Как выселить из квартиры незаконно проживающего человека

Какими 3 способами можно выселить из жилья граждан, проживающих в нем незаконно

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Зачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих. Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда. Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами. Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить Закон.

Довольно часто люди встречаются с тем, что в квартирах или домах проживают люди, которые не имеют на это никакого законного основания. Они могут потерять право на проживание, например, закончился срок действия договора соцнайма, соглашения на служебное жилье или арендного контракта. Также они вовсе могут пользоваться разными мошенническими способами для того, чтобы жить в такой квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

К сожалению, в этой ситуации вам придется обратиться в суд. Если у граждан есть регистрация в жилом помещении, принадлежащем вам, кроме суда никто не имеет права ее отменить. Основанием для прекращения регистрации может служить ваше право собственности на квартиру и нежелание жить вместе с посторонними людьми. Обычно суд идет навстречу и прекращает регистрацию незаконных жильцов.

— Право пользования квартирой принадлежит несовершеннолетнему. Выселить такого жильца суд может только после того, как убедится, что ребенку предоставляется аналогичная или лучшая жилая площадь.

— По завещанию предыдущего владельца квартиры предоставлено право пожизненного пользования ей. В таком случае человек может быть зарегистрирован в квартире и проживать в ней, несмотря на смену владельцев, до самой смерти. Единственная возможность выселить такого гражданина – доказать, что он регулярно нарушает правила проживания или представляет опасность для других жильцов квартиры.

— Жилец квартиры в свое время подписал отказ от ее приватизации. Наличие такого документа дает ему пожизненное право пользоваться квартирой. Поэтому выписать такого жильца можно двумя способами: в добровольном порядке или через суд в случае злостного нарушения им закона.

Во всех остальных ситуациях прекратить регистрацию незаконных жильцов вполне реально. Главное – привести суду убедительные аргументы. Они должны быть четко сформулированы и иметь подтвержденную фактологическую базу, как в исковом заявлении, так и во время судебного разбирательства, на заседаниях.

Чаще всего весомыми доказательствами для суда являются свидетельства из милиции о том, что гражданин ведет себя неподобающим образом – дебоширит, пьянствует, дерется, иными способами нарушает общественный порядок. К материалам дела в этом случае можно приложить и показания свидетелей, например, соседей или родственников.

Еще одно основание для выселения – использование жилья не по назначению. Доказательства, которые в данном случае помогут определить незаконность проживания, можно получить также от свидетелей, в виде фото и видео материалов, официальных документов из органов управления домом.

Какие жильцы считаются незаконно проживающими

Человек, который не обладает правом занимать определённую жилую площадь либо вселился в квартиру или дом самовольно, считается незаконно проживающим. Ещё распознать таких соседей можно по отсутствию прописки и каких-либо распорядительных документов. К таким документам можно отнести:

  • Документ, в котором прописаны права собственности на жилое помещение.
  • Договор, в котором прописаны основания для пользования предоставленным жильём (например, аренда или рента).
  • Регистрация по данному адресу, она может быть как временная, так и постоянная.
  • Судебное решение.

Если в квартире, принадлежащей другому хозяину, проживают люди, не имеющие данных документов, или отсутствует договорённость с собственником на проживание, то нужно писать заявление участковому. Образец этого заявления лучше на всякий случай иметь у себя дома.

Участковый обязан:

  • Посетить квартиру, от владельца которой поступило заявление.
  • Проверить документы проживающих в ней лиц и выяснить, у кого из них нет прав проживать на данной жилплощади.
  • Выслушать свидетелей.
  • Составить протокол посещения квартиры.

Протокол посещения прикладывается в качестве доказательств в суде. После того как все данные были выяснены, и было подтверждено документально, что лица, находящиеся в доме, не являются проживающими по праву, участковый составляет протокол, на основании которого эти лица обязаны освободить занимаемые квадратные метры в течение определённого срока. Если же этого не происходит, то владелец помещения направляет обращение в суд.

При осуществлении выселения жильцов из незаконно занятого жилого помещения не нужно прикладывать силу и выкидывать вещи жильцов за пределы квартиры. Выселяемый гражданин вправе подать иск на хозяина жилплощади за такое обращение с выселяемым, и тогда отвечать придётся собственнику жилья. И владелец жилья будет отвечать по всей строгости закона, и согласно Уголовному кодексу ему может грозить лишение свободы до пяти лет.

Порядок выселения через суд

Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры. В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении. Также участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по статье 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов.

В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом.

Как выселить из квартиры незаконно проживающего человека

Если на одной территории проживают владельцы недвижимости совместно с гражданами, которые не имеют право на объект, то это приводит обычно к появлению разных ссор. Они могут возникать даже между родственниками и друзьями.

Перед обращением к суду или полиции следует выяснить причины, по которым граждане не желают добровольно съехать из квартиры. Нередко они даже не знают о том, что срок действия контракта прекратился, а также у них могут иметься трудности с нахождением нового жилья.

Если же мирным способом не удалось решить проблему, то придется принудительно выселять людей. Для этого оптимально первоначально обратиться к участковому.

Порядок обращения

Если имеются доказательства того, что в квартире проживают люди, не обладающие соответствующим правом на это, то можно прийти к участковому и написать заявление.

На основании ФЗ №3 «О полиции» участковый может пользоваться разными мерами воздействиями только на основании официального заявления.

Нередко привлечение участкового не приносит нужного результата, поэтому приходится владельцам жилья обращаться в суд.

Предлагаем ознакомиться  Проверить судимость человека онлайн по фамилии в 2020 году

Именно по его решению можно действительно официально выгнать незаконных жильцов из помещения.

Процесс считается достаточно сложным, поэтому оптимально пользоваться услугами юриста.

Не допускается сразу обращаться в суд после окончания действия контракта и отказа нанимателей покидать жилье, так как судом требуется наличие доказательств того, что был проведен досудебный порядок выселения.

Если будут отсутствовать такие доказательства, то суд просто не примет иск.

Образец уведомления о выселении.

Поэтому процесс делится на этапы:

  • первоначально надо написать заявление участковому, в котором указывается на необходимость выселения граждан, не имеющих право проживать в недвижимости;
  • передается уведомление жильцам, которое содержит информацию о том, что они находятся в объекте незаконно, поэтому от них требуется скорейшее освобождение квартиры;
  • формируется протокол участковым;
  • если сталкивается владелец объекта с отказом выезжать из квартиры или уклонением от ответа, то он может обращаться в суд;
  • формируется исковое заявление, в котором перечисляются причины для обращения в суд, имеющиеся доказательства и сведения о том, что был использован досудебный порядок;
  • собираются другие документы, прикладывающиеся к иску;
  • надо прийти на назначенные заседания, где самостоятельно или с помощью юриста следует доказать свою правоту;
  • если по иску выносится положительное решение, то берется постановление истцом;
  • далее с этим документом можно обратиться к приставам или участковому, которые помогут принудительно выгнать нарушителей.

К иску обязательно прикладываются доказательства того, что конкретные граждане действительно проживают в квартире незаконно.

Стандартно требуется документация:

  • копия заявления, составленного для участкового;
  • протокол, сформированный участковым;
  • акт проверки жилья инспекцией, где указывается, что жильцы нарушают санитарные требования;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
  • разные фотографии или видео, доказывающие нарушения со стороны посторонних лиц в квартире;
  • показания свидетелей, представленные в письменном виде;
  • выписка, полученная из домовой книги, причем важно взять расширенную справку;
  • для выявления прописанных лиц можно взять сведения из УК об оплате услуг ЖКХ;
  • если обращались владельцы недвижимости к частному детективу, то требуются материалы дела;
  • если выселять надо бывшего супруга, то нужно св-во о расторжении брака;
  • заключение комиссии, проводившей оценку и выясняющей степень нанесенного жильцами вреда жилому помещению.

Этот способ считается эффективным и предполагает обращение в прокуратуру.

Процесс описывается в ст. 45 ГПК, причем прокурор может предпринимать разные действия без необходимости обращаться в суд.

Прокурор выселяет жильцов при условиях:

  • ущемляются права детей, инвалидов или пенсионеров;
  • жильцы заселились в объект самовольно;
  • они угрожают жизни или здоровью владельцев;
  • жилое помещение находится в аварийном состоянии.

Для обращения к прокурору действительно должны иметься веские основания.

По подсудности исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих лиц подаётся в суд, к которому территориально относится квартира.

Истцами могут быть:

  • владелец квартиры;
  • прокуратура;
  • муниципальное образование;
  • наймодатель;
  • иные лица, интересы которых нарушены незаконным проживанием.

Суд рассматривает только доказательства, представленные в письменном виде, никакие устные заключения судом не принимаются.

Для этого вместе с исковым заявлением могут подаваться следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП (ЕГРН);
  • договор найма с истёкшим сроком проживания;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • протоколы сотрудников МВД, в которых зафиксирован факт нелегального проживания или факт нарушения общественного порядка;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • показания соседей в письменном виде;
  • акт обследования квартиры.

Размер госпошлины за исковое заявление устанавливается ст. 333.19 НК РФ (Налогового кодекса). Оплачивает пошлину истец, то есть человек, подающий заявление.

В исковом заявлении обязательно отражаются следующие сведения:

  • наименование и адрес судебного участка, куда подаётся заявление;
  • данные об истце, адрес, контактный телефон;
  • сведения об ответчике, телефон для связи;
  • основная часть заявления должна подробно описывать ситуацию с указанием имеющихся оснований для выселения;
  • просьба о выселении ответчика с указанием ссылок на статьи законов РФ.

Образец искового заявления можно взять в фирме, предоставляющей юридические услуги, но если в исковом заявлении будут указаны ложные данные либо неправильно применены нормы закона, то суд имеет право не принимать дело к рассмотрению. Поэтому желательно прибегать к помощи адвокатов для составления иска.

После того как суд выносит решение о выселении, его передают в службу судебных приставов, которые и будут проводить процедуру выселения.Онапроводится при присутствии понятых и сотрудников полиции.

Освобождать квартиру от неугодных жильцов, даже если они живут там незаконно, с применением силы нельзя (о том, каким образом можно выселить неугодного соседа из коммунальной квартиры, читайте тут). Запугивание, шантаж, а уж тем более нанесение физических увечий – это уголовно наказуемые преступления.

Такие действия могут обернуть ситуацию против самого владельца, если пострадавшая сторона подаст заявление в правоохранительные органы. Выселения это им не позволит избежать, но собственник может получить условный или реальный срок, с выплатой материальной компенсации или без нее.

Выселить людей, которые занимают жилое помещение незаконно непросто. Несмотря на то, что частная собственность неприкосновенна, владельцу придется пройти не одну инстанцию, прежде чем он получит разрешение на принудительное выдворение. Зачастую на получение конечного результата уходит несколько месяцев, но торопить события не стоит, лучше соблюсти процедуру и действовать в рамках закона.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Чтобы выдворить жильцов ввиду их самовольного заселения из любого жилого помещения, требуется помощь суда. В суд направляется иск с требованиями о выдворении. На судебном заседании истец должен представить доказательства незаконного проживания людей в его квартире. Если суд признает доказательства достаточными для того, чтобы вынести решение о выселении, и жильцы, занявшие им не принадлежащие квадратные метры, обязаны съехать. Если они отказываются это делать, то на помощь приходят другие государственные службы.

После суда решение передаётся в федеральную службу судебных приставов, которые, в свою очередь, помогают жильцу быстро покинуть жилище. Приставы обязаны максимально аккуратно обращаться с имуществом гражданина. В противном случае тот вправе подать иск с обвинениями в порче имущества. Зачастую приходится прибегать к помощи полиции, так как выселяемые лица не всегда ведут себя адекватно и спокойно.

Какие документы требуются, чтобы выселить жильцов

https://www.youtube.com/watch?v=h-FkW4Vs-AA

Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц регламентируется Жилищным и Гражданским кодексами. Если собственнику не удаётся самостоятельно осуществить выселение, решая вопрос мирным путём, то он может обратиться за помощью к управляющей компании, полиции и суду. Нужно помнить, что без решения суда невозможно осуществить принудительное выселение незаконно проживающих граждан.

Чтобы выгнать людей из незаконно занятого жилого помещения, нужно направить в суд иск о выселении с приложением к нему доказательств. Образец иска можно найти в интернете, взять в суде либо обратиться за помощью к юристу, который поможет в составлении иска и сборе необходимых документов. К доказательствам, принимаемым судом, законодатель относит:

  • Фото и видео материалы, подтверждающие, что в квартире проживает ещё кто-то помимо хозяина.
  • Письменно зафиксированные достоверные показания соседей о наличии незарегистрированных лиц в квартире по соседству.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанных на данной жилплощади лиц.
  • Акт о посещении незаконно занятого жилья, составляемый участковым при вызове.
  • Документы об оплате коммунальных услуг. На их основании можно высчитать, какое количество людей проживает, основываясь на средних расходах на одного человека.
  • Документы, предоставляемые частным детективом, если тот был нанят.
  • Данные экспертизы, проводимой оценщиком, если был нанесён ущерб оккупированному дому.
  • Свидетельство о расторжении брака, если один из супругов после развода проживает в квартире.
Предлагаем ознакомиться  Могут ли приставы описать имущество должника в чужой квартире?

Составленный иск с приложенными доказательствами направляется в районный суд по месту расположения квартиры. К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  • Заявление об обращении в полицию, которое было направлено ранее.
  • Акт, составленный ЖСК, обследования квартиры.
  • Заявление о выставлении лиц, которые проживают незаконно в квартире.
  • Свидетельство, подтверждающее права собственности истца на дом.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Образец данного документа можно найти в интернете или обратиться в секретариат суда. При составлении иска о выселении незаконно проживающих лиц лучше обратиться к опытному юристу: он подскажет, какие документы ещё необходимы, чтоб наверняка выиграть дело.

Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих (образец)

Заявление о выселении незаконно проживающих лиц подается в отделение полиции по принципу территориальности, то есть в тот райотдел, который обслуживает территорию, где расположена незаконно занятая квартира.

Этот документ должен быть составлен на имя начальника отдела полиции или непосредственно на имя участкового, если его данные вам известны.

В заявлении обязательно указать:

  • фамилия, имя, отчество заявителя и его место проживания
  • описание сложившейся ситуации: когда и каким способом в жилье проникли посторонние люди, какие противоправные действия они совершают, какие меры принимались для побуждения их покинуть чужую территорию и т.д.;
  • обращение с просьбой квалифицировать действия нарушителя, принять меры и поспособствовать тому, чтобы он покинул принадлежащую вам жилплощадь.

К заявлению нужно приложить копии следующих документов:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • официальные требования о выселении;
  • другие документы, имеющие отношение к сути происходящего;
  • дата, подпись, фамилия, имя, отчество заявителя.

Как правильно составить иск

Чтобы заявление в суд было принято и рассмотрено, нужно его правильно составить. Образец заявления есть на сайте суда, куда оно направляется, и в самом суде. Есть ряд требований к оформлению, которые необходимо соблюсти:

  • В письменном обращении указываются название суда, его адрес.
  • Сведения о заявителе: полностью фамилия, имя и отчество, а также адрес, по которому он проживает.
  • Суть обращения с указанием причин.
  • Изложение исковых требований, с которыми заявитель направился в суд.
  • Дата и подпись истца.

Одна копия заявления остаётся у истца, другая направляется ответчику.

Лучше при себе иметь полный пакет документов на квартиру. В противном случае, если выяснится в ходе суда, что какого-то документа недостаёт, то решение будет вынесено не в пользу истца, и недвижимость так и будет делиться на несколько человек.

Нужен юрист

Несмотря на кажущуюся простоту выселения незаконно проживающих лиц, этот вопрос все же остается достаточно сложным и имеющим множество нюансов. Если после изучения нашей статьи у вас остались вопросы или ваша ситуация нетипична, то свяжитесь со специалистами нашего сайта для получения бесплатной консультации.

Как выселить из квартиры незаконно проживающего человека

Юрист, специализирующийся на жилищных спорах сможет помочь вам:

  • сэкономить время и решить вопрос в досудебном порядке;
  • составить иск в органы правосудия;
  • поддержать его в слушаниях и прениях сторон;
  • принести жалобы на решение суда, действия должностных лиц;
  • добиться выселения после вступления вердикта в законную силу.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как выселить жильцов, если квартира муниципальная

Как правильно выселить незаконно проживающего человека из муниципального жилья, тоже регламентировано Жилищным кодексом и Постановлениями Верховного суда РФ. В этом случае собственник действует уже не сам, а с помощью муниципалитета. Данный вопрос лучше решать мирным способом, не прибегая к помощи суда.

Если муниципалитет желает выселить собственника, то ему необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. В документе должны быть веские причины, чтобы выселить человека из жилого помещения. Причём, прежде чем выдворить жильца и освободить занимаемые им квадратные метры, необходимо предоставить ему другое жилье – либо квартиру, либо комнату в общежитии.

Если же выселять не собственников жилья, то тут тоже два пути: добровольно и через суд. Так, например, бывшие супруги могут решить вопрос полюбовно: один из них должен выехать из квартиры. Преимущество остаться есть у матери и несовершеннолетнего ребёнка. Если же дело дойдёт до суда, то суд может обозначить время, по истечению которого семье нужно будет покинуть предоставленное ранее муниципальное жилье. Суд может вынести решение с указанием отсрочки, которая даётся семье на заселение в новый дом и обустройство в нём.

Но нужно помнить ряд оснований, по которым суд не вправе вынести решение о выселении:

  • Нетрудоспособность выселяемого лица.
  • Инвалидность.
  • У выселяемых граждан нет другого жилья, соответствующего нормам для проживания в нем.
  • Наличие несовершеннолетних детей.

Согласно этим причинам суд постановляет, что выселение данных лиц невозможно.

Владелец дома может обратиться в управляющую копанию для перерасчёта стоимости коммунальных услуг. Компании, предоставляющие коммунальные услуги, рассчитывают, сколько должен платить хозяин жилья не только по квадратуре его помещения, но и по количеству проживающих у него людей. Если оно превышает заявленное ранее число, и управляющая компания не была предупреждена об этом, то она вправе направить обращение в суд или органы правопорядка, которые, в свою очередь, решают вопрос с незаконными жильцами.

Кто относится к данной категории?

Законность проживания в квартире должна подтверждаться официальными документами. Преимущественные права на жилплощадь имеет собственник (реально ли выселить собственника из квартиры?). Его легитимность может подтверждаться договором купли-продажи, дарственной, приватизационными бланками, документами о вступлении в наследство.

Ответственные квартиросъемщики, имеющие договор социального найма, так же имеют законные основания для проживания, но не могут самостоятельно принимать решение о заселении кого-либо в квартиру. Зарегистрированные в помещениях жильцы могут проживать там на легальных основаниях (подробно об основаниях и условиях выселения граждан из муниципального жилья мы рассказывали тут, а из этой статьи вы узнаете можно ли выселить из квартиры прописанного человека).

Предлагаем ознакомиться  Банкротство кредитором должника

Незаконно проживающими признаются люди, которые подпадают под одну из перечисленных категорий:

  1. Бывший муж/жена, если не имеет в помещении своей доли (как выселить бывших и действующих супругов или сожителей из квартиры?).
  2. Квартиранты, у которых закончился срок договора аренды (о том, как выселить квартирантов, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете можно ли квартиросъемщиков лишить жилья зимой).
  3. Владельцы жилплощади, которые продали ее, но остались зарегистрированными там.
  4. Граждане, которые были выселены по решению суда, но не покинули жилплощадь.
  5. Квартиросъемщики, проживающие в специализированной жилплощади, у которых не продлен договор аренды.

Если у жильцов нет регистрации в проживаемом помещении, дело с выселением, по идее, можно решить намного быстрее, но тоже через суд. Достаточно заявить в правоохранительные органы о самовольном захвате вашего жилья и попросить проверить личности жильцов. После чего вместе с документом из полиции следует обратиться в суд с иском о выселении незаконно проживающих.

Для начала следует определиться, кто вообще такие — незаконно проживающие.

К таковым относятся люди, не имеющих юридических прав на проживание на данной территории. Что дает такие права:

    регистрация (как постоянная, так и непросроченная временная);

Исковое заявление на выселение из квартиры образец.

Бланк акта обследования жилого помещения.

О порядке выселения из приватизированной, неприватизированной или служебной квартиры читайте на нашем сайте.

Прежде чем начинать выгонять людей из квартиры, нужно понять, законно ли их нахождение в занимаемом помещении. Граждане, которые не имеютнеобходимых юридических документов, являются незаконными жильцами.

Документы, дающие право нахождения:

  • регистрация по определённому адресу;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка;
  • договор ренты;
  • решение суда.

Для подтверждения своего права нахождения в квартире необходим один из документов. Но даже если у жильцов нет этих документов, то выгнать их самостоятельно не получится – нужны основания.

Причины, по которым в вашей квартире могут появиться незаконные жильцы:

  1. Покупка квартиры с зарегистрированными лицами.
  2. Квартиранты, которые снимали жильё, не хотят освобождать помещение.
  3. После развода супруг не хочет покидать квартиру.
  4. Субаренда.

В зависимости от причины, по которой чужие люди оказались в квартире, существуют различные основания для выселения, влияющие на тактику ведения процесса выселения.

Основания и условия

Проживание в жилом помещении людей без наличия каких-либо документальных на то оснований, вызывает однозначную реакцию – вышвырнуть их из собственного владения. Но поступить так значит нарушить закон. Искать решение вопроса следует в действующих на территории РФ законодательных нормах.

Для инициации процедуры выдворения не нужны какие-то причины или особые условия. Если у жильца нет регистрации, действующего договора о найме жилплощади, он не является владельцем хоть не большой доли в помещении, то вопрос о правомерности его выселения не стоит.

Факт незаконного проживания подтверждается отсутствием документальных оснований для нахождения в квартире.

Если в квартире собственника проживают не прописанные лица, которые не имеют никаких прав на жилье, собственник может инициировать процедуру выселения. Невозможность договориться мирно приводит к единственно возможному развитию событий – обращений в соответствующие инстанции. Владелец имеет два законных пути для получения положительного результата:

  1. Выдворить жильцов без суда, посредством обращения в прокуратуру или в правоохранительные органы.
  2. Получить судебное постановление о принудительном выселении.

Оба варианта требуют немалого количества усилий и времени. С какого пункта начать решает лишь сам собственник, законодательно не запрещено сразу обращаться в суд.

Выдворить незаконно проживающих лиц в досудебном порядке можно обратившись к прокурору. При выборе такого метода борьбы с нарушителями частной собственности, потребуется предоставить прокурору убедительные доводы незаконности проживания. Если ситуация будет спорной, то прокурор перенаправит дело в суд.

Обращение в прокуратуру носит менее строгий порядок, чем в судебную инстанцию. Владелец должен собрать максимально возможную документальную базу и написать заявление на имя прокурора. Проверка инициируется сразу после приема документов в обработку, при этом сама подача не требует оплаты госпошлины.

Что касается сроков решения проблемы, все зависит от нюансов дела. Получить санкцию прокурора на принудительное выселение весьма непросто. Она выдается только при наличии непосредственной угрозы жизни собственника, его семьи или не прописанных лиц.

Прокуратура при рассмотрении таких дел руководствуется ст.45 ГК РФ и действует в рамках прописанных там полномочий.

Случаи, когда квартира или иное помещение занимается незаконно, далеко не столь редки, как может показаться. Выселить таких «захватчиков» достаточно несложно. Но важно помнить о двух моментах.

Первое – для начала следует убедиться, что данные лица действительно находятся в жилом помещении без всяких на то прав. И второе – выселить незаконных жильцов может только суд.

Попытки самостоятельно выдворить их вместе с вещами, да еще и с помощью физического воздействия, могут привести к тому, что ответчиком в суде по статье 330 УК РФ окажется законный хозяин квартиры. Для начала проясним вопрос: кто считается незаконно проживающим?

Ситуация, когда человек сталкивается с самовольным заселением в квартиру или дом, совсем не редкость.

К сожалению, и в этом случае нельзя осуществить знаменитую угрозу про чемодан с балкона или вещи на лестничную клетку.

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры? Выдворить таких «захватчиков» есть право только у суда.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, как выселить прописанного жильца, который собственником не является, можно ли выгнать человека без предоставления другой жилплощади, а также о том, как выселить асоциального соседа по коммуналке.

Основанием для избавления от такого рода жилищных паразитов является Гражданский кодекс (ст. 301), описывающая право хозяина истребовать свои вещи из чужого неправомочного владения.

Для этого необходимо будет предоставить суду доказательства своего собственнического права на жилище.

Истцом может выступать не только сам хозяин, но и муниципалитет, прокуратура или соседи, чьи права оказались нарушены .

Близкие родственники, члены семьи, с которыми поссорился хозяин не являются незаконно проживающими только на том основании, что отношения с ними сошли на нет. Необходимо будет именно доказать их неправомочность проживания на этой территории дальше.

Незаконные жильцы, как правило, не хотят добровольно покидать насиженное место, и тогда возникает вопрос – как выселить незаконно проживающего человека из квартиры? Часто жилое помещение занимают не владельцы, а те, кто не имеет на это право.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector