Как оформить наследство если нет документов на квартиру?

Вступление в наследство на квартиру: способы, правила, порядок

На сегодняшний день законодательством РФ предусмотрены два основных способа получить право на вступление в наследство: по закону и по завещанию.

По закону

Ситуация, при которой наследодатель не оставил завещательный документ, предусматривает получение наследства в соответствии с очередностью, регламентированной Гражданским Кодексом РФ. Право наследования получают родственники в соответствии с близостью родственных отношений с умершим.

Получить наследство по закону можно только при наличии свидетельства, которое подтверждает такие права преемника. Его выдает нотариус после обращения наследника с заявлением и документами, подтверждающими наличие родственных отношений с покойным.

По завещанию

Получение недвижимого имущества по завещанию возможно только при наличии данного документа, составленного при жизни наследодателя в соответствии с требованиями закона.

Если существуют обязательные наследники, которые в завещании указаны не были, то получить свою долю они все же могут – после обращения с заявлением о вступлении в наследство. Часть причитающейся им собственности покойного определит судебный орган.

Соответственно ст. 1152 ГК РФ, право собственности у наследников наступает в день открытия наследства. В течение полугода им предлагается оформить это право документально и вступить в права законного наследования.

 Вступление в права наследства на квартиру происходит по чётко регламентированным законодательным нормам. Большинство процедур по оформлению недвижимости при наследовании проходят у нотариуса. Порядок наследования предусматривает 2 способа принятия имущества усопшего: по закону и завещанию.

Вся процедура вступления в наследство, когда в ней замешена недвижимость, может быть достаточно длительной и трудоёмкой.

Первое, что нужно для вступления в наследство на квартиру – определить права на наследование.

Если наследник представлен завещанием, ему достаточно собрать и предоставить необходимые документы нотариусу, чтобы стать владельцем унаследованной недвижимости.

Как оформить наследство если нет документов на квартиру?

Родственники, стоящие на каждом круге очереди, претендуют на имущество усопшего в случае, если предыдущий круг не может или не хочет принять имущество наследодателя:

  • Самые первые на очереди наследования – супруги и дети;
  • На второй – родители, братья/сестры;
  • Далее по степени уменьшения родства.

Также имеется определённая группа лиц, обладающих гарантированным правом на долю в наследуемой квартире: несовершеннолетние родственники и нетрудоспособные иждивенцы усопшего, если они проживали на территории оставленного жилья. Кто считается нетрудоспособным наследником подробнее тут.

Обязательные наследники получают свою долю в квартире в любом случае.

Перед тем, как вступить в наследство на квартиру, следует собрать пакет документов, который понадобится нотариусу для оформления свидетельства о наследовании:

  • Свидетельство о смерти наследодателя – выдаётся в ЗАГСе или больнице;
  • Выписка из домовой книги, где отображён состав жильцов наследуемой квартиры (все зарегистрированные лица);
  • Паспорт наследника;
  • Документы, подтверждающие кровное родство с наследодателем (нужны, если наследование проходит по закону);
  • Завещание (если имеется у наследников или в архиве нотариуса);
  • Список всех возможных наследников (если нет завещания);
  • Документ, закрепляющий право собственности за наследодателем (договор о покупке, приватизации, дарственной, и т.д.);
  • Экспликация на квартиру (выдаётся в БТИ);
  • Отчёт о независимой оценке рыночной стоимости квартиры (нужен для расчёта размера пошлины за вступление в права наследства на квартиру);
  • Выписка из ЕГРП (можно заказать в отделении Росреестра или МФЦ);
  • Справки из коммунальных инстанции о состоянии счетов – оплачены ли, и каков размер долга, если нет.

Интересуясь, как вступить в наследство, если нет документов на квартиру, наследники будут разочарованы. Каждая из перечисленных бумаг обязательна (кроме завещания), без них вступить в законные права претендентам на имущество усопшего нельзя. Только имея полный пакет документов можно обращаться к нотариусу для оформления наследования. Но наследники имеют право запросить все эти бумаги в надлежащих инстанциях.

Собрав документы на квартиру при вступлении в наследство, претенденты обращаются к нотариусу. Если наследник проживал в оставленной ему квартире и до смерти наследодателя, он получает право жить в ней и дальше.

Когда претендент обращается в нотариальную контору по месту открытия наследства, нотариус проводит ряд мероприятий:

  • Определяет состав наследственной массы;
  • Определяет, присутствуют ли наследники той же очерёдности;
  • Оформляет права претендентов на вступление в права наследников.

Свидетельство о наследстве выдаётся не позднее, чем через полгода с момента открытия наследственной массы.

О том, как вступить в наследство на квартиру в случае пропуска срока нотариального оформления или споров между наследниками, говорится в ст. 1163 ГК РФ. Если не вступить в наследство в течение 6 месяцев, восстановление прав допустимо только через суд. Также в суд переносятся разбирательства между несколькими претендентами на одно и то же имущество усопшего.

В течение 5 дней с момента принятия иска мировой суд рассмотрит возможность открытия искового производства. Ещё в течение 10 дней будет назначено заседание в случае положительного решения. Факторы, влияющие на судебное решение, таковы:

  • Имеются ли основания для лишения наследства претендентов по закону или завещанию (признание наследников недостойными);
  • Имеются ли другие наследники той же очереди, о которых ранее не было известно;
  • Была ли приватизирована наследуемая квартира;
  • Имеются ли долговые обязательства на квартире (ипотека, залог, задолженности).

Помимо этих случаев, обращения в суд требует досрочное получение квартиры в наследство.

Такие ситуации возможны при нескольких обстоятельствах:

  • Квартира не приватизирована, находится в социальном найме;
  • Квартира была куплена по ипотечному договору, но он ещё не выплачен.

Не приватизированная квартира после смерти жильца, с которым был заключен договор социального найма, остаётся во владении государства. Если другие жильцы её не зарегистрированы на этой площади, проживать там они не могут. Если жильцы зарегистрированы, они могут либо перезаключить договор с муниципалитетом, либо приватизировать жильё.

Если ипотека за квартиру не выплачена, наследник, принимающий её, принимает и обязательство по выплате кредита банку. По закрытию ипотеки, квартира перейдёт в его законное владение.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

Как оформить наследство на квартиру если нет документов

Документы для вступления в наследство Какие документы еще нужны для наследства, можно определить только после анализа имеющихся собранных документов. Некоторые из этих документов у Вас, либо родственников наследодателя, либо по месту его последнего места жительства уже есть. Но часть документов придется собирать дополнительно.

Сбор документов Вы можете осуществлять самостоятельно или обратиться за помощью в наш Юридический Центр «Адвекон». И вот какую важную вещь еще надо понимать: хотите ли Вы вступить в наследство или хотите получить свидетельство о праве собственности на наследственное имущество? Это разные вещи.

Поэтому, от выбранного Вами варианта зависит и комплектность тех документов, которые необходимы для наследства.

В этом случае придется уплатить в казну 15 % от стоимости наследства.Юристы предупреждают, что уклониться от уплаты налога на наследство практически невозможно. Нотариус, заверяющий наследство и выдающий правоустанавливающие документы на недвижимость, передает информацию о ней в налоговую инспекцию.

Наиболее частыми являются случаи, когда наследодатель оставляет после себя жилое помещение в виде квартиры. Процедуру оформления наследственных прав на квартиру рассмотрим в этой статье. Первый и самый важный шаг — это принятие наследства.

Есть несколько вариантов как можно принять наследство:

  1. Подать заявление о принятии наследства нотариусу.
  2. Принять наследство автоматически. Это возможно при условии совместного проживания наследника с наследодателем на день его смерти, либо если наследником является несовершеннолетний ребенок наследодателя, либо недееспособное лицо, либо лицо с ограниченной дееспособностью).

С заявлением о принятии наследства нужно обращаться к нотариусу по месту последнего проживания (регистрации) умершего наследодателя.

Это могут быть: 1. отказы от наследства других наследников; 2. выписка из домовой книги; 3. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости; 4. документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя; 5. специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.); 6.

справка и выписка из управления федеральной регистрационной службы о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество; 7. выписка из реестра акционеров; 8. сберегательная книжка; 9. документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.); 10. документы, подтверждающие личные неимущественные права; 11.

Предлагаем ознакомиться  Гражданский кодекс о наследстве можно ли отказаться от вступления

иные документы, необходимые нотариусу для ведения наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство.

На ход судебного разбирательства влияют дополнительные факторы:

  • наличие оснований для лишения наследства;
  • наличие других наследников, имеющих доли в наследуемом имуществе;
  • отсутствие документа о приватизации квартиры;
  • кредитные обязательства на наследуемое жилье (квартиры взятые в ипотеку).

Для вступления в наследство требуется наличие правоустанавливающих документов. Отсутствие одного из них может сильно затормозить процесс. Если же документов нет вообще, то потенциальный наследник сталкивается с рядом проблем.

Документы необходимые для вступления в наследство. Наследственным законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий список документов, подаваемых для вступления в наследство, среди которых:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт наследника;
  • документ подтверждающий родство наследодателя и наследника (свидетельство о рождении);
  • документы подтверждающие право собственности наследодателя (свидетельство о государственной регистрации права на жилье)

При отсутствии свидетельства, данные о праве собственности наследодателя на квартиру можно получить в Росреестре, заказав официальную выписку из ЕГРП.

В добром здравии и трезвом рассудке Наследование по завещанию многократно описано в художественной литературе. Правила составления данного документа в каждой стране отличаются, равно как и процедура получения наследства по завещанию. Эксперты считают, что наличие завещания усложняет оформление наследства. Если обычное наследование по закону имеет четкие правила очередности, то по завещанию наследником может быть любое лицо, в том числе и юридическое.

Усыновленные дети после кончины усыновителей имеют равные права с родными детьми. Если по решению суда усыновленные дети сохранили отношения с биологическим родителем, кровным родственников, они имеют права наследования после смерти кровных родственников и усыновителей. Интересы детей до 18 лет несут опекуны, законные представители.

Неприватизированное наследство Переходящая по наследству квартира должна принадлежать наследодателю. Однако неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету. Наследодатель будет иметь право владеть, пользоваться квартирой, но продать, подарить, завещать ее не сможет.

Для получения в наследство муниципальной квартиры ее нужно приватизировать, подав в суд иск о признании квартиры в порядке наследования. Если наниматель муниципального жилья был одинок, государство вправе заселить в нее новых жильцов.

Законом РФ предусмотрена обязательная доля в наследстве, которая распространяется на:

  • инвалидов;
  • пенсионеров;
  • ребенка наследодателя, зачатого при его жизни, но рожденного после кончины;
  • несовершеннолетних наследников первой очереди.

Даже если имеется законное завещание, их обязательная доля будет не меньше половины доли квартиры, которая бы им полагалась в случае наследования по закону. Если в завещании указано, в каких долях делить квартиру – то квартира делится согласно ему.

Если доли не расписаны, то наследуемая квартира делится поровну между наследниками (ст.

1122 КГ РФ). По завещанию они получают все за вычетом обязательной доли наследства, если таковая имеется. Доли детей не могут быть отторгнуты в пользу других наследников до достижения ими 18 лет. Все дети от разных браков обладают равными правами.

https://www.youtube.com/watch?v=Y2LI6rGeu54

После этого, даже если с завещанием что-нибудь случится, последняя воля наследодателя все равно будет выполнена.

Правила составления завещания Во-первых, его стоит составлять лишь в том случае, если вы желаете завещать имущество кому-то одному из нескольких потенциальных наследников или оставить его человеку, не являющемуся вашим родственником.

Документ должен быть составлен дееспособным завещателем лично или же написан нотариусом при свидетелях со слов завещателя.В Гражданском кодексе Украины есть такое понятие, как завещание супругов.

В этом случае документ составляется лишь относительно совместного имущества. Например, если дом приобретен супругами в браке, он является общим и может быть включен в совместное завещание.

Главная

Спрашивает: Надежда 23-03-2016 Здравствуйте! Могу ли я продать земельный участок с домом в деревне если нет только есть завещание от умершего? Документов собтвенности на дом и землю нет Отвечает: Администратор Здравствуйте, Надежда! Вы не можете продать наследуемое имущество, пока вы не узаконили свое право собственности на данное имущество, вам необходимо зарегистрировать свое право собственности в Управлении федеральной регистрационной службы кадастра и картографии, получить свидетельства о собственности на участок и дом и только после этого вы сможете их продать. Спрашивает: Елена 23-03-2016 У моего покойного мужа его бабушка подписала дом на своих пятерых детей,старшая сестра,т.е.

В течение полугода наследникам по закону и завещанию необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследуемого имущества (ст. 1154 ГК РФ).

Заявление можно подать лично, направить по почте (удостоверив подпись у нотариуса) или через представителя по доверенности.

Для оформления наследства на квартиру нотариус запрашивает у наследников свидетельство о собственности на нее. На основании ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате нотариус направляет запрос в регистрирующий орган о предоставлении информации в отношении имущества наследодателя, находящегося в Едином государственном реестре недвижимости.

Выписку из ЕГРН может получить и сам заявитель, обратившись в территориальный отдел Росреестра или отделение МФЦ.

Как оформить наследство если нет документов на квартиру?

После предоставления необходимых документов и уплаты госпошлины, размер которой рассчитывается исходя из инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимости квартиры, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. На основании этого документа производится госрегистрация перехода права собственности на наследника.

Восстановить срок на принятие наследства или признать фактическое владение квартирой можно в судебном порядке.

При отсутствии документов на муниципальную квартиру нотариусы отказывают в выдаче свидетельства о праве на нее. Неприватизированную квартиру можно наследовать, если съемщик имел цель ее приватизировать.

В статье 1120 ГК РФ законодатель предусмотрел возможность включения любого объекта недвижимости в завещание при намерении его приобрести. 24.08.93 Верховным судом РФ принято постановление Пленума № 8, которым разъяснена правовая позиция ВС РФ.

Кто может получить

Собственниками недвижимого имущества после смерти лица по закону становятся наследники первой очереди: его супруг, родители и дети. При их отсутствии на долю могут претендовать родственники других линий родства.

Однако получить жилье они смогут только при отказе предыдущей очереди, призываемой к наследованию.

При наличии завещания квартиру или дом по праву наследования могут получить лица, установленные волей покойного. Если лица, находившиеся на иждивении наследодателя, его дети и родители не включены в круг преемников по завещанию, то они в любом случае претендуют на долю, поскольку являются обязательными наследниками.

Куда обращаться

Для начала процедуры оформления недвижимости по наследству преемнику следует собрать необходимый пакет документов и предоставить его в нотариальную контору по месту нахождения жилья.

Для вступления в наследство среди документов должно обязательно присутствовать свидетельство о смерти наследодателя.

Какой существует срок

Как вступить в наследство без правоустанавливающих документов

Подать документы для принятия недвижимости по закону или по завещанию нужно на протяжении шестимесячного срока после смерти наследодателя либо признания его умершим судебным решением.

Моментом открытия наследственного дела является отсчет от даты кончины собственника недвижимости.

Наследство можно получить только по окончанию полугода после кончины наследодателя.

Если по уважительным причинам один из наследников пропустил положенный срок, происходит процесс восстановления срока наследования.

Осуществить это можно, применив один из двух методов:

  • по соглашению сторон, только при наличии дружеских отношений между родственниками;
  • через судебные органы.

Важно! Если наследник один единственный и пропустил срок регистрации наследства, восстановление осуществляется только через судебные инстанции.

Вступление в наследство может произойти и раньше 6 месяцев, если нотариус не увидит других претендентов на недвижимость, и наследник проживал вместе с наследодателем в квартире последнее время. На практике раннее вступление в наследство почти не применяется.

Что делать, если отсутствуют документы?

Генеральная доверенность на вступление в наследство

В данном разделе мы поговорим о том, как оформить наследство на квартиру если нет документов. При проживании раздельно с умершим часто складывается ситуация, что невозможно найти необходимые документы.

Это касается свидетельства о смерти.

Без него никакая нотариальная контора не откроет наследственного дела.

Дубликат можно оформить по представлению нотариата или судебного органа в ЗАГСе с заявлением и квитанцией об оплате госпошлины.

За запрос из нотариальной конторы заявитель также должен заплатить.

Вместо свидетельства может подойти судебное решение о признании наследодателя умершим или погибшим.

Другим значительным документом является право собственности на имущество. Сведения по этому документу можно получить в регистрационной палате опять в результате нотариального запрашивания.

По выписке можно получить информацию о том, кому объект недвижимости принадлежит, и сколько с ним было произведено операций. Надеемся, вышеупомянутая информация помогла вам лучше понять, как вступить в наследство на квартиру если нет документов на квартиру.

Как вступить в наследство, если нет документов на дом?

Нотариусы ижевска по наследству по буквам

Если не наследник проживал с наследодателем до его смерти, то оформление наследственных прав, сопряжено с определенными проблемами, вызванными отсутствием необходимых документов.

Предлагаем ознакомиться  Документы для предоставления в банк для ипотеки

Другие наследники могут как помогать в решении данного вопроса, предоставляя имеющиеся у них документы, так и усложнять процесс намерено их укрывая.

О том за восстановлением или предоставлением каких документов заявители обращаются чаще всего и как вступить в наследство если у наследников нет документов, мы сейчас вам расскажем.

Для оформления своих прав, наследник должен предъявить нотариусу свидетельство о смерти и подать соответствующее заявление о вступлении в наследство.

Поскольку основанием для открытия наследства является смерть наследодателя, то из за отсутствия подтверждающего данный факт свидетельства, нотариус может отказать в совершении соответствующего нотариального действия, то есть открытия наследственного дела.

Получить дубликат свидетельства, можно обратившись в отдел ЗАГС, с заявлением и уплатой государственной пошлины. Заявителем может быть лицо состоящее в родстве с умершим, или имеющим иную заинтересованность в получении дубликата.

При этом в качестве подтверждения заинтересованности целесообразно предоставить запрос нотариуса или суда, в крайнем случае адвоката.

Для оформления наследства на квартиру, дом или земельный участок, либо иное недвижимое имущество, нотариус запрашивает у наследников свидетельство о собственности на такие объекты недвижимости, но документ может быть утерян или содержать устаревшую информацию.

Наиболее достоверные сведения об объектах недвижимости содержатся в выписках из Росреестра зарегистрированных прав.

Из них можно узнать не только кому данный объект принадлежит в настоящий момент, но и если в отношении такого объекта определенные обременения либо арест, что так же очень важно.

Для получения выписки необходимо обратиться в Росреестр, либо в многофункциональный центр м заявлением и также оплатить квитанцию.

Чтобы узнать обо всех объектах недвижимости которые принадлежали наследодателю потребуется запрос нотариуса.

https://www.youtube.com/watch?v=329-Ar47_k4

Документы на банковские счета, наличие банковских вкладов подтверждается кредитными или дебетовыми картами, сберегательными книжками или договорами банковского вклада. Если по каким то причинам такие документы отсутствуют, то нотариус подготовит и отправит запрос в соответствующий банк, единственное нужно знать, в какой банк направлять запрос, потому что нотариус не будет направлять запрос в разные банки.

В настоящее время в нотариальных конторах практикуется электронный документооборот, осуществляемый не только внутри самой нотариальной конторы, но и для обмена информацией с другими нотариальными конторами и нотариальной палатой. Это значительно сокращает сроки получения ответа из банковских организаций.

В качестве документов подтверждающих право на наследство в виде уставного капитала или доли в организации общества, необходимо предоставить нотариусу устав общества, выписку из списка его участников и выписку из Единого Государственного Реестра Юридических Лиц. Вместе с указанными документами обращающийся к нотариусу должен представить справку о стоимости доли в уставном капитале общества.

Госпошлина при получении наследства по завещанию

В данном случае устав подтверждает право собственности наследодателя на долю уставного капитала, выписка из списка участников позволяет определить актуальность данной информации, а выписка из реестра свидетельствует о государственной регистрации всех операций с долями.

Особенность наследования части уставного капитала заключается в том, что к наследнику переходит не сама доля, а как правило ее денежный эквивалент.

В большинстве устав компании не допускает перехода прав участников к его наследникам, при таких обстоятельствах наследники могут получить только компенсацию в размере фактической стоимости доли принадлежащей умершему.

В большинстве случаев родство подтверждается при помощи документов органами ЗАГС, в их число входит свидетельство о рождении, свидетельство о заключение брака, его расторжении, справка о смене фамилии, имени или отчества и другие документы.

Сложность заключается в том, что зачастую наследник не знает в каком именно регионе была совершена та или иная запись актов гражданского состояния, или не имеет возможности выехать в данные й регион для получения такой информации. В таких случаях информация предоставляется на основании запроса направляемого нотариусом, либо судом, если дело находится в процессе судебного разбирательства.

Нотариус, либо суд, могут дать ответ на вопрос как вступить в наследство если нет документов, в частности при отсутствии у наследников необходимых для получения наследства документов он имеет возможность восстановить их при помощи нотариуса или обратившись в суд.

Поскольку за последствия нотариальных действий совершивший их нотариус отвечает всем своим имуществом, при оценке представленных документов он может быть излишне скурпулезен.

Чтобы не тратить свои силы и время, следует обращаться в суд, если вы видите, что нотариус вам отказывает и никаким образом не хочет продвигать наследственное дело.

В пользу такого варианта решения говорит материальная составляющая, как правило нотариус выдает запросы только за плату, да и получение информации проходит на возмездной основе. Суды все запросы делают бесплатно и ответы по ним носят также безвозмездный характер.

Какой срок установлен для оформления наследства

К тому же потраченные на запросы нотариуса деньги не гарантирую получение свидетельства за которое тоже нужно будет заплатить.

Если предметом иска было установление факта принадлежности имущества умершему, или принятие наследства заявителю, то полученное решение суда, заявитель предоставляет нотариусу, который в итоге выдаст свидетельство о праве на наследство.

Таким образом если в момент открытия наследственного дела необходимые документы отсутствуют, то их разрешается предоставить позже. Получение данных документов осуществляется наследником самостоятельно или по запросам нотариуса, либо суда.

В случае возникновения спора связанного с отсутствием документов или допущенных в них ошибках целесообразно добиваться признания своего права на наследственное имущество в судебном порядке. Так заявитель сэкономит не только время но и деньги.

Вот и все, что я хотел вам рассказать относительно вступления в наследство без документов. Задавайте ваши вопросы на нашем сайте.

Нужно ли платить налог с продажи доли в квартире по наследству

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Здравствуйте,

в случае если наследодатель не оставил завещание, то всё наследство будет делиться между родственниками. Гражданским кодексом РФ предусмотрен порядок очередности наследования (На основании ГК РФ ст. 1141: Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 — 1145 и 1148 ГК РФ.).

Внуки не входят ни в одну из наследственных очередей и могут наследовать только по праву представления. в случае если наследодатель не оставил завещание, то всё наследство будет делиться между родственниками. Гражданским кодексом РФ предусмотрен порядок очередности наследования (На основании ГК РФ ст.

Вы можете унаследовать имущество Вашего дедушки, только если Ваш родитель, который является ребенком наследодателя, умер, не успев вступить в наследство.

Наследство по завещанию не родственнику налог

Наследственное дело открывается по месту жительства наследодателя.

Для того чтобы вступить в права наследования по закону, нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу, в обязанности которого возложено вести наследственное дело умершего, (распределение идет по району регистрации умершего на момент смерти и по алфавиту (1 буква фамилии умершего). Сведения о Вашем нотариусе — можете узнать у любого нотариуса, либо позвонив в Нотариальную палату. Данные сведения должны быть и в интернете.

документы для принятия наследства должны быть поданы не позднее, чем в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Через 6 месяцев срок открытия наследства будет считаться пропущенным и вам придется в судебном порядке доказывать уважительность его пропуска.

Дубликат свидетельства о смерти можно получить в ЗАГСе, который выдавал такое свидетельство ( т.е. в районном ЗАГСе по месту регистрации наследодателя).

Отсутствие правоустанавливающих документов на имущество наследодателя не является препятствием для обращения с заявлением о принятии наследства, просто в заявлении необходимо указать, что просите нотариуса принять меры по розыску имущества наследодателя ( как недвижимости, так и счетов в банках).  (либо можно самостоятельно сделать запрос в Росреестр)

Как подтвердить родство?

Подтверждение родства неблизких родственников достаточно сложный и длительный процесс. Но без него также невозможно открытие дела о наследстве по закону.

Документация необходимая для установления родства – это свидетельства о рождении, о браке, о расторжении брака, справка о смене фамилии, имени или отчества.

Сколько стоит вступить в наследство на машину у нотариуса

Трудность в данной проблеме состоит в том, что заявитель может быть не информирован, в каком месте происходили те или иные события.

Данную информацию можно затребовать по запросу от нотариуса без выезда по регионам.

Обращение к нотариусу для оформления запросов поиска различных документов процесс, занимающий от нескольких недель до нескольких месяцев. Если направлять запросы от судебных инстанций, данный процесс займет значительно больше времени, около полугода.

Предлагаем ознакомиться  Когда переведут декретные деньги

Но зато это будет почти ничего не стоить наследнику. При обращении в нотариальную контору за все запросы придется платить.

Порядок действий

Процедура получения дома с землей по наследству выглядит следующим образом:

  • выяснение наличия завещания наследодателя;
  • если завещательный документ имеется, то следует выяснить адрес нотариального учреждения, которое его удостоверило при жизни лица;
  • написание заявления на вступление в права наследника по закону либо по завещанию и подготовка пакета документов (возможен и отказ лица от полагающейся доли – в этом случае составляется соответствующее отказное заявление);
  • обращение к нотариусу для наследования на протяжении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя;
  • вступление в права преемника по истечению полугода со дня открытия наследства, которое дает заявителю возможность стать полноправным собственником дома с участком.

Какие документы должны быть предоставлены

Для получения свидетельства о праве наследования у нотариуса ему необходимо подать следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личные данные заявителя;
  • бумаги о смерти наследодателя (свидетельство или решение суда);
  • завещательный документ – если имеется;
  • бумаги, которые помогут определить степень родственных отношений с покойным;
  • документы о праве собственности на дом;
  • сведения из домовой книги;
  • сведения о регистрации недвижимости;
  • заключение оценщика о стоимости жилья;
  • план дома с участком;
  • извлеченные данные из реестра прав.

Перечень не является исчерпывающим, нотариус может запросить и дополнительные документы в зависимости от характера наследственного дела.

Оценка и налоги

При наследовании земельного участка с домом преемнику нужно быть готовым к определенным тратам. Налог составляет 0,3 % для наследников первой очереди, 0,6% — для последующих линий родства. При этом суммы выплат не могут превышать 100 тысяч рублей и один миллион рублей соответственно.

Существуют льготные категории граждан, которые освобождаются от уплаты налога, например, инвалиды ВОВ и Герои СССР или РФ.

Как оформлять наследство если несколько наследников

Если преемник не относится к льготным категориям, в будущем нужно будет ежегодно платить налог на недвижимость. Если же у наследодателя были долги по этим выплатам, наследник обязан их погасить.

Кроме уплаты госпошлин и налога следует принимать во внимание, что определенную сумму придется заплатить оценщику стоимости недвижимости.

Особенности при принятии недвижимости вместе с земельным участком

В процессе принятия дома с участком по наследству преемнику стоит помнить о некоторых нюансах процедуры.

В этом случае для экономии средств и времени преемника процедуру легче проводить при помощи специалиста, на которого можно оформить доверенность. В нее включается список действий, которые юрист может осуществить от имени наследника.

Вступление в наследство на квартиру по закону — важные нюансы

Действующие правила предусматривают 2 процедуры перехода жилья умершего к новым собственникам: вступление в наследство на квартиру по завещанию; оформление прав на основании закона. Вне зависимости от способа распределения имущества усопшего, оформлением всех документов будет заниматься нотариус. Давайте разберемся с особенностями этой процедуры.

Вне зависимости от способа распределения имущества умершего, все его наследники подтверждают свои права одинаково. Им необходимо обратиться к нотариусу, оформляющему нажитое усопшим.

Чтобы получить статус наследников, граждане должны:

  • подтвердить свою личность;
  • доказать факт родства с умершим гражданином (если они осуществляют вступление в наследство на квартиру без завещания).

как вступить в наследство если нет документов на квартиру

Для дальнейшего оформления документов требуется представить:

  • заявление о принятии наследства;
  • завещание (при наличии);
  • выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности наследодателя на жилье;
  • свидетельство о смерти гражданина;
  • справку из банка о долге по ипотеке (если кредит был оформлен и не погашен);
  • справку о долгах за коммунальные услуги;
  • свидетельство о рождении или другой документ, подтверждающий родство с усопшим (при наследовании по закону).

Для получения прав на имущество усопшего необходимо представить советующее заявление нотариусу. Вступление в наследство возможно только в отношении приватизированной квартиры или жилья иным способом перешедшего в собственность умершего.

К подаче заявления нотариусу приравнивается фактическое принятие жилища. Ст. 1153 ГК РФ рассматривает в качестве такового:

  • владение и управление;
  • сохранение жилья от посягательств посторонних;
  • несение расходов на содержание квартиры;
  • оплата накопившихся долгов, в том числе за коммунальные услуги.

Документы, подтверждающие все перечисленные действия необходимо сохранить и впоследствии предъявить нотариусу.

Если умерший назначил в завещании нескольких наследников и они заявили свои права, либо, когда несколько лиц предъявили законные права, вступление в наследство происходит в отношении доли квартиры. Такое положение нередко приводит к конфликтам и вынуждает получивших собственность граждан принимать решение, устраивающее всех. После вступления в наследство можно продать квартиру и разделить вырученную сумму пропорционально долям.

По прошествии 6-ти месяцев имущество оформляется на новых собственников. На основании выданных свидетельств о праве на наследство.

Переход прав после смерти собственника связан с определенными расходами. Часть средств уходит на оплату услуг по оформлению имущества. Госпошлина на вступление в наследство на квартиру составляет 0,3 % для близких родственников и 0,6 % для остальных лиц. При этом существует максимальный размер в первом случае ограничен суммой 100 тыс. рублей, а во втором – 1 млн.

От внесения этого платежа освобождаются (ст. 333.38 НК РФ):

  • несовершеннолетние наследники;
  • недееспособные наследники;
  • совместно проживавшие с умершим лица;
  • если наследодатель погиб, исполняя воинский долг или работая в правоохранительных органах.

Согласно ст. 217 НК РФ, наследуемое имущество не облагается налогом на доходы физлиц. Это сделано в связи с необходимостью уплатить высокую госпошлину в пользу нотариуса.

Оформление собственности на жилье происходит в обычном порядке. Для этого потребуется посетить МФЦ или любое подразделение Росреестра на территории страны.

Наследнику необходимо представить следующие документы:

  • заявление о регистрации права;
  • квитанцию или другое подтверждение уплаты госпошлины (2 тыс. рублей);
  • свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом;
  • технический план квартиры, если ранее право на нее не было отражено в ЕГРН.

Срок регистрации составит от 5-ти до 12-ти дней, в зависимости от способа передачи документов.

Оформление квартиры после вступления в наследство завершится выдачей выписки из ЕГРН, в которой будут отражены права нового владельца. При этом срок нахождения квартиры в собственности будет исчисляться с даты открытия наследства.

С середины 2016 года ранее изготовлявшиеся свидетельства о праве собственности утратили свою юридическую силу. Теперь подтверждением выступают актуальные выписки из ЕГРН.

Вступление в наследство на квартиру: способы, правила, порядок

Нередко наследники не собираются лично использовать жилье. Такой подход еще более актуален, если новыми собственниками стали несколько граждан. Эта ситуация приводит к различным конфликтам, касающимся использования жилья или его сдачи в аренду. Выходом выступает одновременная продажа наследниками принадлежащих им долей.

Их можно реализовать отдельно, но это приведет к:

  • необходимости пройти процедуру реализации преимущественного права на покупку или отказа от него;
  • менее выгодной цене реализации.

Решая вопрос о том, как продать квартиру после вступления в наследство, новые собственники должны исходить из общих интересов и стремиться получить более выгодную цену за жилье.

Важным моментом является налог.

Если квартира находится в собственности менее 5-ти лет, то придется уплатить 13 % от вырученной суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Налог на продажу квартиры после вступления в наследство не удастся существенно уменьшить, поскольку она получена безвозмездно. Занижение стоимости жилья по договору окажется бесполезным. Налоговая инспекция доначислит платеж, исходя из его кадастровой цены.

Статья написана профессионалами. Поделитесь ей в социальных сетях!

Вопросы, касающиеся наследования дома с земельным участком, регламентируются статьями 1153-1157 Гражданского Кодекса РФ. Общий порядок принятия наследства рассмотрен в главах 61-63 ГК РФ.

Глава 18 ГК РФ регламентирует вопросы установления права собственности на жилье, решить которые потребуется при отсутствии документов на недвижимое имущество. Процесс нотариального оформления прав наследников регулируется профильными приказами и методическими рекомендациями Министерства юстиции РФ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector