Служебная квартира военнослужащим после развода

Служебное жилье при разводе

Расставание супругов — это не только стресс, эмоции и переживания. Это серьезный удар по материальному благосостоянию бывших мужа и жены. В частности, раздел квартиры и другой недвижимости вызывает наибольшие трудности и финансовые затраты.

Правовой статус жилого помещения, находящегося в собственности, облегчает его раздел при разводе. Здесь все просто: каждый супруг получает половину квартиры или дома, если они были приобретены в браке. С учетом интересов несовершеннолетних детей доли могут быть уменьшены или увеличены.

Сложнее всего разделить служебное жилье. Объясняется это тем, что такие квартиры предоставляются не для решения жилищной проблемы граждан, а в связи с трудовыми правоотношениями жильца и владельца квартиры или дома.

Законодатель запретил его приватизацию. Это ограничение защищает права работодателя и собственника жилого помещения. Ведь если работник, проживающий в таком жилье, уволится с работы, то ему придется освободить квартиру. В противном случае весь служебный жилой фонд был бы утрачен.

Выражаясь юридической терминологией, служебная квартира разделу не подлежит. В законе нет таких положений. Между тем подобные ситуации на практике возникают. И довольно часто с разделом служебного жилья сталкивается семья военнослужащего при разводе.

Большинство из них занимает именно казенные квартиры. Получить собственное жилье возможно:

  • вступив в программу накопительно-ипотечного кредитования после 3 лет военной службы;
  • при увольнении в запас, достигнув определенного возраста;
  • при увольнении по состоянию здоровья, если военная служба продолжалась не менее 10 лет.

Служебная квартира военнослужащим после развода

Расторжение брака означает, что супруги стали бывшими членами семьи, даже если они продолжают жить в одной квартире.

По закону, наниматель квартиры (лицо, которому было выделено жилье) вправе выселить членов своей бывшей семьи.

Довольно часто бывшему супругу некуда выезжать, так как другой квартиры в собственности он не имеет. Особенно это касается жен военных. Переезжая с супругом из гарнизона в гарнизон, мало кто из них имеет личную квартиру.

Если развод неизбежен, то супругу, не имеющему другого жилья, следует позаботиться о том, чтобы не утратить право пользования и проживания служебным жилым помещением. Как правило, такие иски возникают, если наниматель намерен выселить бывшего супруга.

Обращение в суд со встречным иском в порядке ст. 69 ЖК РФ поможет закрепить право на проживание бывшего супруга в спорном жилом помещении. Как правило, суд дает определенный срок для поиска или приобретения другого жилья. Зачастую право пользования и проживания устанавливается до достижения совместным ребенком 18-летнего возраста.

На нанимателя может быть возложена обязанность по приобретению квартиры или комнаты для другого супруга, если он имеет в отношении последнего алиментные обязательства.

Принимая решение, суд учитывает обстоятельства спора и принимает во внимание финансовое положение сторон, состояние здоровья (к примеру, жена-инвалид, которая не в состоянии самостоятельно приобрести себе квартиру), наличие иждивенцев и т. п.

Но в случае прекращения трудовых отношений (например, увольнение военнослужащего в запас) наниматель казенного жилья обязан освободить его вместе со всеми проживающими гражданами. Даже в тех случаях, когда другого жилья нет.

Служебные квартиры военнослужащих имеют особый статус. Правоотношения, вытекающие из найма служебного жилья, регулируется не только жилищным законодательством, но и нормативными актами, изданными Министерством Обороны РФ.

Так, в случае расторжения брака военный не приобретает права на получения другого жилья.

Имеющуюся квартиру придется делить только путем обмена. Как правило, жилищно-эксплуатационные части и командование оказывают помощь в подборе вариантов.

Если военнослужащий состоит на учете как нуждающийся в улучшении своих жилищных условий, то по окончании срока службы ему предоставляется жилье независимо от того, состоит он в браке или разведен. При определении размера выделяемой жилплощади может быть учтено наличие детей, проживающих совместно.

Подобные проявления благородства могут привести к тому, что жену и детей как лиц, не имеющих отношения к военной службе и не являющихся членами семьи военного, впоследствии руководство военной части вправе выселить, а сам военный утрачивает служебное жилье в виде отдельной квартиры.

В исключительных случаях служебную квартиру разрешают приватизировать. Разумеется, с согласия собственника и наймодателя. После получения документа о собственности бывшие супруги смогут разделить квартиру в соответствии с законодательством. Но подобные случаи крайне редки.

Еще одним вариантом раздела казенного жилья может стать обмен служебного помещения. Так, к примеру, бывшая жена военнослужащего может потребовать принудительный обмен через суд. При этом необходимо учесть несколько факторов:

  • отсутствие возражений со стороны балансодержателя квартиры;
  • площадь жилья должна подходить для обмена (однокомнатную квартиру, к примеру, обменять невозможно);
  • сложность подбора вариантов, поскольку меняемые квартиры должны принадлежать одному собственнику.
Предлагаем ознакомиться  Процедура досудебного урегулирования споров

Тем не менее, если эти требования выполнены, принудительный обмен служебной квартиры возможен, даже если он займет длительное время.

Можно ли разделить служебную квартиру при разводе

Обычно между двумя супругами, решившимися на развод, возникают проблемы имущественного характера. В том числе многих интересует вопрос о том, делится ли служебная квартира при разводе и как осуществить этот раздел. При расторжении брака разделу подлежит все имущество, которым люди владеют, в том числе и жилье.

Но служебная квартира является собственностью организации или учреждения, которое предоставило помещение для проживания своему работнику и его семье.

Граждане, живущие в ней, не являются хозяевами, поэтому не имеют права делить это жилье между собой при разводе.

Вторая особенность служебного жилого помещения заключается в том, что оно предоставляется только работникам. При увольнении гражданин обязан покинуть жилплощадь в установленные законом или договором сроки.

Согласно гл. 9-10 Жилищного кодекса РФ служебные квартиры относятся к специализированному жилищному фонду. Эти жилые помещения предоставляются гражданам на основании договора найма, при этом использовать их можно только для проживания.

Нельзя сдать, продать, разменять и совершать другие подобные действия. Таким образом, при расторжении семейного союза бывший член семьи нанимателя должен съехать из занимаемого помещения, так как у него нет никаких прав находиться в нем.

Служебная квартира военнослужащим после развода

Подобным жильем чаще всего пользуются военные, реже государственные служащие, работники РЖД, преподаватели, сотрудники правоохранительных органов. Далеко не каждая организация и учреждение могут себе позволить иметь служебные квартиры.

При разводе люди больше не признаются родственниками в соответствии с Семейным и Гражданским кодексами РФ.

В договоре, заключенном между работодателем и работником, о порядке пользования служебной жилплощадью прописано, что жить на ней может только гражданин, исполняющий трудовые обязанности, и члены его семьи.

В этом случае наниматель вправе потребовать бывшего супруга(у) поискать себе другое место жительства.

— Консультация юриста — Найм служебного жилья военнослужащего после его смерти если есть другая собственность

Хотя, случаи, когда само государство оставляет работников бюджетной сферы на улице, также не редки. Вместе с этим, следует очертить круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных квартир ни при каких обстоятельствах, если им не предоставляется альтернативное, соразмерное жилье взамен.

Порядок выселения из служебного жилого помещения В ситуации, когда речь идет о договоре социального найма, то он перезаключается, и семья может продолжать проживать в таком жилье.

К сожалению, на практике нередки случаи, когда после расторжения брака, бывшие жены военнослужащих с детьми, сталкиваются с выселением из служебного жилья после того, как бывший муж получает жилье или единовременную субсидию на его приобретение.

Учитывая, что эти женщины чаще всего не имеют возможности куда-либо переехать после развода, так как они всю жизнь следуют за мужем по все стране, то проблема является очень острой.

РАЗВОДис.РУ Развод Раздел имущества

Минобороны РФ гарантирует военнослужащим и их семьям получение льгот, социальных гарантий и компенсаций, включая возможность приобретение жилплощади. Однако это жилье имеет особый статус. Если супруги решат официально разойтись, то квартира военнослужащего останется при разводе за ним. Разделить такое имущество практически невозможно.

В некоторых случаях при получении военной ипотеки банки требуют заключения брачного договора, который составляется так, чтобы гражданская половина военнослужащего не могла претендовать на получение квартиры при разводе супругов. Раздел такого имущества невозможен, по той причине, что квартира становится залогом для банка-кредитора.

Брачный контракт требуется финансовому учреждению для подтверждения исключительного (единоличного) права собственности заемщика. Это призвано снизить факторы риска и обезопасить возврат денежных средств. Во многих случаях банки требует полного, досрочного погашения кредита за квартиру при разводе. Эти условия также прописываются в брачном договоре.

Судебные решения

Если вышеуказанного контракта нет (предположим при получении ипотеки на квартиру военнослужащий не состоял в браке), то супруг или супруга не может претендовать на жилье, приобретенное в кредит. Немногочисленная практика судебных решений лишь подтверждает этот факт.

Служебная квартира военнослужащим после развода

Служебная квартира используется только как жилье, в других целях ею пользоваться запрещается.

После развода один из членов семьи, не имеющий отношения к работе, должен покинуть служебное жилье, он не имеет права жить в нем. Часто такое жилье предоставляют военным, редко государственным служащим, преподавателям, сотрудникам правоохранительных органов. Не в каждой организации есть служебная квартира.

Муж военнослужащий развод квартира не приватизированная

Вопрос о размене жилья может быть решен в мирном или судебном порядке. Развод с военнослужащим

  • Семейное право
  • Раздел имущества
  • Здравствуйте! У меня вопрос: о разделе неприватизированной квартиры. Мы с мужем решили развестись, прожили в браке 14 лет (у нас двое разнополых детей, которые остаются со мной), но наша двухкомнатная квартира ещё не приватизирована.
Предлагаем ознакомиться  Кредит после смерти заемщика — кто будет платить долги?

Развод с мужем военным Любое жилое помещение имеет своего собственника и им может быть либо частное лицо (гражданин, организация), либо публично-правовое образование (город, регион, государство).

Государственное жилье формирует жилищный фонд, из которого квартиры распределяются нуждающимся людям, но не в собственность, а в пользование по договору социального найма.

Срок пользования квартирой не ограничен и может продолжаться долгие годы.

два месяца военной службы по контракту за один месяц военной службы по призыву; в) продолжительность военной службы во время обучения в военно — учебном заведении из расчета: два месяца военной службы в указанном учебном заведении за один месяц военной службы по призыву. Определение общей продолжительности военной службы указанных военнослужащих производится исходя из ее фактической продолжительности. 10.

К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено Федеральным законом «О статусе военнослужащих», другими федеральными законами, относятся в соответствии с пунктом 5 статьи 2 Федерального закона «О статусе военнослужащих» супруг;

несовершеннолетние дети; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами с детства; дети до 23 лет, проходящие обучение в образовательных учреждениях по очной форме; иждивенцы, если иное не предусмотрено в федеральном законе. Иным федеральным законом является Жилищный кодекс РФ, согласно ст. 69 которого к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители, а так же другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные физические лица, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Признание права проживания Если развод неизбежен, то супругу, не имеющему другого жилья, следует позаботиться о том, чтобы не утратить право пользования и проживания служебным жилым помещением. Как правило, такие иски возникают, если наниматель намерен выселить бывшего супруга.

Обращение в суд со встречным иском в порядке ст. 69 ЖК РФ поможет закрепить право на проживание бывшего супруга в спорном жилом помещении. Как правило, суд дает определенный срок для поиска или приобретения другого жилья.

Зачастую право пользования и проживания устанавливается до достижения совместным ребенком 18-летнего возраста. На нанимателя может быть возложена обязанность по приобретению квартиры или комнаты для другого супруга, если он имеет в отношении последнего алиментные обязательства.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.

83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.

Мысли юристов вслух

Семейного кодекса РФ, если супруги изъявляют обоюдное желание на расторжение брака, возможна процедура развода в органах ЗАГС при наличии оригинала свидетельства о браке и при условии, что у супругов нет несовершеннолетних детей. Во всех остальных случаях браки расторгаются в судебном порядке.

Судебные решения

Несмотря на это, на них распространяются те же нормы действующего законодательства, как и на других граждан Российской Федерации, поэтому и бракоразводный процесс, и раздел имущества, следующий за ним, осуществляется по общеустановленному принципу.

Служебная квартира военнослужащим после развода

Согласно статье 39 Семейного Кодекса РФ, все совместно нажитое имущество при разводе подлежит разделу между супругами в равных долях. Это правило распространяется и на семьи, один из супругов, в которых, военнослужащий. Главное, точно установить, какое имущество считается совместно нажитым, а какое – личным.

Имущество, которое является личной собственностью военнослужащего и разделу не подлежит:

  • военная субсидия;
  • имущество, приобретенное за счет военной субсидии;
  • жилье, приобретенное по программе военной ипотеки;
  • жилье, приобретенное по военному сертификату;
  • имущество, приобретенное на средства, вырученные от продажи личного имущества, указанного выше.
Предлагаем ознакомиться  Как вернуть деньги взысканные судебными приставами

В случае если супруги при разделе имущества не могут достичь договоренности, данный вопрос решается в судебном порядке на основании соответствующего заявления.

Субсидия военнослужащих относится к разряду безвозмездной финансовой помощи государства. Она является целевой, и кроме самого военного, никто из семьи на нее претендовать не вправе.

Это же правило распространяется и на имущество, которое было приобретено за счет военной субсидии, в том числе и на жилье. Если таковое имеется, то в случае развода оно разделу не подлежит и остается во владении непосредственно получателя субсидии.

Если же средства, полученные от государства в виде помощи военным, были вложены в совместно нажитое имущество (ремонт, модернизация и др.), то часть этой суммы супруг/супруга обязан будет компенсировать.

Разделу подлежит только то жилье, которое было приобретено за деньги из семейного бюджета. Если же для его приобретения использовались средства, являющиеся целевой помощью военнослужащим, то супруг/супруга претендовать на него после развода не вправе. Данная норма применяется и в случае оформления военной ипотеки.

По своей сути, военная ипотека – это обычный кредит, выданный на общих основаниях, лишь с той разницей, что его погашение осуществляется не личными средствами заемщика, а деньгами из государственного бюджета. Такая помощь государства предоставляется на безвозвратной основе и относится к личному имуществу участника программы, независимо от состава его семьи.

Но в этом правиле имеется одно исключение: если стоимость квартиры превысила максимальную величину возможной помощи от государства (2,5 миллиона рублей), то часть ипотеки погашается средствами из семейного бюджета.

В этом случае супруг/супруга военнообязанного получает право на компенсацию вложенных средств.

Это возможно и в случае, если посредством использования совместно нажитых средств осуществлялись капитальный ремонт, перепланировка и др.

Военный сертификат – ценная бумага, которая выдается военнослужащим на приобретение жилья в порядке очередности. В зависимости от того, кто из членов семьи вписан в сертификате, зависит и то, каким образом разделится жилье после развода.

Служебная квартира военнослужащим после развода

Как правило, военный сертификат выдается на всех членов семьи и в случае развода дом или квартира, разделяется между супругами по общеустановленному принципу.

Если же военнослужащий подавал документы на получение квартиры, будучи холостяком, а потом женился и не предоставил об этом информацию комиссии, то получив сертификат, в нем будет вписан он лично. Как результат, жилье, приобретенное таком образом, считается его личной собственностью, и разделу при разводе не подлежит.

Служебное жилье не является собственностью ни военнослужащего, которому оно было предоставлено, ни его семьи, поэтому и претендовать на него при разводе супруг/супруга не может.

В случае если бывшие члены семьи не имеют другого жилья и достаточных средств для аренды, суд, руководствуясь статьей 69 Жилищного Кодекса РФ, может после развода предоставить им временное право пользования и проживания в спорном помещении.

Длительность проживания определяется в зависимости от разных факторов: наличие постоянного дохода у бывшего супруга/супруги, наличие несовершеннолетних детей и др. Зачастую данный вопрос рассматривается, если из квартиры выселяется несовершеннолетний ребенок.

Но здесь существует один нюанс, согласно которому, военнослужащие имеют право приватизации служебного жилья. Если квартира была приватизирована во время брака, то она попадает в категорию совместно нажитого имущества. В результате она делится при разводе на общих основаниях.

Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе? обзавестись не только бытовой техникой? Что делать если у вас пара-тройка детей и квартира в ипотеке? Да не просто в ипотеке, а в военной ипотеке? это ваша ситуация; вас мучает 1001 вопрос из серии: кто будет признан собственником квартиры?

имеет ли право супруг/супруга военнослужащего на долю в недвижимости? а дети? а внуки? а можно ли отсудить долю, если ребенку негде жить? Соответственно, если до развода вас не уволят и вам не придется перейти с безвозмездной на возмездную форму ЦЖЗ, ваша супруга никак не сможет претендовать на долю в приобретенной по НИС квартире-тем более в Новостройке. 1.

При разводе с супругой может ли суд оставить детей со мной?читать ответы (3) Тема: Нужна справка о доходахЯ военнослужащий с женой собираюсь разводиться, она просит у меня справку о доходах с работы для подачи на алименты, в какой форме мне нужно написать рапорт для получения данной справки.читать ответы (2) Тема: Жилье военнослужащимЯ военнослужащий, с женой в разводе. Дочь 29 лет, прописаны по одному адресу (о военкомату).

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector