан умершим в судебном порядке.

С наследованием земли ее новый владелец обретает не только возможность использования объекта по своему усмотрению, но и обязанности. Для этого необходимо пройти процедуру вступления в наследство и зарегистрировать право собственности в госорганах.

Важные моменты

В соответствии с нормами, указанными в Гражданском кодексе, регламентирующем различные вопросы, затрагивающие процедуру оформления имущества в частную собственность в порядке наследства, провести данную процедуру можно на основании законодательных актов, предусматривающих возможность вступления в права наследства в права очереди, а также на основании нотариально заверенного завещания, в котором будет перечисляться достаточно подробный круг лиц, готовых унаследовать рассматриваемое имущество.

Если речь идет о земельном участке, предназначенном для отдыха или ведения садоводческой деятельности, в наследство будет оформляться дача, в то время как при работе с земельным участком внутри населенного пункта наследуется загородный дом. Помимо этого, в преимущественном большинстве случаев осуществляется наследование дачи вместе с той землей, на которой она располагается.

Образец свидетельства о праве собственности на дачу

Образец свидетельства о праве собственности на дачу

По нормативным правовым актам, наследники одной очереди вправе претендовать на земельный участок в равных долях, однако на основании статьи № 1182 ГК РФ это возможно разве что тогда, когда размеры участка земли позволяют совершить такой раздел.

Гражданский Кодекс устанавливает, что если земельный участок невозможно разделить между всеми заинтересованными наследниками, а такие ситуации не редкость, то вступление в наследство на земельный участок фиксируется за преемником, имеющим преимущественное право в силу закона.

Таким преимущественным правом обладают лица, проживавшие совместно с наследодателем на дату его смерти.

Приступая к процедуре получения наследства нужно учитывать этот фактор и понимать, что если имеются конкуренты при получении наследства, то наиболее вероятно, что наследство получит то лицо, которое совместно проживало с наследодателем.

По закону

Земельная собственность передаётся соответственно установленной законом очередности на правопреемство. Следует осознавать, что вместе с правом на имущество передаются и обязанности.

То есть, прежде чем принимать наследство, нужно понимать, что помимо материальных ценностей обретаются и долги, если они имеются. Наследник, принимая наследство, обязуется их погасить.

Конечно же, мы не всегда предвидим жизненные обстоятельства, а о смерти человек задумывается в наименьшей степени. Нередко люди умирают неожиданно, не оставляя после себя никакого завещания.

А это означает только одно – наследство при таких обстоятельствах должно будет оформляться по закону.

По закону принимается при следующих стечениях обстоятельств:

  1. Отсутствие завещания.
  2. Завещание в судебном порядке признано недействительным.
  3. Нет указания наследников в завещании.
  4. Наследник, внесённый в завещание, признан виновным в смерти наследодателя.

Бывают ситуации, когда наследник, указанный в завещательном документе, пишет отказ от наследства. В таком случае также приходится имуществу придавать законную силу на основании ГК РФ с тем учётом, если в завещании не предусматривается иного.

По завещанию

Наследование совершается в случае, если наследодатель составил письменный документ под названием «Завещание» и удостоверил его у нотариуса.

В нём должно быть указано, что именно и кому конкретно он передаёт по наследству. Передача имущества может производиться не только близким родственникам, но и совершенно посторонним людям.

Наследство по завещанию на земельный участок, также может передаваться в пользу юридических лиц и субъектов Российской Федерации.

Завещание является действительным только в том случае, если составлено лично собственником без привлечения к этой операции поручителей или поверенных лиц. Документ выражает волю каждого завещателя отдельно и не вправе носить общественный характер.

Подчас по завещанию передаётся лишь доля из родового земельного надела. Другая часть, не фиксированная в документе, перерегистрируется на правопреемников по закону.

В данном случае, возможно установлению через суд самого факта признания права на имущество. Требуется составить соответствующий иск для передачи его в суд, в нём указываются основания, по которым истец просит суд разобрать вопрос и вынести решение о факте принятия наследство в виде земли и признания права собственности на неё.

Как оформить землю после вступления в наследство

Каждую ситуацию суд анализирует в индивидуальном порядке, исследует подтверждающую доказательства, принимает во внимание всевозможные свидетельства, которые смогут оказать влияние на его заключение.

К подтверждающим документам относятся:

  • уплата налогов и задолженностей на наследуемый земельный участок;
  • выполнение ремонта, земельных работ, связанных с улучшением условий;
  • использование земельного надела совместно с наследодателем до и самостоятельно после его смерти;
  • все расходы на погребение, а также проведение ритуального процесса наследником.

При обращении в суд, если требования звучат: как признать право собственности, то госпошлина уплачивается исходя из рыночной стоимости земли и других наследуемых объектов недвижимости.

Основания для наследования

Наследополучатель может стать владельцем участка умершего по закону или завещанию.

Подробнее о каждом варианте:

  1. Завещание — документ, с помощью которого владелец имущества, обладающий дееспособностью, может распорядиться нажитыми благами еще при жизни. Человек может передать право собственности или пожизненного владения.
    В отношении завещания действует принцип свободы, то есть человек может оставить наследство гражданским лицам, что чаще всего и происходит, или юридическим лицам. В течение жизни документ может быть неоднократно изменен или вовсе отменен, причем знать об этом будет только нотариус, который в обязательном порядке заверяет завещание. Общие правила составления документа изложены в ст. 1124 ГК РФ.
  2. Наследованию по закону посвящена 63 глава ГК РФ, где прописан определенный порядок очередности призвания наследников. Первыми землю могут наследовать родители, супруги, дети и по праву представления — внуки. Вторая очередь — братья и сестры, бабушки и дедушки, племянники и племянницы (по праву представления). По 8 очередь включительно родственники сгруппированы по дальности родства, причем члены каждой последующей не могут наследовать до момента, пока есть представители предыдущей очереди.

Наследование по закону возможно в таких случаях:

  • при отсутствии завещания;
  • если документ имеется, но не все имущество в нем распределено;
  • завещание или его часть признано недействительным или наследники — недостойными. К ним относятся родственники, уклоняющиеся от обязательств по уходу и содержанию, совершающие умышленные противоправные действия в отношении умершего для увеличения собственной либо чьей-то доли в наследуемом имуществе.

Получить землю не могут родители, утратившие родительские права и не возобновившие их до момента смерти детей.

Земля может быть унаследована государством в следующих случаях:

  • если у умершего нет родственников, и он не составил завещание;
  • документ об исполнении последней воли предполагает передачу имущества государству;
  • наследники не приняли наследство или не имеют право его получить.

Кто имеет право

Как оформить землю после вступления в наследство

Наследование земельных участков осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона №146, который был опубликован 26 ноября 2001 года. В соответствии с этим законом подобное правопреемство появляется в качестве исключительной возможности определенного гражданина на оформление недвижимого имуществе в частную собственность в том случае, если предыдущий собственник недвижимости скончался. Также вступить в наследство могут любые лица, перечисленные самим умершим при жизни в процессе оформления завещания, заверенного у нотариуса.

Наследование земельных участков, являющихся частью садоводческого товарищества, осуществляется в соответствии с общими принципами и нормами, прописанными указанным законом или какими-либо другими правовыми актами. Законы не должны никоим образом противоречить нормам, указанным в Гражданском кодексе, а используются исключительно в качестве дополнения и объяснения сути определенных моментов.

Правопреемство дачных участков после смерти собственника осуществляется на основании оформленного завещания или же в том порядке, который предусматривается действующим законодательством. По закону наделы должны наследоваться гражданами в порядке очередности, установленном в соответствии с нормами гражданского права.

Можно ли потом продать

Гражданин вправе продать полученный по наследству надел, если он обладает правами собственника в соответствии с установленными законами нормами.

Если продающаяся земля пребывала в собственности преемника меньше, чем 3 года, в таком случае он получает соответствующий доход, на который налагается НДФЛ. Следовательно, потребуется заплатить налог 13%.

Как оформить землю после вступления в наследство

Руководствуясь п. 17.1 статьи №217 НК РФ ненужно платить налоговый сбор в том случае, если земельный участок у правопреемника более трёх лет находился в собственности на момент его продажи.

Кроме того, вступил в силу законопроект N 351-ФЗ о поправках в ст. 24.1 и 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, который гласит, что отныне у нотариуса совершение сделки на продажу доли земли заверять не нужно.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Продать унаследованное имущество можно, но, как говорилось выше, можно столкнуться с необходимостью оплаты определенной суммы налога. Таким образом, после оформления дачного участка в частную собственность должно пройти не менее трех лет, чтобы его можно было продать без дополнительной финансовой нагрузки.

В противном случае с граждан взыскивается стандартная сумма налога на доход физических лиц.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector