Зарегистрировать на общедолевой собственности без согласия сособственника супруга

Возможность прописки в долевой собственности

Важно

important

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 2 октября 2012 года иск удовлетворен. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29 января 2013 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

1 ст. 246

Внимание

attention

ГК РФ). Соглашение участников может быть заключено устно. В этом случае договор купли-продажи должен быть подписан со стороны продавца всеми участниками долевой собственности лично.

Зарегистрировать на общедолевой собственности без согласия сособственника супруга

Еще одна новость! Если вы являетесь совладельцем, то имеете полное право прописывать новых жильцов в своем помещении. Согласие второй стороны не требуется. Общий несовершеннолетний ребенок обоих супругов прописывается на территорию одного из родителей автоматически.Общее имущественное хозяйство можно заполучить при приобретении жилья посредством материнского капитала.

Имея долю квадратных метров, гражданин может впустить на свою территорию кого угодно, если будет соблюдать ряд нюансов. Причем можно оформить как временную регистрацию в квартире с долевыми метрами собственности, так и постоянную. Регистрация согласно месту проживания Рассмотрим пример, когда хозяин имущественного хозяйства купил жилплощадь или заполучил квартиру по завещанию.

Согласно действующей статье владельцу следует предпринять ряд действий, чтобы в дальнейшем находиться на рассматриваемой жилплощади.

Кто имеет право проживать в общей долевой собственности Основания возникновения права общей долевой собственности Право общей собственности возникает на основании различных юридических фактов.

В большинстве случаев это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок, прежде всего купли-продажи и договоров о совместной деятельности (создание простого товарищества), изготовление или создание ими новой неделимой вещи, наследование неделимой вещи несколькими лицами.

Пять способов законно поделить квартиру Порядок совершения сделок с квартирой, находящейся в долевой собственности, так же как и с отдельными долями этой квартиры, имеет свои особенности, которые могут ограничивать возможности долевого собственника распорядиться своей долей. Попробуем разобраться в этих проблемах на конкретных примерах наших читателей, обратившихся к нам за юридической помощью.

Если гражданин выписывается из другого муниципального образования, то он должен также представить листок выбытия. Он заполняется в паспортном столе по месту «старой» прописки.

Если же «перепрописка» происходит в пределах одного муниципального образования, то оформлять этот листок не нужно. С регистрационного учёта гражданина снимают только тогда, когда он получит прописку по новому адресу.

С этого же дня он будет выписан со старого адреса. Это происходит потому, что нашим гражданам запрещается быть нигде не прописанными, то есть не иметь места жительства. Образец заявления В заявлении нужно указать следующие сведения:

  • о самом заявителе;
  • о предоставляемом для прописки жилом помещении;
  • о каждом собственнике в отдельности.

Зарегистрировать на общедолевой собственности без согласия сособственника супруга

Заявление, и приложенные к нему документы, проверяются на правильность оформления сотрудником паспортного стола или же МФЦ.

Посетить это учреждение должны:

  1. Все собственники предоставляемого для прописки помещения.
  2. Сам прописывающийся гражданин.

Прописывающийся гражданин заполняет заявление на оформление постоянной регистрации по месту жительства. В это время, другие собственники пишут согласие на его прописку. Все документы сдаются паспортистке, которая проверяет их на правильность заполнения, а также сличает копии и оригиналы.

Если всё в порядке, она назначает день, когда нужно явиться в территориальный отдел ФМС для получения штампа в паспорт о прописке. Чтобы не посещать паспортный стол, аналогичную процедуру можно проделать, посетив ближайший МФЦ. Порядок действий такой же, только срок на оформление прописки может быть увеличен на 2-3 рабочих дня.

Так, при обращении непосредственно в паспортный стол, закон отводит на оформление постоянной регистрации 7 календарных дней.

И тогда собственник сможет прописать у себя в комнате кого захочет без согласия всех прочих соседей.Особенности оформления Главной особенностью оформления регистрации в такой квартире является необходимость:

  • получения письменного согласия всех сособственников;
  • их личного присутствия при подаче документов для подтверждения такого согласия.

Впрочем, от имени владельцев может действовать и кто-то один. Но ему потребуется нотариально заверенная доверенность. Только в этом случае прописка в долевой собственности будет законной.

Какие документы подготовить? Пакет документов для оформления регистрации является стандартным.

Чтобы один из собственников мог прописать в это жилое помещение другого человека, он должен получить письменное согласие всех других собственников, независимо от их доли в данном помещении. Исключение составляют несовершеннолетние дети одного из собственников.

Их можно прописывать, не спрашивая разрешения у остальных собственников. Это происходит по той причине, что каждый ребёнок имеет право жить и воспитываться в своей семье.

Это право ему гарантировано государством! И никто не может лишить ребёнка этого права. В частном доме Частный дом также может быть в долевой собственности.

К такой категории жилых помещений относятся дома, которые предназначены для круглогодичного проживания, и имеют официальный статус жилого помещения. Только тогда в частном доме можно оформить постоянную прописку.

Дачные дома не являются частными домами, пригодными для проживания граждан.Если тот собственник, который желает прописать к себе ещё одного гражданина, имеет выделенную долю в доме, то он может и не спрашивать согласия у других собственников.

Выделенная доля это когда: Имеется свой автономный вход и выход, который никак не граничит с выходом из другой части дома и имеется свой санузел и кухня Жилая площадь такого помещения отвечает требованиям закона к минимальной квадратуре на одного человека то есть, является аналогом квартиры Если один из собственников проживает в частном доме, но в таком выделенном помещении, то он может не спрашивать согласия остальных собственников на прописку ещё одного человека. Во всех иных случаях, письменное согласие требуется.

Предлагаем ознакомиться  Ответственность судебных приставов за бездействие

Прописка жены в долевой собственности

Все что касается непосредственно регистрации, изложено в Федеральном законе № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…». А вот положения, касающиеся прав собственников общего имущества находятся в Гражданском кодексе. Отчасти применимы к этим отношениям и нормы Жилищного кодекса. Ответственность Поскольку регистрация (прописка) является обязанностью гражданина, то ее невыполнение чревато неприятными последствиями.

За нарушение правил регистрации предусмотрена:

  • административная ответственность;
  • уголовная ответственность.

Диапазон наказаний широк: от денежного штрафа до тюремного заключения, сроком до 3-х лет. Ответственность возникает не только у граждан, нарушивших сроки и порядок регистрации, но и у юридических лиц.

Владельцы квартир отвечают за фиктивную регистрацию в них.

При этом спрашивать письменного согласия других собственников или проживающих не нужно. Когда ребёнку исполнится 14 лет, и он получит паспорт гражданина России, он имеет право самостоятельно выбирать себе место жительства, но только с согласия его родителей или законных представителей.

Родственника Любого родственника можно прописать на свою жилплощадь, но для этого требуется письменное согласие всех остальных собственников данного жилого помещения. Исключение составляют супруг и несовершеннолетние дети одного из собственников.

Для прописки ребёнка согласия всех собственников не требуется, а при прописке своего супруга требуется, если раздел жилого помещения произведён условно, и каждому собственнику не выделена его часть в натуре.

Прописка жены в долевой собственности

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они

вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае, если кто-то из собственников выскажется против оформления временной регистрации, то тут ничего поделать нельзя. Несмотря на то, что зачастую такие отказы не имеют под собой обоснованной причины, обращаться в суд бесполезно. К примеру, бывший муж, являющийся собственником жилья наравне с бывшей женой, но проживающий отдельно, может отказать в «подселении» новому мужу.

Вот тут вся загвоздка. С меня потребовали письменное согласие правоустанавливающие документы на собственность соседа (собственника второй 1/2 жилплощади), чтоб вселить (прописать, зарегистрировать) мою жену на мою собственность. По-моему на лицо ущемление меня как собственника в моих законных правах и интересах это раз.

Во-вторых, допустим я найду соседа и заставлю подписать бумагу. Однако потащить его в паспортный стол со всеми правоустанавливающими локументами не получится. По-моему работники ПВС немного лукавят и согласия соседа не требуется.

Убедительно прошу прокомментировать мой пост. И по возможности дать дельные советы.

Заранее всем спасибо.

Конференция ЮрКлуба

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса, согласно которой

всегда и везде при общении с представителями органами власти и муниципально управления требуйте мотивированный письменный ответ, чтобы можно было проанализировать его и при наличии оснований обратиться в суд и/или прокуратуру. Неправомерное решение всегда можно обжаловать

Природа договора дарения запрещает выставление каких-либо условий, в том числе условий о сохранении права пользования. Однако и сам родственник может выйти в процесс со встречным иском и заявить, что он является близким родственником, и на этом основании может быть достаточно затяжной судебный процесс о снятии с учета.

Если вы изменили место жительства, например, приобретя долю квартиры, и намерены там проживать, вам необходимо зарегистрироваться в ней в течение семи дней со дня прибытия в новое жилище. Регистрация по месту жительства оформляется в трёхдневный срок с момента подачи заявления и подтверждается отметкой в паспорте или свидетельством о регистрации ребёнка.

Ответ юриста на вопрос : прописка в квартире с долевой собственностью Вам принадлежат не на квадратные метры, а доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Из доли сына Вы не вправе что-либо передать мужу. Своей долей Вы вправе распорядиться по своему усмотрению, например, подарить часть своей доли, и муж зарегистрируется в квартире как сособственник .

  • паспорт для совершеннолетнего и свидетельство о рождении для несовершеннолетнего;
  • заявление стандартной формы;
  • документы о праве на недвижимость (свидетельство из Росреестра);
  • технические или кадастровые документы;
  • согласие всех собственников, если их несколько в письменном виде;
  • доверенность, если заявитель действует не лично, а через представителя;
  • военный билет и иные дополнительные бумаги.

Регистрация супруга в долевой собственности

СК РФ Цитата: Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Если гражданин выписывается из другого муниципального образования, то он должен также представить листок выбытия. Он заполняется в паспортном столе по месту «старой» прописки.

Если же «перепрописка» происходит в пределах одного муниципального образования, то оформлять этот листок не нужно. С регистрационного учёта гражданина снимают только тогда, когда он получит прописку по новому адресу.

Долевая собственность имеет ли право жена проживать без прописки

Впрочем, от имени владельцев может действовать и кто-то один. Но ему потребуется нотариально заверенная доверенность. Только в этом случае прописка в долевой собственности будет законной. Какие документы подготовить? Пакет документов для оформления регистрации является стандартным.Чтобы один из собственников мог прописать в это жилое помещение другого человека, он должен получить письменное согласие всех других собственников, независимо от их доли в данном помещении. Исключение составляют несовершеннолетние дети одного из собственников.

Предлагаем ознакомиться  Некачественный ламинат как вернуть

Их можно прописывать, не спрашивая разрешения у остальных собственников. Это происходит по той причине, что каждый ребёнок имеет право жить и воспитываться в своей семье.

Это право ему гарантировано государством! И никто не может лишить ребёнка этого права. В частном доме Частный дом также может быть в долевой собственности.

К такой категории жилых помещений относятся дома, которые предназначены для круглогодичного проживания, и имеют официальный статус жилого помещения. Только тогда в частном доме можно оформить постоянную прописку.

Дачные дома не являются частными домами, пригодными для проживания граждан.Если тот собственник, который желает прописать к себе ещё одного гражданина, имеет выделенную долю в доме, то он может и не спрашивать согласия у других собственников. Выделенная доля это когда: Имеется свой автономный вход и выход, который никак не граничит с выходом из другой части дома и имеется свой санузел и кухня Жилая площадь такого помещения отвечает требованиям закона к минимальной квадратуре на одного человека то есть, является аналогом квартиры Если один из собственников проживает в частном доме, но в таком выделенном помещении, то он может не спрашивать согласия остальных собственников на прописку ещё одного человека.

Во всех иных случаях, письменное согласие требуется.Все что касается непосредственно регистрации, изложено в Федеральном законе № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…». А вот положения, касающиеся прав собственников общего имущества находятся в Гражданском кодексе. Отчасти применимы к этим отношениям и нормы Жилищного кодекса. Ответственность Поскольку регистрация (прописка) является обязанностью гражданина, то ее невыполнение чревато неприятными последствиями.

Диапазон наказаний широк: от денежного штрафа до тюремного заключения, сроком до 3-х лет. Ответственность возникает не только у граждан, нарушивших сроки и порядок регистрации, но и у юридических лиц.

Владельцы квартир отвечают за фиктивную регистрацию в них.

При этом спрашивать письменного согласия других собственников или проживающих не нужно. Когда ребёнку исполнится 14 лет, и он получит паспорт гражданина России, он имеет право самостоятельно выбирать себе место жительства, но только с согласия его родителей или законных представителей.

Прописка жены в долевой собственности

Родственника Любого родственника можно прописать на свою жилплощадь, но для этого требуется письменное согласие всех остальных собственников данного жилого помещения. Исключение составляют супруг и несовершеннолетние дети одного из собственников.

Для прописки ребёнка согласия всех собственников не требуется, а при прописке своего супруга требуется, если раздел жилого помещения произведён условно, и каждому собственнику не выделена его часть в натуре.

До 14 лет, пока дети не получат паспорт, их можно регистрировать только на родительской жилплощади. Даже если другие собственники возражают против этого. Тут представлен образец заявления на прописку ребенка, образец согласия на прописку ребенка ко второму родителю.

Родственников Прописка кровных родственников, за исключением детей и супругов, требует получения согласия всех участников долевой собственности. При этом не имеет значения, является ли родственник таковым для всех собственников или нет. А вот своего ребенка к себе может прописать каждый, не получая согласия.

Супруга Если квартира разделена на части, как говорят юристы, в натуре, и каждому совладельцу выделена отдельная комната, то они могут прописывать в нее супругов только по собственному желанию. Но такая квартира является уже коммунальной.

Впрочем, из этой ситуации есть два выхода:

  1. Первый — рискованный. Подарить свою долю родственнику, которого необходимо прописать. При дарении нет необходимости спрашивать согласия остальных владельцев и предлагать им преимущественное право.

С другой стороны — ничто не помешает новому собственнику выселить в дальнейшем дарителя.

  • Второй — долгий, но надежный. Если доля в квартире достаточно велика, то можно попробовать разделить квартиру на отдельные комнат. Делается это через суд. В случае успеха квартира превратится в коммунальную.
  • Прописка в квартире с долевой собственностью

    Здравствуйте уважаемые коллеги. Столкнулся с применением профессиональных знаний в быту и как оказалось знаний этих недостаточно, в связи с чем, обращаюсь к вам за помощью. Краткая предыстория: Случилось так, что я стал собственником половины квартиры.

    Инфо

    info

    Все необходимые правоустанавливающие документы в наличии имеются. Местонахождение другого собственника мне неизвестно.

    Прописка жены в долевой собственности

    Возникла ситуация — я женился)) и теперь хочу прописать жену на жилплощадь принадлежащую мне на праве собственности, т.е. на МОЮ 1/2. И тут я столкнулся с трудностями. Оказывается в Москве действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 06 апреля 2004 г.

    № 189-ПП «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г.

    Прописка при совместной собственности

    Если в силу различных обстоятельств один из владельцев хочет распорядиться формально принадлежащей ему долей, продать или поменять, нужно оформить ее выделение документально. Если договоренности достичь не удается, можно обратиться в суд и выделить доли при получении положительного решения.

    В соответствии со статьей 244 ГК РФ совместная собственность супругов на квартиру может возникнуть в том случае, когда супруги вместе приватизируют или приобретают жилье на общие средства. Теоретически они владеют равными долями, но распоряжаться ими единолично не имеют права. Если один из них хочет оформить дарственную на квартиру и продать, от второго потребуется нотариально заверенное согласие.

    Предлагаем ознакомиться  В каких случаях требуется согласие соседей на дорезок земли

    Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает два вида общей собственности: совместную и долевую. Эти два вида собственности действительно очень похожи, неудивительно, что неспециалисты их часто путают. И в том и в другом случае владельцами недвижимости являются одновременно несколько человек.

    Прописка жены в долевой собственности

    Однако долевая собственность предполагает, что каждый из собственников владеет какой-то определенной долей в совместном имуществе, которая, однако, пока не выделена в натуре. До тех пор, пока все собственники уживаются мирно, совершенно не принципиально, какая именно доля и кому принадлежит.

    Но если между собственниками квартиры возникает конфликт и встает вопрос о разделе квартиры, каждый из них может распоряжаться только своей долей. Так, если три брата или отец и сын владеют квартирой в совместной собственности, то они считаются равноправными владельцами. Но если речь идет о собственности долевой, и кому-то принадлежит.

    4/5 доли квартиры, а кому-то всего 1/5 часть, то понятно, что в случае ее продажи, первому достанется значительно большая сумма. А вот в случае продажи квартиры в совместной собственности, деньги между всеми собственниками должны быть поделены поровну, вне зависимости от того, сколько таких сособственников у квартиры, два или пять.

    • паспорта всех будущих сособственников;
    • правоустанавливающий документ на квартиру, например, договор купли-продажи, подтверждающий основания для возникновения именно совместной собственности, составленный в двух экземплярах;
    • кадастровый паспорт на квартиру;
    • заявление по установленной форме – пишется в присутствии регистратора;
    • квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности – по количеству будущих собственников;
    • если кто-то из участников сделки, по каким-то причинам, подойти не может, от него понадобится нотариально заверенная доверенность на регистрацию его права собственности.

    Рекомендуем прочесть:  Кадастровая карта земельного участка

    В соответствии с новым законодательством, преимущественное право покупки долевой собственности имеют другие дольщики квартиры. Их нужно уведомить в письменном виде. Затем, в течение 30 дней, они должны предпринять определенные шаги, если хотят выкупить долю.

    В выписке ЕГРН перечисляются все собственники, вместе владеющие квартирой, то есть одному объекту недвижимости соответствует одна регистрация в госреестре. Прежние свидетельства, где все владельцы перечислены в одном документе, также имеют юридическую силу.

    Семейный кодекс(ст.34) говорит о том, что квартира приобретенная на общие деньги является их совместной собственностью. Напомним, что собственность бывает общая долевая(доли определены) и общая совместная(доли не определены). Так вот в данном случае квартира является общей совместной собственностью.

    И самое главное, что совместная собственность у супругов возникает независимо от того, кто вписан в договор в качестве покупателя. Право общей совместной собственности предусмотрено Гражданским кодексом.

    Свидетельство при этом выдается на право общей совместной собственности — одно с двумя субъектами прав, в ЕГРП вносится запись о регистрации права общей совместной собственности двух граждан, состоящих в браке.

    Общая долевая собственность может возникнуть при любом виде приобретения квартиры в собственность (приватизация, наследство, покупка, и т.п.), если в момент приобретения квартира была поделена на доли (идеальные или реальные), и передана в собственность «по частям».

    При выделении реальных долей, квартира, фактически, превращается в «коммуналку». Выделяться может только изолированное жилое помещение – комната. При этом, коридор, кухня и санузел остаются в общей долевой собственности в идеальных долях.

    Важно: По законодательным нормам России совместная собственность на супружеское имущество может возникнуть только после официальной регистрации супружества. Совместное хозяйство не является основанием для автоматического признания собственности совместной. Если это необходимо, надо заключать договор или придется доказывать право на собственность в суде.

    Разница между индивидуальной и общей собственностью очевидна — если индивидуальный собственник может единолично распоряжаться своим имуществом, то при общей собственности для этого требуется соблюсти определенные условия и получить согласие других владельцев.

    Для правомерности такой сделки участник долевой собственности должен соблюсти правила, изложенные в ст. 250 ГК РФ.

    Теперь рассмотрим ситуацию, что если нужно зарегистрировать иностранного гражданина или лицо без гражданства по месту пребывания в праве общей долевой собственности. На первый взгляд, получается, что все тоже самое, что и с гражданином РФ, но это на первый взгляд. Теперь рассмотрим более подробно.

    Действующим законодательством Украины предусмотрена возможность пребывания имущества в собственности не только одного, а и нескольких лиц (субъектов права собственности). В том случае, когда право собственности на имущество принадлежит двум и более лицам, на такое имущество возникает общая собственность.

    Общая собственность на имущество может возникать в силу разных оснований, в том числе, в силу наследования, пребывания в браке, создания фермерского хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместного строительства недвижимости разного функционального назначения, отчуждения собственником части неделимого объекта, совместного труда и т.д.

    Законодательство не устанавливает исчерпывающего перечня оснований возникновения общей собственности, а поэтому такими основаниями можно считать все известные законные основания возникновения права собственности.

    • Проверка правоустанавливающих документов продавца на квартиру.
    • В случае, если собственников квартиры несколько, продавцами должны выступать все собственники.
    • Если квартира в период брака приобретена на имя одного супруга, необходимо нотариальное согласие второго супруга на сделку с ней.
    • Если в квартире прописаны или являются ее собственниками несовершеннолетние или недееспособные граждане, необходимо согласие органов опеки и попечительства.
    • подробно описаны сведения о сторонах договора;
    • сведения об объекте недвижимого имущества;
    • указаны правоустанавливающие документы Продавца на квартиру;
    • цена договора и порядок расчетов с Продавцом;
    • ответственность сторон за неисполнение обязательств;
    • сведения о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением после смены собственника (при их наличии).

    You May Also Like

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock detector