Включение земельного участка в состав наследства

Долги в составе наследства

В состав наследства автоматически включаются все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Обращаем внимание на словосочетание «принадлежавшие наследодателю». Это важно, так как в состав наследства, как правило, не включается имущество, в отношении которого принадлежность наследодателю не подтверждена (например, отсутствуют документы, подтверждающие право собственности).

Любой наследник вправе ходатайствовать о включении такого имущества в состав наследства. Ходатайство будет удовлетворено, если будет доказан факт нахождения в собственности наследодателя имущества, на которое претендует наследник (или наследники).

https://www.youtube.com/watch?v=9Q07Or03hC8

Надо сказать, что ситуация с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, является довольно распространенной. Наследники в таких случаях до истечения срока принятия наследства (шесть месяцев) обращаются в суды, которые и рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Суд может вынести решение как до истечения срока принятия наследства, так и после. Если суд не выносит решение до истечения шестимесячного срока принятия наследства, то наследник (или наследники) подает требование о признании его права собственности в порядке наследования. В принципе наследник может подать такое требование в течение срока принятия наследства (то есть до истечения этого срока).

Об особенностях составления и подачи искового заявления о включении имущества в состав наследства мы расскажем в следующих разделах.

К исковому заявлению истец должен приложить следующие документы:

  • 1) Копии искового заявления для ответчика и третьих лиц (при наличии).
  • 2) Доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.
  • 3) Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и их копии для ответчика и третьих лиц.

Так, в частности, к исковому заявлению потребуется приложить копию свидетельства о смерти наследодателя или иной документ, подтверждающий открытие наследства.

Кроме того, надо приложить копии документов, подтверждающих степень родства с наследодателем (если истец является наследником по закону) или копию завещания (если истец является наследником по завещанию).

Включение земельного участка в состав наследства

Документом, подтверждающим требования истца, может быть, например, копия заявления наследодателя на приватизацию квартиры, завизированная сотрудником учреждения, принявшим указанное заявление.

При отсутствии документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, ему придется заявить ходатайство об истребовании судом необходимых доказательств. В ходатайстве истец должен указать обстоятельства, которые могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, причины, препятствующие получению доказательства, а также место нахождения доказательства. Суд после этого выдает истцу запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство самостоятельно.

  • 4) Документ об уплате госпошлины.

Размер госпошлины в такого рода делах зависит от цены иска, указанной в исковом заявлении.

Исковое заявление по данной категории дел подается в районный суд по месту жительства (нахождения) ответчика. Если ответчиков несколько (например, когда имеется несколько наследников), то иск предъявляется по месту жительства (нахождения) одного из них.

Однако, если предметом иска является недвижимость, то исковое заявление подается в суд по месту ее нахождения.

При наличии технической возможности в суде документы можно подать в электронном виде на официальном сайте суда. Правила и особенности такой подачи документов рекомендуется уточнить в суде.

По общим правилам искового производства гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь. Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст. 1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:

  • Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
  • Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании. Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
  • В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст. 1141 ГК).
  • В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст. 1182 ГК, устанавливают особый порядок раздела полученного недвижимого имущества между такими наследниками.
Предлагаем ознакомиться  Срок исковой давности по наследству и наследственным делам

Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст. 1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.

В иных случаях, когда размер унаследованной земли не позволяет совершить учет минимального размера участка конкретного назначения, его раздел недопустим. Тогда вступление в права наследования осуществляется по особым правилам:

  • Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.
  • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
  • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п. 2 ст. 1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст.

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

При выборе способа принятия наследства, потенциальному правопреемнику необходимо учитывать, что:

  • Согласно п. 1 ст. 1153 ГК, формальный способ принятия в наследство земельного участка предполагает подачу нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК), в срок, установленный ст. 1154 ГК, заявлений о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные заявления обладают равной процессуальной силой и могут быть поданы нотариусу как лично, так и по почте или через представителя.
  • Согласно п. 2 ст. 1153 ГК, под фактическим способом принятия земельного участка законодатель понимает совершение правопреемником действий, направленных на физическое овладение им и отношение к нему, как к своему собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать физическое использование участка, его сохранение и охрана от внешних посягательств или оплата расходов, связанных с его содержанием.
  • Фактическое принятие наследства признается таковым до тех пор, пока в судебном порядке заинтересованными в том лицами не будет доказано иное. Права наследника, принявшего землю в качестве наследства фактическим способом, также удостоверяются свидетельством о праве на наследство, которое выдается им нотариусом по их заявлению в общем порядке.
  • Для получения свидетельства о праве на наследование, наследник должен представить нотариусу доказательства фактического принятия земучастка в свою собственность. Приведенные доказательства оцениваются нотариусом в той мере, в какой они могут свидетельствовать о фактическом принятии его в собственность.

Иск о включении имущества в состав наследства

На взыскание задолженности отводится определенный срок. Он составляет 3 года. Если в течение этого времени наследник не исполнил обязательство, долг списывается. Кредитор может добиться восстановления срока, но только в суде и при наличии веских оснований.

Если наследнику перешел долг по кредиту, при оформлении которого был заключен договор страхования, то ему следует в первую очередь посетить страховую компанию. Если соглашением прописано, что смерть заемщика является страховым случаем, значит погасить расходы должен страховщик.

Также преемник должен знать, что банк не имеет права начислять проценты и штрафы со дня смерти должника и до дня вступления родственников в наследство, то есть в течение полугода. Но информация о кончине заемщика может не поступить вовремя, что повлечет за собой дополнительные начисления. Поэтому наследнику нужно как можно раньше позвонить в банк и сообщить о смерти.

Право наследования тесно связано с правами частной собственности. Когда происходит наследование, имущество переходит от наследодателя к наследникам по закону или по завещанию, по правилам универсального правопреемства. Это значит, что наследство получают наследники в комплексе, как единое целое. Наследственное право гарантирует свободу составления завещания, которая позволяет любому гражданину реализовать свое волеизъявление. Состав наследства определён в положениях статьи 1112 ГК РФ.

Предлагаем ознакомиться  Как начислить неустойку по алиментам

В состав наследства попадает все имущество умершего, включая имущественные права и лежащие на нем материальные обязательства. Но, учитывая нормы законодательства, не всякие имущественные права, а также обязанности умершего могут быть включены в наследство.

Также ограничения, установленные ст. 1185 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ, не содержат полного перечня не входящих в состав наследства прав и обязанностей.

Необходимо отметить, кто является наследодателем. Им может быть только физическое лицо, вне зависимости от возраста и состояния дееспособности, имущество которого переходит после смерти к наследникам, указанным в завещании, а также определенным в порядке наследования по закону. 

С целью обеспечения мер, которые призваны сохранять наследство, положения статьи 1172 ГК РФ предусматривают, что входящие  в состав наследства наличные деньги вносятся на депозитный счет нотариуса.

Включение земельного участка в состав наследства

Право получать алименты не может переходить по наследству. В случае смерти получателя наследники не смогут получать причитающиеся ему алименты.

Когда производится опись имущества, правами присутствовать обладает исполнитель завещания, наследники, а также в некоторых случаях представители органа опеки и попечительства. Впоследствии по их заявлению назначается оценка имущества, входящего в состав наследственной массы.

Необходимо остановиться на значении свидетельства о праве на наследство. Его выдача является нотариальным действием, оно выдается по месту, где открыто наследство. Для того чтобы его получил наследник, необходимо нотариусу или уполномоченному должностному лицу подать соответствующее заявление.

Образец заявления можно получить у нотариуса. Если же наследник фактически принял наследство и предоставил бесспорность этого факта нотариусу, а ему было отказано в выдаче свидетельства, наследник обладает правом обжаловать действия нотариуса. Образец заявления на обжалование таких действий можно найти на интернет-ресурсах.

Если таких фактов недостаточно для доказательства принятия наследства, в таком случае необходимо в суде рассмотреть дело об установлении юридических фактов. Составление заявления можно заказать на консультации у юриста. Свидетельство, в соответствии с общими правилами законодательства, выдается в любое время наследникам по прошествии полугодовалого срока со дня, когда произошло открытие наследства.

Особенности искового заявления о включении имущества в наследственную массу

В иске о включении имущества в наследство наследник указывает:

  • 1) наименование суда, в который он подает иск;
  • 2) сведения о себе как истце. К указанным сведениям относятся ФИО, место жительства, а также по желанию – номер контактного телефона и адрес электронной почты. В случае подачи иска представителем истца, указываются также аналогичные сведения о нем;
  • 3) сведения об ответчике, к которым относятся ФИО ответчика и его место жительства. Если ответчиком является организация, то указывается наименование и место ее нахождения. Можно указать номер телефона и адрес электронной почты ответчика. Ответчиками по иску о включении имущества в наследство в зависимости от конкретных обстоятельств дела могут быть другие наследники, департаменты имущества в субъектах РФ и т.п.;
  • 4) информацию о том, в чем заключается нарушение прав истца, а также об обстоятельствах, на которых он основывает свои требования.
    Например, в исковом заявлении может быть указано, что при жизни наследодатель подал заявление о приватизации занимаемой им квартиры, однако в связи со смертью не успел заключить договор передачи квартиры в собственность. А это явилось причиной того, что наследнику отказывают во включении данной квартиры в состав наследуемого имущества. В таком случае истец может просить суд включить указанное имущество в состав наследства и признать за ним право собственности на это имущество. Истец может также заявить о том, что наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано;
  • 5) требования истца;
  • 6) цену иска, которая определяется исходя из стоимости спорного имущества;
  • 7) перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

При наличии в деле третьих лиц рекомендуется также в исковом заявлении указать сведения о них. В частности, в качестве третьего лица может выступать нотариус, ведущий наследственное дело.

Исковое заявление оформляется в бумажном виде и подписывается истцом. На заявлении подпись может поставить представитель истца (для этого на него должна быть оформлена доверенность).

Предлагаем ознакомиться  Ограниченные вещные права в гражданском праве и земельном праве

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу или исковое заявление по наследственной массе составляется для подтверждения факта, что умерший являлся собственником имущества, на которое претендуют наследники, если необходимые документы отсутствуют или составлены неправильно. Истцами в этом случае будут наследники, заинтересованные в оформлении своих прав на имущество.

Самым частым случаем составления иска о включении имущества в наследственную массу является ненадлежащее оформление договора приватизации. В таких договорах может быть неполно указан адрес жилого помещения, могут быть допущены ошибки в написании личных данных как умершего, так и других участников договора.

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу необходимо предъявлять в течение 6-месячного срока, установленного для принятия наследства. Если истец не успел уложиться в этот срок, он вправе заявить дополнительно требование о признании права собственности на наследуемое имущество. Подробно о наследовании: Наследственные правоотношения.

Исковое заявление подсудно районному суду независимо от цены иска (п. 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ).

Требования о включении в наследственную массу являются имущественными, госпошлина определяется как по имущественным спорам, в зависимости от цены иска. Цена иска определяется от стоимости имущества. Для недвижимого имущества необходимо взять справку о его инвентаризационной (кадастровой) стоимости, по движимому имуществу можно приложить справку оценщика.

Включение земельного участка в состав наследства

Размер госпошлины на день подачи иска можно взять здесь: госпошлина в суд. Следует отметить, что по наследственным делам возможно существенное снижение размера оплаты госпошлины по заявлению об уменьшении размера госпошлины.

К исковому заявлению необходимо приложить его копии по числу ответчиков, квитанцию государственной пошлины, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие права наследника (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, завещание и другие), справку о стоимости имущества, договор, в котором допущены описки, другие документы, подтверждающие права умершего на имущество, подлежащее включению в наследственную массу.

При подаче исков о включении в наследственную массу жилых помещений, перешедших по договорам приватизации, дополнительно нужно приложить заявление о приватизации, справку о составе семьи на момент приватизации, ордер или договор социального найма.

По сложным вопросам при составлении искового заявления о включении имущества в наследственную массу воспользуйтесь консультацией профессионального юриста.

В _____________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Цена иска : ______________________ (вся сумма из требований)

«___»_________ ____ г. умер _________ (ФИО умершего).

Наследниками являются _________ (ФИО всех наследников) на основании _________ (указать основания наследования: в силу закона или по завещанию).

После смерти _________ (ФИО умершего) открылось наследство, которое состоит из _________ (перечислить состав наследственного имущества).

Имущество

Часть имущества принято наследниками, однако для принятия _________ (указать наименование и идентифицирующие признаки спорного имущества) необходимо включить его в наследственную массу, поскольку _________ (указать причины, по которым имущество должно быть включено в наследственную массу решением суда, в чем заключаются препятствия во внесудебном порядке решения спора).

Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается _________ (привести перечень доказательств, подтверждающих права умершего на имущество).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ ,

  1. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти _________ (ФИО умершего, дата смерти), следующее имущество _________ (перечислить спорное имущество).
  2. Признать за _________ (ФИО истца) право собственности следующее имущество _________ (перечислить спорное имущество).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Свидетельство о смерти наследодателя
  4. Договоры, соглашения и другие документы, подтверждающие права умершего на имущество, подлежащее включению в наследственную массу
  5. Справка о стоимости имущества
  6. Документы, подтверждающие права наследника
  7. Другие документы, подтверждающие требования по исковому заявлению о включении имущества в наследственную массу

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (наименование ответчика, адрес) Цена иска: ____________________ (вся сумма из требований)

Жилое помещение, которое не было приватизировано наследодателем, остается собственностью государства. При этом совершенно неважно, сколько времени человек в нем прожил. Право собственности должно быть оформлено в органах Росреестра.

Включение земельного участка в состав наследства

Поэтому такое жилье не входит в состав наследственного имущества. Однако, есть возможность включить неприватизированную квартиру в массу наследства, если наследодатель при жизни уже подал заявление на приватизацию, получил одобрение, но не успел завершить дело до конца.

В этом случае необходимо обратиться в суд для решения вопроса о продолжении приватизации недвижимости наследниками.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector