Суд выселил человека из квартиры но он продолжает в ней проживать Как его выселить

Кого не получится выселить из квартиры?

Безусловно, самое трудная задача – это выселить собственника из квартиры, даже если инициаторы действуют через суд. Однако и без права полного распоряжения недвижимостью или ее частью, выдворить за порог отдельных жильцов не так просто. В некоторых случаях закон предлагает собственнику позаботиться о предоставлении другого благоустроенного помещения, пригодного для проживания, а иногда и вовсе налагает полный запрет на данные действия.

Категория зарегистрированных в квартире лиц Основания для запрета Способы разрешения ситуации
Бывший супруг и его родственники Если у человека после нет никакой жилплощади, где он мог бы поселиться после развода (ни в собственности, ни как варианта для прописки) Суд назначает период, в течение которого человек должен найти себе новое место для проживания. В течение это времени выписать и выселить его нельзя
Если в момент приватизации они были зарегистрированы на оспариваемой жилплощади, но отказались от такой возможности в пользу истца Прописанные лица могут проживать на приватизированной территории до конца жизни (без права передать свою часть по наследству), ст. 19 закона 189-ФЗ от 2004 года.
Несовершеннолетние, нетрудоспособные или недееспособные родственники Если владелец квадратных метров несет по отношению к ним алиментные обязательства При отселении хозяин должен обеспечить им новое постоянное место жительства (с учетом их состояния здоровья и особенных потребностей). Квартира или комната должны быть расположены в том же городе, если не было договоренности о другом
Инвалиды 1 и 2 групп
Принудительное выселение несовершеннолетних

Закон не допускает ситуаций, когда ребенок может оказаться на улице

Порядок действий после решения суда

Без согласия. Следует помнить, что ни один суд не поставит перед собой цель сделать человека бомжом. Все, что вменяется в вину отвечающему, должно быть доказано. Более того, бывают случаи, когда суд однозначно ответит «нет»:

    Суд выселил человека из квартиры но он продолжает в ней проживать Как его выселить

  • лицо в свое время отказалось от приватизации;
  • жилец является сособственником;
  • за иском стоит на самом деле сведение личных счетов;
  • несовершеннолетние дети (муниципальное жилье), если только не предоставляется альтернатива переселения в другое, с не худшими условиями.

Без предоставления другого жилья. Это происходит в случаях:

  • систематической неуплаты за коммунальные услуги;
  • разрушения жилого помещения;
  • создание опасных ситуаций для других жильцов;
  • использования жилья в другом качестве (например, некто устраивает в квартире неофициальный стоматологический кабинет или салон красоты).

Оказывается, даже злостным неплательщикам суд предоставляет крышу над головой. Это происходит в следующих случаях:

  • наличие у тех несовершеннолетних детей или иждивенцев-инвалидов 1 и 2 групп;
  • нарушитель является пенсионером и его пенсии не хватает на оплату ЖКХ;
  • нарушитель не платил потому, что работодатель серьезно затянул с зарплатой;
  • сам неплательщик или его ближайший родственник тяжело больны.

Как не оказаться в такой ситуации? Ответ один — вести себя хорошо. Но если грозит именно такой поворот дела, с какой стороны баррикады вы бы ни оказались, немедленно посетите адвоката.

Он не допустит произвола в отношении вас и даже в крайнем случае его помощь значительно повысит ваши шансы не оказаться на улице.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Суд выселил человека из квартиры но он продолжает в ней проживать Как его выселить

Регистрационный учет граждан является обязательной мерой на территории РФ. Без его наличия невозможно осуществлять свои права и пользоваться свободами. Человек, не имеющий регистрации, не может устроиться на работу, претендовать на оформление пенсии, получать выплаты на детей, брать ссуды в банке, обслуживаться в медицинских организациях государственного типа и многое другое.

Постоянная регистрация не имеет срока действия, но это вовсе не означает, что она не может быть прервана в добровольном или принудительном порядке. Если решение сняться с учета принадлежит самому гражданину, то никаких особых трудностей данная процедура в себе не таит. Необходимо лишь зарегистрироваться по новому адресу проживания, что автоматически отменит прописку по старому.

Собственник жилого помещения может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Данное условие кажется весьма логичным, но осуществить его в полной мере можно не всегда. Выгонять из квартиры родственников достаточно сложно, должны быть основания для инициирования процесса.

Снять с регистрационного учета людей, прописанных в приватизированной квартире, можно по следующим причинам:

  1. Помещение используется не по назначению, например, там устроен склад или открыт производственный объект.
  2. Была проведена перепланировка, не имеющая разрешения, в результате чего были нарушены строительные нормы.
  3. Прописанный на протяжении долгого времени не проживает в квартире.
  4. Развод с супругом(ой) при условии, что вторая половина не имеет имущественных прав на собственность.
  5. Продажа помещения.
  6. Признание жильца умершим или пропавшим без вести.
  7. Проживающий человек вредит своим поведением иным жильцам или соседям.
  8. Неуплата коммунальных услуг или сумм ипотечного займа.

Процедура выписки может быть начата не только собственником, но и иными лицами. При выявлении фиктивности прописки уполномоченный орган может осуществить процедуру выписки такого жильца.

Квартиры социального найма – это иная категория жилых помещений, их собственником является муниципалитет. Проживающие в ней лица обязаны соблюдать условия договора найма и иные законодательные нормы, действующие на территории РФ. При этом все прописанные имеют равные права, независимо от того, кто является ответственным квартиросъемщиком.

https://www.youtube.com/watch?v=xq3e_Y4-XT0

Основания для выписки из муниципального жилья:

  1. Нарушение прав иных лиц. Под этот пункт подпадают пьяные дебоши, непристойное поведение, порча социального имущества в пределах квартиры или в местах общего пользования, например, в тамбурах, коридорах, лестничных пролетах.
  2. Несанкционированные действия по отношению к социальному жилому помещению. Арендаторы не имеют права сдавать его внаём третьим лицам, открывать там коммерческие объекты или перепродавать имущество.
  3. Длительное непроживание.

Суд выселил человека из квартиры но он продолжает в ней проживать Как его выселить

Самым частым поводом для выписки и последующего выселения является отсутствие оплаты за коммунальные услуги. Если они не производятся в течение полугода, то муниципалитет имеет право направить иск в суд на принудительное выселение.

При рассмотрении искового заявления суд учитывает интересы всех прописанных лиц. Ведь принудительное выселение нарушает права человека и идет вразрез с Конституцией, а потому для принятия такого решения следует учесть все нюансы. Особенно рьяно оберегаются права:

  1. Несовершеннолетних детей.
  2. Пенсионеров.
  3. Иждивенцев, находящихся на попечении.
  4. Малоимущих граждан.

При слушании в суде могут приглашаться органы опеки, если речь идет об ущемлении прав детей. Рассматриваются все нюансы ситуации, приглашаются свидетели.

Интересы собственника не стоят на первом месте при рассмотрении исковых заявлений такого рода. Поэтому для получения положительного результата стоит провести серьезную досудебную подготовку. Подавать иск, не имея достаточных документальных подтверждений для выселения, неосмотрительно.

Принимая решение по делу о выписке и выселении одного или нескольких жильцов, суд руководствуется не только законодательными нормами, но и взаимоотношениями между владельцем недвижимости и ответчиком. Немалую роль в этом процессе играет статус жилого помещения.

При подаче иска о выселении нерадивых квартирантов необходимо дополнить его ходатайством о снятии их с регистрационного учета. Если иск удовлетворяется, то сведения о выписке направляются напрямую в территориальный орган МВД, где производится снятие с учета указанных лиц.

Суд не всегда удовлетворяет требования так, как просит того заявитель. Человека могут выселить:

  1. Без предоставления иного жилья. Чаще всего это практикуется при просрочке ипотечного кредита или при выдворении из частного помещения, особенно если жилец проживает там незаконно.
  2. С предоставлением другой жилплощади. Чаще всего это практикуется в случае выдворения из муниципальной квартиры.

Вступление в силу решения суда происходит через 10 дней. Это время дается сторонам для обжалования полученного результата. Если ни истец, ни ответчик не воспользовались данным правом, то через указанный промежуток времени решение вступает в силу и должно быть приведено в действие.

Принудительно выселить нанимателя жилья (приватизированного или арендованного по правилам социального найма) или его родственников из квартиры можно и за их хулиганское поведение. При условии, что они систематически допускают:

  • препятствование нормальному режиму ночного отдыха или поддержанию дневного образа жизни у соседей (громкая музыка, ремонтные работы, скандалы, шумные домашние животные, нападения на других людей);
  • нарушение санитарных норм, если это делает невозможным совместное проживание на одной территории, разрушает само помещение или его несущие конструкции;
  • пренебрежение требованиями экологического законодательства, правилами противопожарной безопасности;
  • целенаправленное разрушение внутренних конструкций и элементов коммуникаций (окон, дверей, сантехники, комнатных перегородок), если это делает условия жизни в квартире невыносимыми;
  • использование площадей не по назначению (под склад, офис, размещение производственных мощностей или разведение живности).

Причины вынужденного переезда могут также не зависеть от человека. Изъять жилплощадь могут даже у собственника, если само здание признано аварийным, нуждающимся в капремонте, переведено в нежилой фонд или участок земли под ним должен быть отведен для муниципальных нужд. При этом владельцы имущества должны получить материальную компенсацию, а льготные категории проживающих – новое благоустроенное жилье.

Принудительное выселение нанимателя жилья

Выселить нанимателя жилья можно за антисоциальное поведение

Первым шагом на пути того, кто решил выселить из своего дома лишних, по его мнению, жителей, должны стать переговоры. Вполне вероятно, что стороны найдут компромиссный вариант решения еще до суда. Главное, оформить результаты в письменной форме. Но если договориться так и не получилось, то решить проблему сможет только суд.

Если человек просто зарегистрирован на чужой территории, то основания для его выписки и выселения могут быть очень разнообразными. Но без согласия надоевшего жильца, хозяину остается только один путь – иск в суд. В зависимости от того, насколько прописанное лицо защищено от выселения, порядок действий может быть следующий:

  1. Инициатор переезда должен вручить письменную просьбу об освобождении принадлежащих ему метров (причину и основания лучше обосновать сразу), а также предоставить человеку разумные сроки для выезда.
  2. Если по состоянию на оговоренную дату жилец выполнить требования собственника отказался, то последний может обращаться за правдой в суд. В иске следует указать, почему истец просить выселить прописанного из его квартиры, а также сделать акцент на невозможности дальнейшего совместного проживания.
  3. Если ответчик относится к одной из защищенных категорий, то истец должен будет позаботиться о предоставлении ему равноценной замены. Лучше сделать это еще на досудебном этапе, и затем упомянуть это в исковом заявлении (как доказательство того, что владелец пытался решить дело миром). Суд примет эти обстоятельства во внимание, только если варианты предлагались письменно или в присутствии свидетелей.
  4. Положительно решение суда может вступать в силу как сразу (после истечения сроков подачи апелляции), так и с отсрочкой. К примеру, если суд определит, что жильцу потребуется время на поиски места новой прописки или приобретение собственного дома.
  5. К лицам, которые не желают исполнять судебное решение, вступившее в силу, могут применить силовые методы. Однако полномочия на их применение есть только у приставов-исполнителей из ФССП.
Выселить прописанного из его квартиры

Выселить прописанного из его квартиры можно только через суд

Можно ли самому выселить родственника?

Другие родственники, имеющие прописку на чужой территории, имеют право проживать там.

Однако прописка лишь докажет согласие собственника прописать родственника в дом, квартиру. А для выселения потребуется подтвердить статус родственника не как постоянного жильца, а как квартиранта.

  1. Длительно проживал на территории квартиры.
  2. Вел общее хозяйство вместе с владельцем жилья.
  3. Имел общие траты.
  4. Имеет письменное согласие на вселение.

За что могут выселить из квартиры собственника

К числу родственников, вселенных в дом на праве членов семьи, могут относиться дедушки/бабушки, братья/сестры, дяди/тети, племянники.

Если лицо, подвергающееся выселению, находится на алиментном обеспечении, или на иждивении у собственника жилого помещения, то выселение будет возможно только с принятым решением судебных органов. Будет учитываться, что алиментные обязательства, обязанности по содержанию иждивенцев должны быть прекращены.

К иждивенцам можно отнести: дедушек/бабушек, нетрудоспособных братьев или сестер.

Выселить родственника из приватизированного жилого помещения можно двумя путями:

  1. Достигнув с ним добровольной договоренности.
  2. Принудительным путем.

Обратите внимание, что просто выставить вещи прописанного родственника нельзя. Предварительно следует направить иск в суд, и только после получения положительного решения речь может идти о принудительном выдворении из помещения. Пока человек официально зарегистрирован на данной территории, он может там проживать беспрепятственно.

Даже судебный иск не сможет выселить:

  1. Несовершеннолетних детей владельца.
  2. Родственников, которые участвовали в приватизации.

Суд выселил человека из квартиры но он продолжает в ней проживать Как его выселить

Выселить прописанного родственника самостоятельно из социальной жилплощади жилец не сможет, даже если является ответственным квартиросъемщиком. Лишь длительное отсутствие по месту регистрации родственного лица либо невыполнение им материальных обязательств по оплате услуг ЖКХ, позволяет предъявлять претензии по его дальнейшему пребыванию на этой территории.

Смогут ли выселить, если отказался от приватизации?

  1. Заключен краткосрочный договор аренды, разрешающий квартирантам пользоваться жильем в течение 1 года — и этот срок еще не прошел.
  2. С квартирантами был заключен долгосрочный договор аренды, предусматривающий право пользования жильем в течение 5 лет — и если этот срок еще не прошел.
  3. Собственник жилья решил расторгнуть договор незаконно. Например, он не уведомил квартирантов о том, что желает расторгнуть договор с арендаторами, и не будет его продлять, хотя уведомление должно в письменном виде поступить за 3 месяца до истечения срока договора.
  4. Наниматели жилого помещения исполняли полностью все обязательства, предусмотренные договором, однако собственник доказывает обратное в суде. Например, собственник заявляет, что квартиранты не вносят вовремя арендную плату, разрушают, портят жилье, используют его не по назначению. Если доказательств не будет, арендующие жилое помещение смогут проживать в нем до момента автоматического расторжения договора.

Без решения суда в рамках действующего договора аренды выселить квартирантов не получится.

Исключениями, при которых выселение станет возможно, должны быть случаи и условия, прописанные в договоре аренды. Если их нет, то суд будет на стороне нанимателей.

Кроме того, в некоторых случаях суд может отсрочить время выселения квартирантов, и дать им время на исправление, — например, если они мешали соседям. Это правило будет действовать только при долгосрочном договоре аренды.

Жильцы, которые не являются собственниками жилого помещения, и отказавшиеся от приватизации, имеют пожизненное право на пользование этими квадратными метрами. Очень важно, чтобы отказ от приватизации был оформлен в добровольном порядке.

Суд будет всегда на стороне жильцов, зарегистрированных в неприватизированной квартире.

Не получив согласия прописанного на добровольное выселение из жилого помещения, приходится прибегать к принудительным мерам. Они подразумевают обращение в судебный орган, так как ни полиция, ни прокуратура, ни муниципалитет не смогут выгнать прописанного. Только постановление суда дает право на применение таких мер.

Суд выселил человека из квартиры но он продолжает в ней проживать Как его выселить

Возникает вопрос, кто может стать заявителем и инициировать процедуру выписки. По законодательству это может быть:

  1. Собственник помещения, если речь идет о приватизированном имуществе.
  2. Муниципалитет, при найме социального жилья.
  3. Другие проживающие в неприватизированной квартире.

В особо тяжелых случаях, когда речь о нарушении прав других людей, проживающих по соседству, даже они имеют возможность обращаться в суд с заявлением о лишении арендаторов права проживания на данной территории. Но такие ситуации чаще решаются через муниципалитет.

Судебный иск, вне зависимости от личности истца, составляется с соблюдением стандартных условий. Заявитель должен аргументировать свои требования, подтвердить их документально, сославшись на соответствующие статьи Жилищного кодекса и иных правовых актов.

Уведомление о выселении из квартиры

Если собственник намерился выселить жильца, то одним письмом или разговором дело не обойдется. Пройти необходимо, как минимум, три уведомительных этапа:

  1. Предупреждение. Владелец информирует жильца о недопустимости его поведения и разрушительных действий.
  2. Требование. Может быть изложено одновременно с уведомлением о допущенных нарушениях жилищного законодательства или требований договора найма. В документе должен содержаться исчерпывающий перечень требований собственника (просто выселиться или покинуть помещение, одновременно отремонтировав разрушенное, либо компенсировав ущерб материально).
  3. Уведомление о вынесении судом решения в пользу истца. В нем квартиранту должно быть сообщено о причинах выселения, отведенном сроке для организации выезда. Здесь же лучше сразу указать, что в случае невыполнения судебного предписания, собственник обратится в ФССП и полицию.

Порядок действий после решения суда

Воркутинский городской суд Республики Коми рассмотрел иск о выселении из квартиры бывшего супруга. Истица заявила, что недвижимость  принадлежит ей, так как была куплена до брака. Так как супруги на данный момент состоят в разводе, ответчик не имеет права проживать на этой территории, тем более что нести финансовые расходы на его содержание он отказывается.

Ответчик в свою очередь утверждал, что на покупку квартиры были потрачены, в том числе и его сбережения. К тому же его выселение негативно скажется на его взаимоотношениях с несовершеннолетней дочерью, которую он хочет воспитывать и далее.

Суд принял во внимание требования истца, а вот доводы ответчика о совместной покупке ничем не подтверждались. На основании этого было принято решение о снятии бывшего супруга с учета и принудительном выселении его из квартиры. Судебные расходы, которые были понесены заявителем, также возложены на ответчика в полном объеме.

Решение от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-2252/2017
  • копия заявления для ответчика и платежка об оплате пошлины;
  • подтверждение права собственности на недвижимость;
  • справка о составе прописанных или копия домовой книги;
  • бумаги, свидетельствующие об утрате жильцом права проживать на указанной территории.

В зависимости от состава требований и обстоятельств дела, к заявлению могут быть добавлены:

  • доказательства неподобающего поведения или показания соседей;
  • экспертизы, подтверждающие, что помещению наносится значительный урон и существует угроза полного разрушения вследствие действий или бездействия проживающего;
  • приказ о прекращении трудовых отношений;
  • справка о задолженности за период более 6 месяцев;
  • выписка из реестра недвижимости, подтверждающая факт смены собственника.

Исковое заявление от владельца жилья должно быть составлено с учетом требований ст. 131 ГПК. Кроме указания всех идентифицирующих реквизитов, в документе нужно описать:

  • правовое обоснование требования о выселении (ссылку на норму гражданского законодательства);
  • доказательную базу (перечень свидетелей, расчеты, свидетельства о расторжении брака, лишении родительских прав, кадровые документы и прочее);
  • личные обстоятельства, подтверждающие необходимость немедленного освобождения квадратных метров;
  • подробности досудебных мероприятий.
Выселение по решению суда

Иск рассматривается в суде по месту регистрации ответчика

  1. Направить квартиранту письменное уведомление об окончательной дате выезда (с учетом периода отсрочки, если таковая была установлена судом).
  2. Требовать от бывшего жильца возмещения ущерба. Если это не оговаривалось в судебном процессе, то, при отказе виновного лица, придется подавать новый иск.
  3. Если на момент истечения отведенного срока, жилец остается в помещении, придется обращаться к судебным приставам или в полицию.

Предпринимать меры по самостоятельному выселению не рекомендуется. Если в ходе потасовки будет нанесен телесный или материальный ущерб, то ответчиком по делу (возможно, уголовному) будет выступать уже хозяин квартиры.

Получение исполнительного листа

После того как судебное производство завершено, решение вынесено и вступило в силу, необходимо получить исполнительный лист. Следует четко понимать, что даже положительное решение по иску не дает права владельцу выдворять жильца из квартиры, если на руках нет подтверждающих документов.

Получить исполнительный лист может истец, лично обратившись в то судебное отделение, где рассматривалось дело. Обычно на его подготовку отводится несколько дней, после чего официальный бланк передается истцу. Также суд обязан одну копию направить ответчику по указанному адресу.

Наличие на руках исполнительного листа является практически конечной стадией выселения. Зачастую жильцы, проиграв дело, сами съезжают, не дожидаясь принудительного исполнения решения. Но есть ситуации, когда обойтись без судебных приставов не получится.

Особенности составления искового заявления

  • о невозможности дальнейшего пребывания на одной площади;
  • об угрозе разрушения собственности вследствие ее бесхозяйственного использования жильцом;
  • об имеющейся информации насчет обеспеченности ответчика другим жильем или родственниками, которые потенциально могут его у себя прописать;
  • о длительном фактическом отсутствии (непроживании) прописанного по месту текущей регистрации (в том числе в период срочной службы в армии, тюремном заключении или признании без вести пропавшим).

Данные утверждения не могут быть голословными. Если информация указана в иске, то ее нужно подтвердить либо документально, либо показаниями очевидцев.

Развод сам по себе может стать косвенным доказательством того, что бывшие супруги долее не могут находиться на одной жилплощади и нормально вести совместное хозяйствование. Другое дело, что выселить бывшего мужа/жены, даже если нет совместных детей, не так просто. Статья 31 ЖК отдельно оговаривает ситуации, когда у человека объективно отсутствует возможность приобрести новое жилье или перерегистрироваться по другому адресу.

В таком случае суд назначает разумный срок, в течение которого бывший член семьи может и далее проживать в оспариваемом помещении. Данное право утрачивается, когда:

  • истекает установленный период;
  • отпадают обстоятельства, на которые опирался ответчик;
  • происходит продажа квартиры.

Если собственник желает ускорить выезд навязанного ему соседа, то нужно изложить судье всю информацию, которая ему известна о материальном положении бывшего супруга и его жилищной обеспеченности.

Любой процесс, связанный с детьми, требует участия или письменного заключения органов опеки. Их задача – неукоснительно следить за соблюдением интересов ребенка, а значит, его нельзя оставить «на улице» или в неприемлемых условиях проживания.

При этом исход дела зависит от того, какие обязательства возлагаются законом на собственника квартиры:

  • если в отношении выселяемых детей у него сохраняются алиментные обязанности, то выселить ребенка можно лишь при условии предоставления другого благоустроенного жилья;
  • если дополнительных обязательств владелец не несет (к примеру, выписывается сын или дочь супруги от предыдущего брака), то искать ему новую квартиру он не обязан.

Важно! Даже если выселению подлежит неродной ребенок собственника жилплощади, суд может отсрочить переезд, принимая во внимание затруднительное положение бывшего супруга. Это время дается матери/отцу для поиска выхода из сложившейся ситуации.

Обращение в службу приставов

Суд выселил человека из квартиры но он продолжает в ней проживать Как его выселить

По окончании судебного производства исполнительный лист может быть передан заявителю или направлен в федеральную службу судебных приставов. Если за дело берется сам истец, то сроки передачи значительно сокращаются, что ускоряет саму процедуру выселения.

По исполнительному листу назначается ответственный пристав, который будет вести дело. Данные о начале исполнительного производства вносятся в базу и в интернете имеют свободный доступ.

Не стоит ожидать, что судебный пристав приступит к выполнению решения суда мгновенно, процедура выселения никогда не бывает моментальной. Сначала служитель ФССП определяется с мерами, которые необходимо предпринять, они хоть и имеют конечный результат выдворение из жилого помещения, но претворяются в жизнь различными путями.

Кого нельзя выселить через суд?

Наиболее трудным представляется процесс выдворения собственника помещения и несовершеннолетних (особенно если они имеют проблемы со здоровьем). Процент положительных судебных решений по данному вопросу ничтожно мал.

Наиболее распространенным считается вариант, когда владелец (частное лицо или муниципалитет) подыскивает бывшим арендаторам или сожителям новое место жительства. Реализовать это можно в форме приобретения жилплощади, оплаты долгосрочной аренды или заключения другого договора соцнайма.

В случае с муниципалитетом, предоставляющим помещения социально незащищенным категориям, предоставить им новую площадь потребуется, если это происходит в связи:

  • с необходимостью сноса строения;
  • с переводом квадратных метров в нежилой фонд;
  • с признанием помещения аварийным;
  • с возникновением обязательств по передаче здания религиозной организации;
  • с непредвиденными результатами капремонта и реконструкции (из-за чего полезная площадь строения уменьшилась).
  1. Если прописанный гражданин считался без вести пропавшим. Его могут восстановить в правах через суд.
  2. Если право на проживание в помещении было прописано в завещании.
  3. Если право на проживание зафиксировано в договоре дарения, и даритель может проживать в квартире или доме сколько пожелает.
  4. Если гражданин, отказавшийся добровольно от приватизации, решает восстановить свои собственнические права на жилье.
  5. Дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей. Выписать их из жилья будет невозможно без согласия органов опеки. Обязательно должно быть доказательство, что ребенок переселяется в более лучшие условия, иначе его не выпишут и не выселят.

Можно сделать выводы, что процесс выселения — не такой уж и простой. Требуется собрать доказательственную базу, подготовить документы, чтобы суд был на стороне владельца.

Кроме того, следует учесть все нормативно-правовые акты и условия для выселения, прописанные в них. Если у вас остались вопросы, задавайте смело их нашим юристам. Консультация бесплатна.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Принудительное выселение

Принудительно выселить человека можно только после того, как ему будет предварительно вручено уведомление о применении такой меры и даты ее производства. Судебные приставы в назначенную дату должны прийти по указанному адресу. С собой они могут пригласить сотрудников полиции и МЧС.

Отсутствие выселяемого не является препятствием.

Если человека нет, то приставы под наблюдением владельца и иных свидетелей собирают и выносят личные вещи выписанного жильца. При этом составляется акт описи вещей, изъятых из квартиры, с уточнением их былого месторасположения. Имущество увозится на хранение, но расходы на его содержание будут вычтены с ответчика. Если в течение двух месяцев он не заберет свои вещи, они будут проданы с аукциона.

Законодательная база по теме

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека?

Термин «прописка» используется как синоним понятия «регистрация».

Данное правовое явление необходимо для получения определённых государственных услуг: медобслуживания, школьного образования, социальных пособий и так далее.

Право на пользование жилым помещением напрямую связано со степенью родства его обладателя и собственника квартиры или её нанимателя.

Выселить собственника неспокойной квартиры

Выселить из жилого помещения гражданина можно по основаниям, перечисленным в ЖК РФ и других нормативных актах. Данный вопрос будет подробнее рассмотрен в разделе ниже.

Процесс выселения инициируют собственники жилья, либо иные лица, имеющие право на пользование помещением, например, наниматели муниципальной квартиры или соседи, права которых нарушены.

Главное условие выселения – наличие судебного решения. Именно этот государственный орган решает, имеет ли конкретный человек право жить в определённой квартире, или не имеет.

Лицам, которые столкнулись с проблемой выселения, следует изучить нормы ЖК РФ и СК РФ. Также будет полезно ознакомиться с практикой рассмотрения судами таких дел. В частности, постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г., где обобщены многие решения судов по жилищным спорам.

Для лиц, которые приобрели недвижимость в рамках ипотечного кредитования, важно изучить Закон № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке».

Об основаниях для выселения из служебной или коммунальной квартиры вы можете узнать на нашем сайте.

В Жилищном кодексе России вопросу принудительного выселения посвящено сразу несколько статей (в зависимости от типа владения, формы собственности и категории прописанного лица).

Номер статьи ЖК РФ Краткое изложение сути
35 В отношении жильцов, которые утратили право на дальнейшее проживание или нарушают правила использования площадей (для объектов частной собственности)
84 Порядок выдворения, если право проживания подтверждалось договором соцнайма
85 и 90 Перечень условий, когда арендодатель должен предоставить другое место жительства (при социальном найме)
89 Порядок предоставления другого помещения
91 Перечень лиц, с которыми договор соцнайма расторгается без предоставления нового жилья
91.12 Для зарегистрированных в объектах государственной или муниципальной собственности социального назначения
103 Если жилец зарегистрирован на территории специализированного (ведомственного) жилого помещения, ст. 92 ЖК
133 Касается членов кооператива

Дополнения и детализацию оснований и порядка выселения несобственников квартир, социального, специализированного жилья и частных домовладений содержат в себе сразу нескольких нормативно-правовых актах:

  • Постановление Пленума ВС № 14 от 2009 года – о некоторых моментах, возникающих в спорах о социальном найме;
  • правила использования жилья – Постановление Правительства №25 от 2006 года.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector